English version below

Do sprzedania DOM WOLNOSTOJĄCY, Pietrzykowice, gm. Kąty Wrocławskie, 5 km od granic Wrocławia, 12 km do wrocławskiego Rynku

DOM niezwykle funkcjonalny, wykończony materiałami najwyższej klasy oraz w pełni wyposażony w sprzęt z wysokiej półki. Dom usytuowany jest na dużej działce 625 m2. Spokojna i bezpieczna okolica.

DOM z 2011 roku, Dom posiada 6 pokoi , powierzchnia całkowita: 227,98 m2, użytkowa: 133,6 m2, powierzchnia zabudowy: 140,55m2. Dom daje duże możliwości aranżacyjne.

UKŁAD POMIESZCZEŃ :

1 poziom - parter
- kuchnia (10,6 m2)
-salon z jadalnią (28,75 m2 z wyjściem na taras o ekspozycji zachodniej
- kuchnia (10 m2)
- sypialnia (14,71 m2) z ekspozycją zachodnią - łazienka z wanną (8,52 m2 )
- pomieszczenie gospodarcze (3,57 m2)
- wc (1,42 m2
- wiatrołap, hol

Dodatkowo garaż 20,40 m2

2 poziom (poddasze)
- 3 sypialnie ( dwie ok. 10 m2, jedna 8 m2)
- sypialnia z garderobą - 14,50 + 3 m2)
- łazienka (5 m2 )

Materiał wykonania: ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Wienerberger 30 cm, wew. 25 cm , ocieplenie zewnętrzne budynku: styropian 10, parapety wewnętrzne i zewnętrzne granitowe, balustrada kuta, strop gęstożebrowy Teriva, dach dwuspadowy (38 stopni) kryty dachówką ceramiczną Creaton Futura, podbitka dachowa drewniana, orynnowanie pcv, stolarka okienna złoty dąb pcv trzyszybowa Matplast, profil Veka z roletami zewnętrznymi (balkonowa sterowana elektrycznie, pozostałe manualnie), okna połaciowe Roto7, stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana złoty dąb, brama garażowa segmentowa Krispol, schody drewniane.

KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ

Budynek mieszkalny wybudowany w 2011 r. Dom został wykończony w wysokim standardzie, bardzo gustownie i funkcjonalnie. Dom posiada nowoczesne rozwiązania, aczkolwiek sam wystrój jest niezmierne klimatyczny. Ustawny salon z zachodnią ekspozycją i kominkiem. Kuchnia w pełni wyposażona, w sprzęt najwyższej klasy-lodówka ,piekarnik, płyta gazowa, zmywarka 60 cm, okap. Meble dębowe, niezwykłej urody wykonywane przez stolarza, na wymiar, wg indywidualnego, bardzo oryginalnego projektu. Piękne okucia zadziwiają swą oryginalną, wysublimowaną formą. W kuchni - ogrzewanie podłogowe. Zmywarka i piekarnik po wymianie w 2023 roku. Dwie łazienki - jedna z wanną wolnostojącą, z możliwością podłączenia bidetu, a druga na górze z podłączeniem pod prysznic. W obu ogrzewanie podłogowe. Górna łazienka jest jeszcze do wykończenia tzn. do pomalowania i montażu armatury. Obłożona jest stylowymi, ręcznie wykonanymi płytkami. Na podłogach panele wysokiej klasy. Schody drewniane. Ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz w łazienkach. Przestronność i swoboda ruchu. Garaż w bryle budynku.

OGRÓD i POSESJA

Działka o wielkości 625 m2. Cały teren ogrodzony i bardzo ładnie zagospodarowany. Ogród z licznymi nasadzeniami, a także miejscem wydzielonym pod strefę relaksu. Na posesji również znajduje się studnia. Piękny, zadaszony taras z zachodnią ekspozycją. Dom posiada licznik ogrodowy.

CENA: 1 470 000 zł

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz ziemny, internet światłowodowy (Orange, Greenlan).

Ogrzewanie: co (piec dwufunkcyjny gazowy Saunier Duval z wbudowanym zasobnikiem , sterowany zdalnie).

LOKALIZACJA

Doskonała komunikacyjnie lokalizacja. Do Wrocławia 5 km, 13 km do Rynku, a także niedaleka odległość do obwodnicy, autostrady oraz lotniska powodują, że to doskonałe miejsce pod względem komunikacyjnym, dającym dogodny wyjazd poza aglomerację, jak również szybkie dotarcie do centrum Wrocławia (prywatne busy, PKS, PKP-pociąg ze Smolca ok.2 km, autobusy podmiejskie 527 517). Ponadto bliskość terenów zielonych to atuty, które powodują, ze jest to idealna oferta dla ludzi ceniących bliskość z naturą lub aktywny tryb życia . Bogata infrastruktura w miejscowości - plac zabaw, zrewitalizowany park, boisko sportowe, sklepy spożywcze m.in. Dino w dystansie pieszym, w odległości ok. 3 km Biedronka. W pobliżu przedszkola, szkoły podstawowe (Sadkówek, Smolec, Wrocław Oporów), siłownie, fitness ( w Smolcu). Bardzo łatwy i szybki dojazd do A4 i S8 oraz na lotnisko. - ok.5 minut autem do Centrum przemysłowego LG w Biskupicach Podgórnych oraz do Amazona - ok. 15 min autem od Centrum Handlowego Aleja Bielany oraz do lotniska - 5km do granic Wrocławia -12 km do wrocławskiego Rynku - 12 km do lotniska

ZALETY OFERTY
- funkcjonalny dom
- wszystkie media sieciowe
- dobra infrastruktura
- bliskość obwodnicy

Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu: 536 496 163.

