Przestronny i Nowoczesny Dom z Klimatyzacją w Zabudowie Dwulokalowej!!!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA!! NIE PŁACI PCC!!
DOM POD KLUCZ!! KLIMATYZACJA!!
W sercu malowniczej miejscowości Przylep, przy ulicy Ogrodniczej, czeka na Ciebie wyjątkowy, przestronny dom w zabudowie dwulokalowej, który łączy w sobie nowoczesność, wygodę oraz prestiżową lokalizację.


Ta nieruchomość, o imponującej powierzchni użytkowej 108,00 m, usytuowana jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 222 m. Wykończony z dbałością o każdy detal, dom ten jest gotowy, aby stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia, oferując nie tylko komfort, ale i luksus na najwyższym poziomie.


Elegancki Rozkład Pomieszczeń
Już od pierwszego kroku przez próg tego domu, poczujesz się otoczony wyjątkowym klimatem elegancji i nowoczesności. Na parterze znajduje się imponujący salon z aneksem kuchennym, o powierzchni 43,6 m. To serce domu, w którym codzienne życie płynie spokojnym rytmem, a duże, panoramiczne okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, tworząc jasną i przytulną atmosferę. Z salonu można wyjść na przestronny taras o powierzchni 8,8 m, idealny na poranne kawy, rodzinne obiady na świeżym powietrzu czy wieczorne spotkania przy zachodzie słońca.


Dodatkowo na parterze znajduje się nowoczesna łazienka z WC (2,8 m), funkcjonalny wiatrołap (1,1 m) oraz praktyczna kotłownia (4,3 m). Każdy z tych elementów został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców, zapewniając maksymalną funkcjonalność i komfort użytkowania.


Luksusowe Piętro dla Ciebie i Twojej Rodziny
Na piętrze tego niezwykłego domu znajdują się trzy przestronne sypialnie, które stanowią prywatną oazę spokoju dla każdego członka rodziny. Największa z nich, o powierzchni 15 m, to idealne miejsce na główną sypialnię, z której można wyjść na jeden z dwóch balkonów. Druga sypialnia (12 m) oraz trzecia (11 m) również posiadają wyjście na balkon, co umożliwia cieszenie się poranną kawą w promieniach wschodzącego słońca. Balkony o powierzchni 11 m i 4,6 m są prawdziwą ozdobą domu, oferując wspaniałe widoki na okolicę.


Na piętrze znajduje się także przestronna garderoba (4,7 m), gdzie z łatwością pomieścisz wszystkie swoje ubrania i dodatki, oraz elegancka łazienka (4,1 m), wyposażona w nowoczesne urządzenia sanitarne. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że poruszanie się po domu jest niezwykle wygodne, a każdy jego zakątek został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców.


Niezrównana Jakość Wykonania
Dom został zbudowany z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o każdy, nawet najmniejszy szczegół. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany zewnętrzne z Ytongu oraz ocieplenie styropianem grafitowym o grubości 20 cm to tylko niektóre z elementów, które świadczą o trwałości i solidności konstrukcji. Nowoczesne okna Veka klasa A Softline 82, rolety zewnętrzne elektryczne oraz zaawansowany system izolacji zapewniają nie tylko doskonałą izolację termiczną i akustyczną, ale także elegancki wygląd i funkcjonalność.


Wszystkie instalacje - elektryczna, gazowa oraz wodno-kanalizacyjna - zostały wykonane z najwyższą starannością, aby zapewnić maksymalne bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Ogrzewanie podłogowe oraz kocioł gazowy kondensacyjny gwarantują ciepło nawet w najchłodniejsze dni, a dodatkowy kominek w salonie dodaje wnętrzu przytulności. Dom jest w pełni klimatyzowany, a system sterowania temperaturą w poszczególnych pokojach umożliwia dostosowanie warunków do indywidualnych potrzeb każdego domownika.


Malownicza i Prestiżowa Lokalizacja
Dom znajduje się na prestiżowym osiedlu, otoczonym zielonymi lasami, co tworzy idealne warunki do życia w spokoju i harmonii z naturą. Jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta oraz trasy S3 sprawia, że codzienne dojazdy są niezwykle wygodne. W pobliżu znajdują się przedszkole, szkoła, sklepy oraz kościół, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi. Sąsiedztwo kameralnego osiedla oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe to dodatkowe atuty tego miejsca.


Zagospodarowanie Terenu i Komfortowy Dojazd
Teren wokół domu jest starannie zagospodarowany, z ciągami komunikacyjnymi wzdłuż budynku, które zapewniają wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń. Działka jest ogrodzona stylowym płotem panelowym, a na posesji znajdują się dwa miejsca parkingowe, dodatkowo przed posesją są kolejne dwa miejsca parkingowe, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo.


Materiały Wykorzystane do Budowy:- Ławy Fundamentowe: Żelbetowe, zapewniające trwałość i solidność.
- Ściany Fundamentowe: Bloczki betonowe, ocieplone styropianem AQUA o grubości 15 cm oraz folią kubełkową.
- Ściany Zewnętrzne: Ytong 24 cm, ocieplone styropianem 20 cm grafit lambda 0,033.
- Izolacja: System klejenia płyt na klej wysokoelastyczny, płyty kołkowane z dodatkowymi zabezpieczeniami.
- Ściany Między Budynkami: Płyta GK 12 mm, ytong 24 cm, dylatacja 4 cm styropian, ytong 24 cm, płyta GK - 55 cm izolacji.
- Ściany Wewnętrzne: Na parterze (łazienka + kotłownia) wykonane z Silka o grubości 12 cm.
- Strop i Stropodach: Płyta kanałowa 24 cm.
- Dach: Płaski, pokryty styropianem EPS 100 spadkowym od 15 do 25 cm, papą podkładową oraz papą termozgrzewalną.
- Drzwi Wejściowe: Model TERMO 72 DB INOX 4-T BLACK, kolor antracyt, szyba lustro, z zabezpieczeniami przeciwwyważeniowymi.
- Okna: Veka klasa A Softline 82, 7-komorowe, szklenie 3-szybowe UG0,5.
- Rolety: Zewnętrzne elektryczne na parterze, sterowane centralnie.
- Ogrzewanie: Podłogowe, kocioł gazowy kondensacyjny oraz dodatkowy kominek.
- System Elewacji: Ściany zewnętrzne gruntowane, tynk silikatowo-silikonowy, parapety zewnętrzne z granitu.
- Przyłącza: Gaz, woda, prąd, sieć kanalizacyjna, światłowód.
- Dojazd: Droga z kostki brukowej.
Zamieszkaj w domu, który jest synonimem luksusu i nowoczesności, gdzie każdy detal został starannie przemyślany, aby zapewnić Ci najwyższy komfort i radość z każdego dnia.


Zapraszamy na Prezentację!
Jeżeli marzysz o miejscu, które łączy w sobie nowoczesność, komfort oraz prestiżową lokalizację, ten dom jest idealnym wyborem. Możliwość rozliczenia inną nieruchomością w Zielonej Górze lub okolicach z dopłatą, sprawia, że oferta jest jeszcze bardziej atrakcyjna.


Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.


Więcej informacji udzieli Renata Leśniak pod numerem telefonu 530 055 666 lub mailowo na adres renata@zachodnieruchomosci.pl.


Nie przegap tej wyjątkowej okazji i zamieszkaj w domu swoich marzeń!


Oferta 155540227 dostarczona 2024-07-03 01:10 z systemu LocumNet Online