Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
Nr Licencji PFRN 28425
tel: 602 102 602

Na sprzedaż nowoczesny w pełni wyposażony dom parterowy z 2023 roku, położony na działce o powierzchni 387 m, z przestronnym tarasem oraz garażem w bryle budynku.

Cena: 1 440 000 zł
W cenie są wszystkie meble i sprzęty (na gwarancji).

Otoczenie nieruchomości:
Dom znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu, w malowniczej i zielonej w okolicy Domasławia na południe od Wrocławia.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (7 minut) oraz Bielan Wrocławskich (10 minut).
Do przystanku komunikacji publicznej - 150 m.

Układ pomieszczeń:
Budynek wolnostojący, otoczony ogródkiem o powierzchni 124,23 m2 w skład którego wchodzą:
- Salon z aneksem kuchennym ok. 47m2 - Sypialnia ok. 13,15 m2
- Sypialnia ok. 11,30 m2
- Sypialnia ok. 10,60 m2
- Łazienka ok. 3,70 m2
- Łazienka ok. 5,30 m2
- Pomieszczenie gospodarcze ok. 5 m2
- Komunikacja 4, 7 m2
- Garaż w bryle ok. 18,5 m2

Atuty:
- bez barier
- południowo - zachodnia ekspozycja salonu i kuchni
- duży taras z widokiem na otwarte zielone tereny
- 2 łazienki
- budynek w pełni umeblowany i wyposażony
- meble pod wymiar i bardzo dobrej jakości sprzęty AGD i TV (na gwarancji)
- nieruchomość czeka na 1 właściciela
- zamknięte osiedle
- ogrzewanie pompą powietrzną (Bosch)
- ogrzewanie podłogowe
- rolety zewnętrzne automatyczne - wszystkie okna
- instalacja TV i internet w każdym pokoju
- videodomofon

Najważniejsze informacje:
Dom usytuowany jest w otoczeniu niskiej zabudowy.
Posesja ogrodzona panelami z trzech stron, z dwiema furtkami prowadzącymi do ogrodu. Podjazd wyłożony kostką betonową. Oświetlenie zamontowane z przodu i tyłu budynku.
W ogrodzie znajduje się przestronny taras. Wjazd na osiedle sterowany videofonem. Brama garażowa jest elektryczna.
Dach pokryty dachówką ceramiczną. Rynny oraz brama garażowa w kolorze antracyt.
Okna PCV. Na podłogach położono gres oraz panele.
Na podjeździe dostępne są dodatkowe miejsca parkingowe.
Planowane jest założenie monitoringu na osiedlu.
Czynsz: 179 zł

Rekomendacji eksperta SDP Nieruchomości:
Polecam tę nieruchomość osobom, które pragną nowoczesnego domu o wysokim standardzie, zlokalizowanego w cichej i zielonej okolicy. W pełni wyposażony, z pięknym tarasem i dużym ogrodem, idealnie sprawdzi się dla rodzin z dziećmi oraz osób, które cenią spokój i bezpieczeństwo zamkniętego osiedla.

Polecam i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
tel: 602 101 602