NA SPRZEDAŻ, DOM WOLNOSTOJĄCY Z WYODRĘBNIONYMI DWOMA MIESZKANIAMI, PRYWATNYM STAWEM, WYKROTY.

Przedmiotem oferty biura WGN Nieruchomości jest wolnostojący, jednorodzinny budynek mieszkalny z wyodrębnionymi dwoma mieszkaniami, z oddzielnymi wejściami. Ten pokoleniowy dom z dwoma garażami, pomieszczeniami gospodarczymi posadowiony jest na zagospodarowanym, ogrodzonym terenie z dostępem do prywatnego stawu. Nieruchomość znajduje się w Gminie Nowogrodziec, w miejscowości Wykroty, w blisko węzła z autostradą A4, Kamiennogórskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Wykroty(KSSE) oraz drogi krajowej nr 94 łączącej Zgorzelec i Bolesławiec.
Doskonały stan techniczny, dogodna lokalizacja, funkcjonalny układ pomieszczeń, bardzo duża przestrzeń do zamieszkania, która rozlokowana jest na dwóch kondygnacjach stwarza dostęp do większej ilości pokoi jednocześnie zapewniając prywatność.
Jest to idealna oferta dla pokoleniowej rodziny bądź dla inwestora na najmy pracownicze.


INFORMACJE PODSTAWOWE:
- powierzchnia użytkowa domu: - 220 m2,
- budynek ma 2 niezależne wejścia,
- łączna powierzchnia działki: - 3882m2,(38,82ar),
- w Miejscowym Planie Zagospodarowania przestrzennego grunt oznaczony jest symbolem 17ZP, MW-Teren zieleni parkowej i zabudowy mieszkaniowej,
- podatek od nieruchomości 270 zł/rok,
- ilość pokoi: - 8,
- ilość kuchni: -3
- ilość łazienek - 2,
- ilość kondygnacji - 2: parter, poddasze użytkowe,
- ilość garaży: - 2, w budynkach wolnostojących.

UKŁAD BUDYNKU:

PRZYZIEMIE/ PIWNICA: - 51,48m2
- skład opału -5,10m2,
- kotłownia, w której znajduje się piec na węgiel - 11,62m2,
- 3 pomieszczenia gospodarcze - 9,04m2, 10,13m2 15,59m2

PARTER o powierzchni 114,88m2:
- wiatrołap - 7,09m2,
- przedpokój - 11,52m2,
- kuchnia - 11,49m2,
- pokój - 14,33m2,
- sypialnia -6,34m2,
- kuchnia letnia -13,31m2
- komunikacja, klatka schodowa 6,30m2,
- wiatrołap - 5,03m2
- łazienka - 8,80m2,
- sypialnia -10,20m2,
- pokój dzienny - 20,47m2.

PIĘTRO o powierzchni 101,85 m2:
- klatka schodowa -12,49m2,
- pokój - 4,64m2,
- pokój dzienny - 23,96m2,
- pokój - 4,64m2,
- ganek - 6,28m2,
- przedpokój - 7,63m2,
- komunikacja - 3,05m2,
- pokój dzienny 28,26m2,
- pomieszczenie pomocnicze -3,75m2,
- łazienka - 7,15m2.

PODDASZE o powierzchni 12,64m2.


CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU ORAZ WYKOŃCZENIA:
- budynek wzniesiony z cegły, ocieplony styropianem , elewacja pokryta tynkiem silikonowym,
- dach w 2014r przeszedł gruntowną renowację, został pokryty dachówką ceramiczną,
- na podłogach płytki ceramiczne, panele,
- ogrzewanie w całym domu, zasilane piecem na paliwo stałe (węgiel),
- okna z profilu PCV,
- instalacja: elektryczna i C.O miedziana,
- posesja ogrodzona, obsadzona roślinnością, częściowo wyłożona kostką betonową.


OPIS OKOLICY:
- zjazd do autostrady A4, - 9min,
- sklepy spożywcze - 270m,
- bliskość terenów rekreacyjnych.

MEDIA:
- woda, energia elektryczna, kanalizacja, telekomunikacja, brak gazu, na ternie posesji znajduje się dodatkowe źródło wody, studnia.

Jest to oferta skierowana do osób poszukujących przestronnego domu, w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej, spokojnej, cichej okolicy z miejskimi udogodnieniami, licznymi terenami sprzyjającymi rekreacji i dogodnej komunikacji z pobliskimi miejscowościami.


Zapraszam do bezpośredniego kontaktu gdzie szerzej będę mogła zapoznać Państwa z ofertą

Osoba prowadząca, doradca ds.nieruchomości,
Ewa Zawrotniak-Cawricz - nr licencji - 27322
tel:530 767 111
e-mail: e.cawricz@wgn.pl

WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA!

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.
OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .
MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami /o.Bolesławiec ul.Zgorzelecka 34
tel. 75 732 6115
kom. 530 767 111