NA SPRZEDAŻ BUDYNEK MIESZKALNY, WOLNOSTOJĄCY Z MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA USŁUG, W KTÓRYM MIESZKAŁ I URODZIŁ SIĘ LAUREAT NAGRODY NOBLA GUNTER BLOBEL, NIEGOSŁAWICE, WOJEWÓDZTWO LUBUSKIE, POWIAT ŻAGAŃSKI.

CENA DO NEGOCJACJI!

WGN Nieruchomości przedstawia Państwu unikalną ofertę sprzedaży trzykondygnacyjnego budynku mieszkalnego z przeszłością, zlokalizowanego w niewielkiej, dobrze skomunikowanej miejscowości Niegosławice, województwo lubuskie. Nieruchomość o powierzchni 368,41m2 jest idealna do remontu i przywrócenia dawnej świetności, w całości podpiwniczona i posiada trzy niezależne wejścia, co zapewnia maksymalną prywatność dla przyszłych mieszkańców. Budynek datowany jest na okres przedwojenny, zachwyca swoim historycznym urokiem i unikalnym charakterem. Wnętrze częściowo zachowało oryginalne elementy wyposażenia, co dodaje mu wyjątkowego uroku.
Ponadto warto podkreślić, że historia tego miejsca jest niezwykła, ma wyjątkowe znaczenie dla miłośników historii - w 1936 roku urodził się tutaj i mieszkał późniejszy laureat nagrody Nobla, Gunter Blobel, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej prestiżową.
Poza samym budynkiem, oferta obejmuje również ogrodzoną działkę o powierzchni 2445m2, na której znajdują się także budynki gospodarcze z bramą separującą strefę frontową od części rekreacyjnej co daje mnóstwo miejsca na rozbudowę lub zagospodarowanie ogrodu. Budynek jest wyposażony w niezbędną infrastrukturę, taką jak sieć energetyczna, wodnokanalizacyjna, wentylacyjna oraz częściowo zdekompletowane CO.
Grunt, na którym znajduje się budynek, ma przeznaczenie dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, co otwiera wiele możliwości dla potencjalnych nabywców - zarówno pod kątem zamieszkania, jak i prowadzenia działalności usługowej. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących unikatowej nieruchomości o bogatej historii, z potencjałem rozwoju i ciekawą lokalizacją.


PODSTAWOWE INFORMACJE
Stan prawny: Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą
Powierzchnia użytkowa domu: 368,41 m2, całościowe podpiwniczenie
Powierzchnia działki: 2425 m2
Kształt działki: prostokąt
łączna powierzchnia pomieszczeń gospodarczych, integralnie związanych z budynkiem: 66,01 m2, w tym garaż
Liczba pokoi:11
Liczba łazienek: 4
ilość kondygnacji: piwnica, parter, piętro, strych
dojazd do posesji: droga asfaltowa, publiczna
dostępne media: woda miejska, energia elektryczna, kanalizacja
Ogrzewanie: na paliwo stałe (olej opałowy), częściowo zdekompletowane.

W SKŁAD BUDYNKU WCHODZI:
PIWNICA: 54,35m2
- klatka schodowa z korytarzem -11,61m2,
- kotłownia -7,37m2,
- 6 pomieszczeń piwnicznych - 10,13m2, - 9,37m2, - 8,33m2, - 4,28m2 , 1,95m2, - 1,31m2.

PARTER: 135,94m2, pełnił funkcję administracyjno- usługową, działalność prowadziła Poczta Polska,
- wiatrołap - 5,33m2, - 2,40m2
- korytarz - 10,53m2, - 2,64m2,
- klatka schodowa - 8,58m2, - 5,35m2,
- 2 WC - 2,74m2, - 1,84m2,
- 6 pokoi - 32,93m2, - 21,16m2, - 11,32m2, - 10,85m2, - 15,50m2, - 4,79m2,

PIĘTRO: 115,86m2 to część budynku z funkcją mieszkalną,
- klatka schodowa - 7,31m2,
- kuchnia - 7,99m2,
- pomieszczenie pomocnicze - 2,46m2,
- 2 łazienki - 3,86m2, - 3,36m2,
- komunikacja z wyjściem na taras - 19,33m2,
- korytarz - 4,96m2,
- 5 pokoi - 21,10m2, - 16,08m2, - 15,50m2, - 9,07m2, - 4,84m2,

STRYCH: 62,26m2, powierzchnia z możliwością przeznaczenia na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne
- klatka schodowa - 6,55m2,
- komunikacja - 32,14m2,
- 4 pomieszczenia - 11,78m2, - 4,99m2, - 4,95m2, - 1,85m2.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU ORAZ WYKOŃCZENIA:
- dach pokryty dachówką ceramiczną typu karpiówka,
- zewnętrzne, oryginalne, drewniane drzwi budynku zostały odrestaurowane i tym samym podkreślają wyjątkową architekturę tego domu,
- stolarka okienna i drzwiowa drewniana, w części zachowana z okresu datowania budynku, niektóre z okien posiadają zewnętrzne, drewniane rolety oraz witraże,
- podłogi częściowo zachowane w oryginalnej okładzinie,
- front posesji wyłożony kostką betonową,
- posesja jest w całości ogrodzona.

Zapraszamy do zakupu tego wyjątkowego domu, idealnego do przekształcenie na kilka mieszkań lub prowadzenie usług. Zlokalizowany w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy województwa lubuskiego, na przestronnej działce.
Ten budynek to doskonała inwestycja dla osób poszukujących nowych możliwości biznesowych.


Zainteresowanych inwestorów zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji i umówienia się na prezentację.

Osoba prowadząca: doradca ds.nieruchomości,
Ewa Zawrotniak-Cawricz - nr licencji - 27322
tel:530 767 111
e-mail: e.cawricz@wgn.pl

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.
OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .
MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.