__________ BIURO 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I __________





ma przyjemność zaprezentować niskoenergetyczny, komfortowy, parterowy dom wolnostojący położony w gminie Świdnica, około 14 km od centrum Zielonej Góry.



Nieruchomość z elewacją w głębokiej antracytowej barwie, nadającej nieruchomości oryginalnego wyglądu.



W okolicy kilka domów jednorodzinnych, wokół pola . Gęstość zabudowy i jej charakter daje poczucie przestrzeni, prywatności i swobody.



Jeśli zależy Ci na wolności i niezależności, ta oferta jest skierowana do Ciebie.



Dom wybudowany w roku 2021, na bardzo dużej działce o wielkości 9000 m2 o kształcie prostokąta.



Nieruchomość wysoce energooszczędna, z instalacją fotowoltaiczną o mocy 10 KW, dzięki czemu w ciągu roku produkcja energii jest tak wysoka, że z powodzeniem wystarcza prawie w całości na ogrzanie domu, podgrzanie wody, pracę rekuperatora oraz klimatyzacji . Większość okien typu panoramicznego, tak by czerpać jak najwięcej ciepła z otoczenia. Na oknach zamontowano rolety zewnętrzne elektryczne oraz w niektórych pomieszczeniach żaluzje zewnętrzne elektryczne.



Dom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła charakteryzującej się niskimi kosztami eksploatacji, we wszystkich pomieszczeniach przewidziano ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo system rekuperacji pozwalający na ponowne odzyskanie ciepła.



W okresie letnim gdy powietrze wpadające do domu stanie się nieznośnie gorące mamy do dyspozycji klimatyzację, dzięki której lato będzie się Nam kojarzyło z piękną, upalną pogodą na zewnątrz i przytulną atmosferą w domu.



Niewątpliwie atutem jest duży taras z oświetleniem zewnętrznym do którego dostęp mamy bezpośrednio z wielu pomieszczeń domu.



Bardzo funkcjonalny układ domu, w kształcie litery U, w którym strefa dzienna jak i sypialniana znacząco odseparowane są od siebie za pomocą reprezentacyjnego holu z widokiem na ogród oraz taras z jacuzzi .



Pierwsze kroki po wejściu do domu stawiamy w holu w którym znajduje się lustro oraz wieszak na odzież wierzchnią , z tego pomieszczenia można przejść do pomieszczenia technicznego oraz garażu dwustanowiskowego . Następnie przechodzimy do dużego przeszklonego korytarza, na lewo salon połączony z jadalnią i kuchnią oraz spiżarnia. W strefie wypoczynkowej znajduje się narożna kanapa w stonowanej, szarej kolorystyce oraz szafka RTV . W strefie kuchennej funkcjonalny aneks z zaprojektowanymi pod wymiar meblami w szarej tonacji . Zabudowa w kształcie liry L wraz z wyspą zapewnia nie tylko dodatkowe miejsce do przygotowywania posiłków, ale i miejsce do szybkiego ich spożycia. Szafki wykonane na cenionych i trwałych podzespołach marki Blum, wyposażone w liczne półki, szuflady. Blaty wykonane ze spieku kwarcowego. Całość przemyślana, współgrająca ze sobą pod względem kolorystycznym. W bliskiej okolicy od części dziennej dostępna toaleta .



Prawe skrzydło domu to strefa sypialniana - prywatna . Znajdują się w niej łącznie 3 sypialnie, jedna z nich z garderobą i łazienką z kabiną prysznicową oraz toaletą, oraz druga łazienka wyposażona w kabinę prysznicową typu Walk-in ,umywalkę, bidet i toaletę .



W części mieszkalnej , w każdym pomieszczeniu na podłogach płytki ryflowane drewnopodobne matowe, na których znacznie mniej widać zabrudzenia takie jak kurz , pył czy piasek.



Jeśli chodzi o ważne elementy techniczne domu:



- panele fotowoltaiczne zapewniają źródło energii prądu, które dzięki dobremu umiejscowieniu i wysokiej wydajności obniżają koszty utrzymania



- system ogrzewania w domu jest tak rozłożony by łączyć wygodę z estetyką za pomocą ogrzewania podłogowego



- na zewnątrz domu rozprowadzono automatyczne podlewanie trawnika o pow. około 30 arów oraz linie kroplujące do rabat



- na wyposażeniu ogrodu robot automatyczny koszący firmy Husqvarna zapewniający doskonale skoszony trawnik każdego dnia



- własne ujęcie wody wraz ze stacją uzdatniania wody



- dom wyposażony w monitoring (9 kamer) oraz alarm



- rekuperacja i klimatyzacja



- na oknach żaluzje fasadowe pozwalające na regulację kąta lamel oraz rolety



- stolarka okienna trzyszybowa z litego drewna, okna tarasowe w salonie bez progowe, przesuwne HS



- stolarka drzwiowa wewnętrzna pełna, bezprzylgowa



- brama wjazdowa oraz garażowa na pilota



- na podjeździe można zaparkować wiele samochodów



- strych do przechowywania sezonowych przedmiotów



- strop zaizolowany pianą pur



- płyta fundamentowa.







Całość nieruchomości to harmonia wielu detali: dużych przeszkleń, designu i połączenia wielu funkcjonalnych przestrzeni domu w jeden działający, spójny organizm.







W cenie pozostaje całe wyposażenie domu.







_________ POMIESZCZENIA _________







- SALON z ANEKSEM KUCHENNYM I JADALNIĄ o powierzchni około:53 m2 -



- S P I Ż A R N I A o powierzchni około: 3 m2 -



- S Y P I A L N I A o powierzchni około: 14 m2 -



- S Y P I A L N I A o powierzchni około: 13 m2 -



- S Y P I A L N I A o powierzchni około: 11 m2 -



- Ł A Z I E N K A o powierzchni około: 9 m2 -



- Ł A Z I E N K A o powierzchni około: 3 m2 -



- G A R D E R O B A o powierzchni około: 2,5 m2 -



- W C o powierzchni około: 3 m2 -



- P O M I E S Z C Z E N I E TECHNICZNE o powierzchni około: 5 m2-



- K O R Y T A R Z o powierzchni około: 17 m2-



- W I A T R O Ł A P o powierzchni około: 5 m2 -



- G A R A Ż o powierzchni około: 36 m2 -







________ M E D I A I K O S Z T Y U T R Z Y M A N I A _______







WODA własne ujęcie - studnia , PRĄD, EKO OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW



PODATEK ROCZNY OD NIERUCHOMOŚCI OKOŁO 1 000 ZŁ, WYWÓZ NIECZYSTOŚCI UZALEŻNIONY OD ILOŚCI OSÓB MIESZKAJĄCYCH , OPŁATY PRZESYŁOWE ( PRĄD ) OKOŁO 100 ZŁ MIESIĘCZNIE







_________ LOKALIZACJA: ________







Nieruchomość położona w gminie Świdnica zaledwie 14 km od Zielonej Góry. Spokojna i cicha okolica.











Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia P R E Z E N T A C J I











___________________________________P O L E C A M Y _______________________________






::oferta eksportowana z programu mediaRent::