To jest To, Biuro Nieruchomości Maja Porowska w Hrubieszowie
oferuje na sprzedaż:
a trakcyjnie położony dom bliźniak na dużej płaskiej działce w Gródku nieopodal miasta Hrubieszowa (ok 4,5km).
Nieruchomość znajduje się w pięknie położonej okolicy, w niedalekiej odległości od rzeki Bug, w pobliżu znajduje się też zabytkowe grodzisko stanowiące pozostałość historycznego grodu Wołyń, jednego z tzw. Grodów Czerwieńskich.
grodzisko leży na trasie Szlaku Nadbużańskiego , Nadbużańskiego Szlaku Rowerowego, Ścieżki historyczno-przyrodniczej ,,Królewski Kąt'', Lokalnej Trasy Turystycznej ,,Nadbużański Tramp'', Transgranicznej Trasy Turystycznej, Transgranicznego Szlaku Turystycznego, czyli skupiają się tu walory historyczne i przyrodnicze. Ze względu na to atrakcyjne położenie jak i cechy domu i działki jest to doskonałe miejsce na prowadzenie działalności agroturystycznej połączonej np. z domem weselnym, pensjonatem, oprócz domu na działce znajduje się duża stodoła, budynek murowany (dawna obora), tradycyjny dom drewniany. Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym za nieduże pieniądze.

Działka domu:
na Geoportalu nr 060404_2.0149.214, powierzchnia 5200 m2,
działka w kształcie prostokąta, wymiary od frontu 50m, po długości ok. 100m,
bardzo atrakcyjna lokalizacja działki, blisko stąd do Hrubieszowa i rozbudowującego się centrum handlowego MAX,
jednocześnie jest tu cicho, spokojnie i kameralnie, w sąsiedztwie domy jednorodzinne, coraz więcej nowo wybudowanych lub remontowanych
wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Hrubieszów teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej,
ze względu na wielkość działki i przeznaczenie w miejscowym planie istnieje możliwość jej podziału, wyodrębnienia działki pod budowę domu z możliwością części usługowej,
bardzo dobra klasa ziemi (RII),
na części działki założony jest sad owocowy ze starymi odmianami jabłoni,
nie brakuje tu miejsca na dobrze nasłoneczniony ogród warzywny,
na posesji zadbana zieleń o dużej różnorodności, są tu liczne nasadzenia drzew iglastych i krzewów ozdobnych, starodrzew w postaci drzew liściastych,
działka od frontu przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej,
druga strona działki z widokiem na tereny zielone i las na obszarze Natura 2000,
dojazd do posesji możliwy jest z dwóch stron z Hrubieszowa ulicą Gródecką lub Nową,
odległość nieruchomości od miasta Hrubieszowa okoł o 7 km.

MEDIA
prąd trójfazowy
światłowód
wodociąg lokalny
studnia głębinowa
szambo
co: piec na paliwo stałe

Dom bliźniak
s kłada się z dwóch części będących lustrzanym odbiciem,
na zewnątrz części nieruchomości różnią się tym, że jedna połowa domu ma taras i częściowe podpiwniczenie pod wiatrołapem. Część A (połowa bliźniaka) wymaga odświeżenia, część B (druga połowa bliźniaka) do remontu.
Dom murowany, ściany z suporeksu, od frontu dwa garaże, elewacja ściany frontowej częściowo z cegły ozdobnej
dach blachodachówka wymieniony około 12 lat temu, stolarka okienna drewniana, drzwi zewnętrzne drewniane.

Opis pomieszczeń domu
część A, parter
wysokość pomieszczeń około 250cm
usytuowanie okien wschód/zachód/północ
garaż powierzchnia około 21,10m2
wejście (wiatrołap) powierzchnia około 10,40m2
piwnica powierzchnia około 10m2
korytarz powierzchnia około 14,40m2
sypialnia powierzchnia około 9,20m2
kuchnia powierzchnia około 16.40m2
kotłownia powierzchnia około 9m2
łazienka powierzchnia około 7,20m2
sypialnia powierzchnia około 19,60m2
balkon całość powierzchnia około 15,20m2
część A, piętro
wysokość pomieszczeń około 263cm
schody na piętro drewniane dębowe
taras powierzchnia około 13,70m2
korytarz powierzchnia około 10,30m2
łazienka powierzchnia około 7,20m2
sypialnia powierzchnia około 12,60m2
sypialnia powierzchnia około 22,30m2
sypialnia powierzchnia około 19,60m2
sypialnia powierzchnia około 15m2
część B, parter
wysokość pomieszczeń około 250cm
usytuowanie okien wschód/zachód/południe
garaż powierzchnia około 21,10m2
wejście (wiatrołap) powierzchnia około 10,40m2
korytarz powierzchnia około 14,40m2
sypialnia powierzchnia około 9,20m2
kuchnia powierzchnia około 16.40m2
kotłownia powierzchnia około 9m2
łazienka powierzchnia około 7,20m2
sypialnia powierzchnia około 19,60m2
balkon całość powierzchnia około 15,20m2
część B, piętro
wysokość pomieszczeń około 263cm
schody na piętro drewniane
korytarz powierzchnia około 10,30m2
łazienka powierzchnia około 7,20m2
sypialnia powierzchnia około 12,60m2
sypialnia powierzchnia około 22,30m2
sypialnia powierzchnia około 19,60m2
sypialnia powierzchnia około 15m2.
Więcej informacji udzielimy telefonicznie. Zapraszamy do obejrzenia i do zakupu.
Atrakcyjna nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym może być sposobem na życie dla Państwa,
zapraszamy, tel. 606 261 421
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maja Porowska (licencja nr: 24168)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo