Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny i przestronny lokal o powierzchni 168,67 m², zlokalizowany przy ul. Jerzego Szablowskiego 3 w Krakowie, w prestiżowej dzielnicy Bronowice. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta (4 km), z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym – zarówno samochodowym, jak i miejskim (autobus, tramwaj). W okolicy przebiegają liczne ścieżki rowerowe, a lokalizacja oferuje szybki dojazd do obwodnicy i autostrady A4. Istnieje możliwość parkowania przed budynkiem oraz wzdłuż ulicy Szablowskiego.


Charakterystyka lokalu:
Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalno-usługowego i składa się z 9 funkcjonalnych pomieszczeń:
- Pokój (31,9 m²) z wyjściem na zadaszony taras,
- Pokój (20,9 m²),
- Pokój (26,7 m²),
- Pokój (26,6 m²),
- Pokój konferencyjny (11,0 m²),
- Kuchnia (15,4 m²) z pełnym wyposażeniem (lodówka, szafki wiszące i stojące, blat, zlewozmywak),
- Łazienka (5,4 m²) z wanną,
- Łazienka (4,9 m²) z prysznicem,
- Hol (23,7 m²).


Wysokość pomieszczeń wynosi 285 cm, co zapewnia poczucie przestronności. 


Media:
Lokal posiada ogrzewanie miejskie, dostęp do prądu, wody oraz światłowód. Cała przestrzeń jest wyposażona w wewnętrzną instalację ethernetową z 25 punktami do podłączenia stanowisk. Szafa serwerowa znajduje się w kuchni.


Zabezpieczenia:
Budynek jest monitorowany (monitoring zewnętrzny) i posiada ochronę fizyczną 24h. W lokalu zainstalowano monitoring wewnętrzny, system alarmowy oraz rolety zewnętrzne. Obecnie obowiązuje także umowa z grupą interwencyjną ochrony zewnętrznej.


Zastosowanie:
Lokal idealnie nadaje się na:
- Biura, 
- Kancelarie adwokackie/notarialne,
- Gabinety lekarskie,
- Gabinety kosmetyczne,
- Przedszkola lub żłobki (w sąsiedztwie znajduje się żłobek),
- Agencje reklamowe,
- Biura projektowe/architektoniczne,
- Sklepy typu Żabka.


Dodatkowe udogodnienia:
Istnieje możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym:
- Duże miejsce postojowe na 3 auta (38 m²) za 125 000 zł (wjazd jedno auto za drugim),
- Małe miejsce postojowe za 73 000 zł.


To wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących dobrze zlokalizowanego i przestronnego lokalu w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa.

Skontaktuj się ze mną:
Mateusz Rogozik
tel.: 576 814 914
e-mail: mateusz.rogozik@livinder.pl




Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Mateusz Rogozik