Piękny dom w zabudowie bliźniaczej położony blisko terenów zielonych.

Opiekun oferty
Sylwia Bednarska
tel. 602 101 602

Inwestycja oddana do użytku w 2024 roku.

Otoczenie nieruchomości:
Kameralna inwestycja znajduje się na Północy Wrocławia, jedynie 15 minut do centrum Wrocławia. Łatwy dojazd do AOW.

Prezentowany dom o powierzchni 97,39 m2 znajduje się na gruncie pod budynkiem o pow. 226,02m2, a do dyspozycji nowego właściciela pozostaje 81,11m2 działki z zielonym już trawnikiem.

Układ pomieszczeń:
- salon z jadalnią 30,28 m2
- aneks kuchenny 8,27 m2
- komunikacja 1,63 m2
- wiatrołap 6,03 m2
- łazienka 3,58 m2
- pomieszczenie gospodarcze 6,9 m2

Łączna powierzchnia parteru: 49,79 m2

Piętro:
- sypialnia 10,73 m2
- sypialnia 10,50 m2
- sypialnia 10,57 m2
- łazienka 4,84 m2
- garderoba 2,82 m2
- schody 4,19 m2
- komunikacja 4,32 m2

Łączna powierzchnia piętra: 47,97 m2

Dodatkowo:
- taras
- ogródek
- zamykana wiata garażowa o powierzchni o 19,34 m2
- dwa miejsca postojowe
- poddasze nieużytkowe służące jako duży schowek

Standard wykończenia:
- Wykończenie elewacji płytką klinkierową
- Galanteria dekarska i obróbki blacharskie z blachy
- Drzwi stalowe marki Wikęd o współczynniku przenikania ciepła Umax
- Stolarka okienna PCV, rolety elektryczne , parapety wewnętrzne konglomerat
- Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu w systemie rozdzielaczowym
- Kompaktowa pompa ciepła powietrz-woda o znamionowej mocy grzewczej min 4KW ze zintegrowanym zasobnikiem o pojemności min. 180l
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- preinstalacja klimatyzacji (rurarz i przewody)
- instalacja wody deszczowej w postaci szczelnego zbiornika
- instalacja fotowoltaiczna o mocy zainstalowanej paneli min 3,5 k
- system "smart home"
- zamontowane skrzynki pocztowe, oznaczenia lokali
- ogrodzenie - panele ogrodzeniowe ocynkowane, malowane proszkowo lub powlekane

Dodatkowo:
- Każdy lokal posiada dwa miejsca postojowe
- Prze lokalem przygotowane zabudowane pojemniki na składowanie odpadów
- część terenu w postaci terenu utwardzonego z płyt tarasowych betonowych
- Doprowadzony światłowód

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość polecana szczególne rodzinom z dziećmi. Bliskość punktów handlowych i usługowych oraz placówek szkolnych i przedszkolnych, a z drugiej strony bliskość pobliskiej natury powoduje, że nieruchomość wybierana jest chętnie przez osoby ceniące sobie spokój oraz wygodę.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty
Sylwia Bednarska
tel. 602 101 602