ELEGANCKI, KOMFORTOWY DOM WOLNOSTOJĄCY, NA SPRZEDAŻ, ZEBRZYDOWA.


W odpowiedzi na poszukiwanie wygodnego i przestronnego miejsca do zamieszkania dla Ciebie i Twojej rodziny WGN Nieruchomości rekomenduje do kupna wolnostojący, parterowy dom z poddaszem użytkowym, który znajduje się na zagospodarowanej i obsadzonej roślinnością działce w miejscowości Zebrzydowa, gmina Nowogrodziec, powiat bolesławiecki.
Optymalna powierzchnia domu dedykowana dla 4-5 osobowej rodziny, zadbany zielony ogród, oraz doskonały stan techniczny budynku, który gwarantuje komfort zamieszkanie bezpośrednio po zakupie, sprawia że jest to oferta skierowana do osób poszukujących właśnie takiego domu jak ten, który spełni Twoje oczekiwania.


INFORMACJE PODSTAWOWE:
- dom z 2008r,(wykończenie w 2012r),
- powierzchnia domu całkowita: 248,40m2
- powierzchnia domu użytkowa: 133m2,
- powierzchnia działki: 998m2,
- łączna ilość pokoi: salon, 4 pokoje,
- łączna ilość łazienek: 2,
- ilość kondygnacji: parter, poddasze użytkowe, strych,
- ilość garaży: jednostanowiskowy w bryle budynku, wolnostojący na terenie posesji,
- dojazd do posesji: droga asfaltowa/utwardzona (droga publiczna oraz udział w drodze)
- DOM DOSTĘPNY BEZPOŚREDNIO PO ZAKUPIE!

W SKŁAD BUDYNKU WCHODZI:
Parter: 54,10m2
- przedsionek 4,40m2,
- hol 8,50m2,
- otwarta kuchnia 7,40m2,
- jadalnia 7,60m2,
- salon 21,50m2 z klimatycznym kominkiem i wyjściem na zadaszony taras,
- łazienka z prysznicem i WC 4,70m2,
- schowek 5,40m2,
- klatka schodowa 3,40m2,
- jednostanowiskowy garaż 18,40m2, w bryle budynku,
- kotłownia 5,60m2.

Poddasze użytkowe: 54,90m2
- cztery pokoje 11,50m2, 11,40m2, 9,50m2, 8,30m2,
- garderoba 5,10m2, z wejściem na strych,
- łazienka do własnej aranżacji 3,40m2,
- komunikacja 5,70m2,
- klatka schodowa 3,40m2.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU ORAZ WYKOŃCZENIA:
- budynek ocieplony, elewacja pokryta tykiem silikonowym,
- drenaż wokół domu,
- ściany zewnętrzne murowane z pustaka keramzyt szary,
- ściany działowe wykonane z pustaka ceramicznego pokryte tynkiem cementowo-wapiennym,
- dach pokryty dachówką betonową,
- strop ocieplony,
- okna z profilu PCV, dwuszybowe z roletami zewnętrznymi,
- parapety zewnętrzne granitowe,
- na podłogach płytki ceramiczne, panele,
- schody na piętro podświetlane, w okładzinie z drewna (Dąb), poręcz i balustrada metalowa,
- ogrzewanie podłogowe na parterze: hol, kuchnia, łazienka, salon, jadalnia dodatkowo grzejniki panelowe w pozostałych pomieszczeniach na poddaszu grzejniki panelowe,
- żródło ciepła w domu zasilane piecem o mocy 21KW, na paliwo stałe, w sezonie grzewczym również podgrzewana jest woda,
- brama garażowa, segmentowa, automatyczna,
- przygotowana instalacja do podłączenia monitoringu, alarmu,
- front posesji i obejście wyłożone ozdobną kostką betonową,
- budynek z zewnątrz jest oświetlony.

DOSTĘPNE MEDIA:
- woda miejska,
- energia elektryczna,(siła)
- kanalizacja,
- światłowód.

WSKAŹNIK CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ BUDYNKU:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową = 44,67 kWh/(m2*rok)
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową = 64,50 kWh/(m2*rok)
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną = 72,04 kWh/(m2*rok)
- jednostkowa wielkość emisji CO2 = 0,02 t CO2/(m2*rok)
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową = 0,0%

OPIS OKOLICY:
- dojazd do miasta Nowogrodziec 6km,
- dogodny dojazd do ścisłego centrum miasta Bolesławiec, 15,4km,
- dojazd do Zgorzelca 37km,
- dojazd do Lubania 20km,
- sklep spożywczy 250m,
- szkoła podstawowa 2,4km,
- stacja kolejowa 750m,
- w pobliżu tereny rekreacyjne.

Nieruchomość została wybudowana z dużą dbałością o jakość i szczegóły wyposażenia jest wzorowo utrzymana i serwisowana. po zakupie można wygodnie w niej zamieszkać. Na uwagę zasługuje również pięknie zaaranżowany i obsadzony roślinnością ogród, który zapewnia prywatność jak i doskonałe warunki do wypoczynku dla domowników. Na terenie posesji znajduje się wolnostojący, jednostanowiskowy ocieplony garaż. W okresie letnim w słoneczne dni komfort wypoczynku zapewni zadaszony taras, który jest przedłużeniem salonu. Cicha i spokojna lokalizacja oraz miłe sąsiedztwo zapewnia komfort mieszkania.


Zapraszam do bezpośredniego kontaktu gdzie szerzej będę mogła zapoznać Państwa z ofertą

Osoba prowadząca, doradca ds.nieruchomości,
Ewa Zawrotniak-Cawricz - nr licencji - 27322
tel:530 767 111
e-mail: e.cawricz@wgn.pl

WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA!

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.
OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .
MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.