Karpacz, dom, rezydencja, sprzedaż.

Na sprzedaż okazały i wysokiej klasy dom jednorodzinny o charakterze rezydencjonalnym.
Położony w Ścięgnach /58-535/ przy ul. Księża Góra, na pograniczu z miastem Karpacz.

Dom usytuowany jest na wzniesieniu w wyjątkowo pięknej okolicy.
Otoczony licznym, starym drzewostanem, górami oraz spokojnym sąsiedztwem.
Od wschodu rozpościera się przepiękny widok na całą kotlinę jeleniogórską, Karkonosze i Rudawy Janowickie.

Dom wybudowany z najwyższej klasy materiałów. Z zewnątrz wykończony drewnem, tynkiem i kamieniem naturalnym.
Budynek wystawiony jest na stałą ekspozycję słoneczną.
Idealnym rozwiązaniem będzie montaż instalacji fotowoltaicznej.

Dom jest funkcjonalny i nowoczesny, a zarazem zachowuje surowy górski styl.
Wyposażony jest w najwyższej klasy sprzęt RTV i AGD.

W przyziemiu znajduje się niezależny apartament z osobnym wejściem z zewnątrz budynku
oraz wyjściem na duży, widokowy taras, wyłożony kostką granitową.
Apartament jest połączony z resztą budynku wewnętrzną klatką schodową.
W jego skład wchodzi salon z aneksem kuchennym i kominkiem, sypialnia, łazienka i hol.
W przyziemiu znajduje się również sauna z wc i prysznicem oraz pomieszczenie o pow. ok 25 m2 zbudowane całkowicie w kamieniu, w którym można stworzyć klimatyczne SPA lub siłownie.

Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem z bezpośrednim wyjściem na werandę i widokowy przestrzenny taras. Salon jest otwarty na kuchnię z aneksem i jadalnią.
Z salonu przez hol dojdziemy do głównego wejścia budynku, a przez gabinet przejdziemy do ogrodu zimowego z kominkiem, z którego możemy wyjść na ogród z oczkiem wodnym i wodospadem.

Na piętrze znajduje się przestronna sypialnia z garderobą i wyjściem na balkon, przestronna łazienka z wanną oraz gabinet.

Rezydencja daje możliwość całkowitego wypoczynku i oderwania się od świata zewnętrznego.

Sauna oraz ogród zimowy pozwolą na odstresowanie się po ciężkim dniu pracy.
Istnieje możliwość wybudowania basenu w wyznaczonym do tego miejscu, do którego zostały już doprowadzone wszystkie media (projekt koncepcyjny do wglądu ) lub 2 budynków o pow. ok. 120 m2 każdy (projekt budowlany do wglądu ).

Dom, w którym znajdują się dwa tarasy i balkon, sauna i ogród zimowy oraz pięknie zagospodarowana działka z dwoma altanami ogrodowymi pozwolą na długie i bezstresowe chwile relaksu i wypoczynku samemu ze sobą jak również w gronie bliskich znajomych.

Możliwość dokupienia dodatkowych gruntów o łącznej pow. 4010 m2 przylegających do oferowanych działek. Więcej szczegółów pod nr tel.: 793 911 209

Lokalizacja:
- Ściegny ( na pograniczu z Karpaczem ) 58-535
- ul. Księża Góra
- piechotą do centrum Karpacza 20 min
- samochodem do centrum Karpacza 5 min

Działka:
- nr 668/18 i 668/22
- pow. łączna 3059 m2
- starannie zagospodarowana
- liczne nasadzenia
- trzy wiaty ogrodowe
- fontanna
- przestronne brukowane tarasy
- dwa przestronne parkingi z bramami na pilota
- oczko wodne z wodospadem
- wydzielone miejsce pod basen z dociągniętymi mediami (projekt do wglądu)
- wydzielone miejsce pod budynek z dociągniętymi mediami (projekt do wglądu)
- studnia głębinowa o głębokości 30 m
- opaska drenażowa wokół domu i całej działki + zbiornik na deszczówkę

MPZP:
- działki z oznaczeniem MN8 - zabudowa jednorodzinna
- zapisy pozwalają na dodatkową zabudowę gruntów budynkami mieszkalnymi o pow. ok. 400 m2 PUM-u
- więcej informacji po kontakcie telefonicznym

Specyfikacja domu:
- pow. całkowita: 276 m2
- pow. użytkowa mieszkalna: 237 m2
- pow. pomieszczeń gospodarczych: 39 m2
- pow. strychu: 45 m2 (wysokość 1,2 m)
- pow. tarasów i balkonu: 160 m2
- rok budowy: 2011
- stan techniczny: bardzo dobry +
- zbudowany z pustaków ceramicznych Porotherm 24 cm
- ściany w przyziemiu docieplone styropianem 15 cm
- ściany na parterze i piętrze docieplone wełną mineralną 20 cm
- dachówka ceramiczna
- dach docieplony wełną mineralną 25 cm
- okna PCV 3-szybowe
- podłogi: gres, parkiet, panele, granit, łupek
- projekt domu do wglądu

Poziomy domu:
- przyziemie: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, sauna, hol, kotłownia,
pom. gospodarcze
- parter: hol, salon z tarasem, kuchnia, jadalnia, gabinet, ogród zimowy
- poddasze użytkowe: hol, sypialnia z garderobą i balkonem, łazienka, gabinet

Media:
- gaz z sieci
- woda gminna
- kanalizacja gminna
- prąd
- własna studnia głębinowa: 30 m głębokości
- inst. alarmowa, monitoring

Ogrzewanie:
- gaz ziemny z sieci - kocioł dwu funkcyjny
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku
- alternatywne ogrzewanie: elektryczne grzejnikowe lub kominkowe
- kominek z rozprowadzeniem nadmuchów ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń
- przygotowane (wbudowane) instalacje do podłączenia w kotłowni: płaszcza wodnego z kominka głównego, instalacji solarnej na dachu, instalacji wentylacji z rekuperacją

Opłaty roczne:
- informacja dostępna po kontakcie telefonicznym

Najbliższe otoczenie:
- spokojne sąsiedztwo
- trasy spacerowe, rowerowe, nordic walking
- przystanek autobusowy 1 km
- market Dino 2 km
- market Biedronka 1 km
- Kościół 1,3 km
- Szkoła Podstawowa w Karpaczu 3 km
- Przychodnia Zdrowia Karpacz 3,5 km

Odległości:
- Karpacz centrum deptak 2 km,
- Szklarska Poręba 25 km
- Jakuszyce 34 km
- Wrocław 108 km
- Warszawa 464 km
- Praga 168 km
- Berlin 292 km

Od kiedy dostępna nieruchomość: do uzgodnienia.
Wszystkie meble w zabudowie oraz większość mebli ruchomych w cenie sprzedaży.

Cena sprzedaży: 2 950 000,00 złotych
(dom 1 900 000 zł + grunt 700 000 zł + zagospodarowanie terenu 350 000 zł )

Za pośrednictwo w sprzedaży nie pobieramy prowizji od strony kupującej.

KONTAKT:

Marcin Szeliga
tel.: 793 911 209
email: m.szeliga@wgn.pl

JEŻELI POSIADACIE PAŃSTWO NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM TO ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
POROZMAWIAMY O SKUTECZNHYCH METODACH JEJ SZYBKIEGO ZBYCIA LUB WYNAJĘCIA.