NOWOCZESNY I ENERGOOSZCZĘDNY DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ W BIELAWIE (GM. DŁUGOŁĘKA)

ZALEDWIE 9 KM OD GRANIC ADMINISTRACYJNYCH WROCŁAWIA!

Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń!)
GOTOWY DO ZAMIESZKANIA!

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w cichej i bezpiecznej okolicy pełnej zieleni.
W pobliżu wiele tras spacerowych i rowerowych, las oraz stawy (Bielawski, Łąkowy, Borowski, Kolejowy)
Znakomita lokalizacja która poza spokojem i prywatnością, gwarantuje również błyskawiczny dojazd do miasta
Zaledwie 5 km od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, 6 km od Łącznika Długołęka

W bliskiej odległości znajdują się:
szkoły i przedszkola,
liczne punkty gastronomiczno-restauracyjne
sklepy, punkty usługowe i wiele innych

NIERUCHOMOŚĆ:

Działka o powierzchni 900 m2 posiadająca automatyczną bramę wjazdową, ogrodzona, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wykonanym z porothermu, powstałym w 2018 roku

Powierzchnia użytkowa to 168 m2
Dom ogrzewany nowym wysokiej klasy piecem na pellet, który w połączeniu z fotowoltaiką zapewnia wyjątkowo niskie koszty eksploatacyjne.
Pomieszczenia na piętrze są klimatyzowane.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

- przestronny salon z wyjściem na duży taras
- otwarta kuchnia ze spiżarnią
- toaleta
- przedpokój
- garaż jednostanowiskowy z kotłownią i pralnio-suszarnią

Piętro:

- 3 duże i ustawne sypialnie z niewielkimi skosami
- gabinet
- duża łazienka
- 2 balkony

Poddasze
- aktualnie nieużytkowa duża przestrzeń, umożliwiająca komfortowe przechowywanie przedmiotów

W najbliższym czasie wykonana zostanie kanalizacja oraz droga asfaltowa (w marcu 2024 gmina podpisała po przetargu umowę z wykonawcą - termin realizacji - do 18 miesięcy).
Oprócz wody z sieci do dyspozycji pozostaje również głębinowa studnia, która służy do zasilania systemu nawadniającego ogród.

WYPOSAŻENIE:

Stan wnętrza domu oraz sprzętów RTV/AGD - idealny
Istnieje możliwość sprzedaży z pełnym, widocznym na zdjęciach wyposażeniem (po wcześniejszym ustaleniu)

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- ogrzewanie: pellet (średnie zużycie ok 3,5t/rocznie)
- dom wykonany z porothermu, ocieplony grubą, 20 centymetrową warstwą steropianu
- dach pokryty dachówką ceramiczną wysokiej jakości
- wszystkie okna PCV
- piętro klimatyzowane
- zamontowane rolety zewnętrzne
- całość posesji ogrodzona i monitorowana
- duża altana ogrodowa na działce
- basen całoroczny ogrzewany pompą ciepła
- w razie awarii prądu, możliwe jest skorzystanie z agregatu zasilającego cały dom

FINANSE:

CENA: 1 495 000 PLN
Niskie koszty eksploatacyjne!

Po więcej zdjęć (również sesję z drona) zapraszam na naszą stronę internetową Homfi.com

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Opiekun oferty: Michał OgórekProwadzacy: Michał Ogórek
Licencja: 19641