JEDYNA TAKA OFERTA - TYLKO U NAS.



MAM PRZYJEMNOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ PAŃSTWU ATRAKCYJNĄ

NIERUCHOMOŚĆ W DOBREJ CENIE Z DUŻYM POTENCJAŁEM ZE WZGLĘDU NA SWOJE POŁOŻENIE.

DOM OTOCZONY KLIMATYCZNYM WIDOKIEM NA LASEK ORAZ NA TERENY ZIELONE.

KULTOWA DZIELNICA RACULKA CHARAKTERYZUJE SIĘ OD DAWNA PRESTIŻEM I SPOKOJNYM, KAMERALNYM SĄSIEDZTWEM.



WYGODNE I ATRAKCYJNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA. ZALEDWIE W 10 MINUT DOJEDZIEMY DO CENTRUM MIASTA.




Oferujemy Państwu na sprzedaż komfortowy, zadbany dom jednorodzinny, wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 213,13m2, usytuowany na działce 589 m2 z garażem w bryle budynku w części podpiwniczony.






Dom oddany do użytkowania w 2003 roku, wybudowany przez pierwszego właściciela metodą tradycyjną murowaną. Gruby, solidny mur stanowi cegła ceramiczna kratówka 25cm,12cm styropian i kolejna warstwa cegły ceramicznej 12cm, tynk wapienno cementowy i elewacja. Dach pokryty dachówką betonową. Stolarka okienna PCV wraz z roletami zew. antywłamaniowymi.



Na całej nieruchomości rozprowadzona jest instalacja gazowa z ogrzewaniem podłogowym.Około 3 lat temu zamontowano nowy piec gazowy marki Viessmann ze zdalnym sterowaniem. Dodatkowym źródłem ciepła w domu jest kominek z płaszczem wodnym oraz mały kominek typu "koza", który spełnia również funkcję dekoracyjną w kuchni. Zasobnik na wodę ciepłą posiada pojemność 100 l. Pod koniec 2021 roku rozprowadzono instalację fotowoltaiczną o mocy 6,4 kw, która w zupełności zaspokaja bieżące potrzeby gospodarstwa domowego.




CZĘŚĆ PODPIWNICZONA


Dom w całości jest podpiwniczony, na co składa się garaż o pow. 21,68 m2, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia

( piec Viessmann wraz zasobnikiem na wodę ), łazienka.





PARTER



Parter stanowi strefę dzienną, zaprojektowaną w sposób funkcjonalny, dając poczucie komfortu i przestrzeni. Z holu przechodzimy do części wypoczynkowo - jadalnianej, która została częściowo otwarta i ze sobą połączona. Kuchnia wraz z jadalnią stanowi około 28m2, została wyposażona w meble w zabudowie wraz z akcesoriami AGD t.j. piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, duża zmywarka, pochłaniacz, lodówko-zamrażarka (meble ze sprzętem 5 letnie).Salon z kominkiem ma powierzchnie około 31m2.

Z salonu jest wyjście na taras z ekspozycją na stronę słoneczną - południową.


Drewniane belki nadają wnętrzu charakteru i oryginalności, co w połączeniu z innymi elementami drewnianymi stanowi harmonijną całość.



PODDASZE


Na półpiętrze poddasza znajduje się pokój. Natomiast na piętrze są kolejne dwa pokoje, duża łazienka oraz osobna toaleta.






Działka zagospodarowana, z nasadzeniami, wyłożona częściowo kostką granitową. Widok z salonu oraz tarasu pozwala cieszyć się prywatnością a także pięknym widokiem na prywatny teren z lasem.




Dostępne są wszystkie media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz, internet-światłowód.


Układ pomieszczeń:



Na parterze znajdują się:



- wiatrołap - ok. 4,5 m2

- holl - ok.10 m2

- toaleta ok. 2,4 m2

- kuchnia z jadalnią ok. 28 m2

- pokój - gabinet - ok.16 m2

- przestronny salon ok. 31 m2

- pokój z przeszkleniem ok. 11,5 m2,

- pokój rekreacyjny z bezpośrednim wyjściem na taras - ok. 27 m2






Na poddaszu znajdują się:



- na półpiętrze pokój ok.11 m2,

- klatka schodowa ok. 13,50 m2

- pokój ok. 16 m2,

- sypialnia ok. 22 m2

- łazienka ok. 7,5 m2

- toaleta - ok. 1,15 m2




W części podpiwniczonej znajdują się:



- pralnia,

-kotłownia ( piec Viessmann z zasobnikiem 100l ),

- pomieszczenia gospodarcze,

- łazienka

- garaż - 21,68 m2





Standard wykończenia:



- podłogi: podłoga na parterze została wyłożona gresem połyskującym, w pokojach panele, w pokoju rekreacyjnym płytki, na piętrze w pokojach wykładzina,

- ściany : gładź wapienna, malowane,

- stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne drzwi z ościeżnicami drewniane,

- stolarka okienna: PCV z ręcznymi i częściowo automatycznymi roletami zewnętrznymi,

- schody, balustrada: drewniane,

- parapety: drewniane,

- jednostka klimatyzacji (w salonie),


- rozprowadzona instalacja alarmowa.




Lokalizacja:



Dom położony jest w dzielnicy Raculka, w cichym i spokojnym miejscu, niedaleko lasu wśród zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej, z dala od zgiełku a jednocześnie w bardzo bliskiej odległości od ścisłego centrum.




ZAPRASZAM ZAINTERESOWANE OSOBY DO OBEJRZENIA DOMU OSOBIŚCIE!

POLECAM !



Doradca ds.Nieruchomości

Katarzyna Grądzka



Nr tel. 504 55 88 87












::oferta eksportowana z programu mediaRent::