FOR SALE FREE-standing HOUSE, Pietrzykowice, Kąty Wrocławskie gmina, 5 km from Wrocław borders, 12 km to Wrocław Market Square

Extremely functional HOUSE, finished with top class materials and fully equipped with high end appliances. The house is situated on a large plot of 625 m2. Peaceful and safe neighborhood.

DOM from 2011, The house has 6 rooms , total area: 227.98 m2, usable: 133.6 m2, built area: 140,55m2. The house offers great arrangement possibilities.

ROOM LAYOUT :
1st level - first floor
- kitchen (10.6 m2)
-living room with dining room (28.75 m2 with access to the terrace with western exposure
- kitchen (10 m2)
- bedroom (14.71 m2) with western exposure - bathroom with bathtub (8.52 m2 )
- utility room (3.57 m2)
- toilet (1.42 m2
- vestibule, hall

In addition, garage 20.40 m2

2nd level (attic)
- 3 bedrooms ( two about 10 m2, one 8 m2)
- bedroom with dressing room-14.50 + 3 m2)
- bathroom (5 m2)

Construction material: external walls: ceramic hollow block Wienerberger 30 cm, ext. 25 cm , external insulation of the building: Styrofoam 10, internal and external granite sills, wrought iron balustrade, Teriva ribbed ceiling, gable roof (38 degrees) covered with ceramic tile Creaton Futura, wooden soffit, pvc guttering, golden oak pvc triple-glazed window joinery Matplast, Veka profile with external roller shutters (the balcony one is controlled electrically, the others manually), Roto7 roof windows, golden oak exterior woodwork, Krispol sectional garage door, wooden stairs.

COMFORT AND FUNCTIONALITY
Residential building built in 2011. The house was finished to a high standard, very tasteful and functional. The house has modern solutions, yet the decor itself is immeasurably atmospheric. A set living room with a western exposure and a fireplace. The kitchen is fully equipped, with top-of-the-line equipment - fridge, oven, gas hob, dishwasher 60 cm, hood. Oak furniture of extraordinary beauty made by a carpenter, made to measure, according to an individual, very original design. Beautiful fittings amaze with their original, sublime form. Two bathrooms - one with a free-standing bathtub, with the possibility of connecting a bidet, and the other upstairs with a shower connection. The upper bathroom is yet to be finished, i.e. to be painted and fixtures installed. It is clad with stylish handmade tiles. On the floors are high-grade panels. Wooden staircase. Underfloor heating in the kitchen and bathrooms. Spaciousness and freedom of movement. Garage in the body of the building.

GARDEN
Plot of land with a size of 625 m2. The whole area fenced and very nicely landscaped. Garden with numerous plantings, as well as a place set aside for a relaxation area. There is also a well on the property. Beautiful covered terrace with western exposure. The house has a garden counter.

PRICE: PLN 1,470,000

Utilities: electricity, water, sewer, natural gas, fiber internet Heating: co (Saunier Duval dual-function gas furnace with built-in storage tank , controlled remotely).

LOCATION

Excellent location in terms of communication. To Wroclaw 5 km, 13 km to Market Square, and the proximity of the ring road, highway and airport make it an excellent place in terms of communication, giving a convenient exit outside the agglomeration, as well as quick access to the center of Wroclaw (private buses, buses, railway-train from Smolce ok.2 km, suburban buses 527 517). In addition, the proximity of green areas are assets that make it an ideal offer for people who value proximity to nature or an active lifestyle. Rich infrastructure in the village - a playground, a revitalized park, a sports field, grocery stores such as Dino within walking distance, at a distance of about 3 km Biedronka. Nearby kindergartens, elementary school (Sadkówek, Smolec, Wrocław Oporów), gyms, fitness ( in Smolec). Very easy and fast access to the A4 and S8 and the airport. - about 5 minutes by car to the LG Industrial Center in Biskupice Podgórne and to Amazon - about 15 minutes by car to the shopping center Aleja Bielany and to the airport - 5km to the borders of Wroclaw - 12 km to the Wroclaw Market Square - 12 km to the airport

ADVANTAGES OF THE OFFER
- functional house
- all mains utilities
- good infrastructure
- proximity to ring road

For more information please call us +48 577 673 757, 889 759 863. www.home-partner.com.pl.

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos +48 889 759 863.

Zgodnie z ustawą z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane, świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości