ENERGOOSZCZĘDNY PRZYTULNY DOM POWIAT STRZELIŃSKI


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w miejscowości Jelenin pod Strzelinem od strony Wrocławia.

Znakomita lokalizacja w cichej i spokojnej okolicy pełnej zieleni oraz z szybkim dojazdem do miasta,
-około 20 km od granic Wrocławia od strony Jagodna.
-Borek Strzeliński 2 km,
-Strzelin 10 km,
-Oława 24 km,
-Sobótka 26 km,

Idealne miejsce dla osób chcących połączyć bliskość miasta i możliwość posiadania własnego domu w spokojnej okolicy.


NIERUCHOMOŚĆ:

Duża działka o powierzchni 900 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.
Dom został wybudowany w 2019 roku, odbiór 2020. Materiał użyty do budynku to porotherm.
Powierzchnia użytkowa to 80 m2 + strych do zagospodarowania 50 m2.
Budynek otacza zadbany ogród z placem zabaw dla dzieci.
Wykonano podlewanie ogrodu oraz wykonano rabatę z tyłu oraz przodu budynku . Pięknie kwitnie wszystko od wiosny aż do późnego listopada . Z tyłu domu posadzone drzewa owocowe , dwie czereśnie oraz jabłoń , jeżyny, maliny oraz porzeczka.
Na terenie znajduję się również blaszany dwustanowiskowy garaż



Wyposażony w ekologiczne rozwiązania skutkujące tanią eksploatacją:
-fotowoltaika 6 KW,
-pompa ciepła 3 KW,
-ogrzewanie podłogowe,
-rekuperacja,
-zmiękczacz wody,
-przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków,
-kominek,
-zbiornik 3000 l na deszczówkę,
-inteligentny dom,
-ogrzewanie podłogowe,
-Dom badany kamerą termowizyjną która pokazała brak mostków termicznych.


PARTER:
-przedsionek,
-salon z aneksem kuchennym,
-przedpokój,
-sypialnia,
-sypialnia,
-pokój dziecięcy,
-kotłownia z pralnią oraz schowkiem,
-łazienka,
-taras,

I PIĘTRO:
Poddasze do własnej aranżacji (przygotowane wejście pod schody)


WYPOSAŻENIE:

Dom jest gotowy do zamieszkania i w pełni urządzony a większość z wyposażenia sprzedawana jest razem z nieruchomością dla nowego właściciela


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

ogrzewanie: pompa ciepła,
podgrzewanie ciepłej wody- pompa ciepła,
strych-dodatkowa powierzchnia do zagospodarowania,
dom wykonany z pustaka porotherm i dachówki ceramicznej,
poddasze ocieplone wełną 50 cm,
ocieplenie styropianem 15 cm plus struktura silikonowa,
podpięcie do siły,
okna PCV z roletkami,
ogrodzona działka,
fotowoltaika,
przydomowa oczyszczalnia,
monitoring,
alarm,
ogrzewanie podłogowe,
rekuperacja,
zmiękczacz wody,
zbiornik na deszczówkę,
inteligentny dom- oświetlenie (przygotowane pod dalszą rozbudowę automatyki),
ogrzewanie podłogowe
studnia do podlewania ogrodu,
garaż blaszany 36 m2,
plac zabaw.



OPŁATY:

prąd ok 60 PLN/ miesięcznie
wodociągi ok 80 PLN/ miesięcznie
ogrzewanie zimą -


CENA: 820 000 PLN


Po więcej zdjęć zapraszam do kontaktu lub na naszą stronę homfi.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.




ENERGY-SAVING COZY HOUSE SRZELIŃS COUNTY


LOCATION:

The property is located in Jelenin near Strzelin, on the Wrocław side.

Excellent location in a quiet and peaceful area full of greenery and with quick access to the city,
-about 20 km from the borders of Wrocław, from Jagodno.
-Borek Strzeliński 2 km,
-Strzelin 10 km,
-Oława 24 km,
-Sobótka 26 km,

An ideal place for people who want to combine proximity to the city and the opportunity to have their own home in a quiet area.


PROPERTY:

A large plot of 900 m2 with a single-family residential building.
The house was built in 2019, commissioning in 2020. The material used for the building is porotherm.
The usable area is 80 m2 + an attic of 50 m2.
The building is surrounded by a well-kept garden with a playground for children.
The garden was watered and a flower bed was made at the back and front of the building. Everything blooms beautifully from spring until late November. At the back of the house there are fruit trees, two cherries and an apple tree, blackberries, raspberries and currants.
There is also a two-car tin garage on the premises



Equipped with ecological solutions resulting in cheap operation:
-photovoltaics 6 KW,
-heat pump 3 KW,
-floor heating,
-recuperation,
-water softener,
-home biological sewage treatment plant,
-fireplace,
-3000 l rainwater tank,
-smart home,
-floor heating,
-The house was examined with a thermal imaging camera, which showed the lack of thermal bridges.


GROUND FLOOR:
-vestibule,
- living room with kitchenette,
-hall,
-bedroom,
-bedroom,
-children's room,
- boiler room with laundry and storage room,
-bathroom,
-terrace,

1ST FLOOR:
Attic for your own arrangement (prepared entrance under the stairs)


EQUIPMENT:

The house is ready to move in and fully furnished, and most of the equipment is sold together with the property to the new owner


THE MOST IMPORTANT INFORMATION:

heating: heat pump,
heating hot water - heat pump,
attic - additional space for development,
house made of porotherm blocks and ceramic roof tiles,
attic insulated with 50 cm wool,
Styrofoam insulation 15 cm plus silicone structure,
connection to force,
PVC windows with roller blinds,
fenced plot,
photovoltaics,
home sewage treatment plant,
monitoring,
alarm,
floor heating,
recuperation,
water softener,
rainwater tank,
smart home - lighting (prepared for further expansion of automation),
floor heating
well for watering the garden,
tin garage 36 m2,
playground.


FEES:

electricity approx. PLN 60/month
waterworks approx. PLN 80/month
heating in winter -


PRICE: PLN 820,000


For more photos, please contact me or visit our homfi website.

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.Prowadzacy: Andrzej Lepiochin
Licencja: 19641