4 Kąty Nieruchomości



Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nieruchomości zabudowanej domem parterowym z garażem o powierzchni użytkowej 190,80 m2 ( w tym garaż 40,79 m2 ) posadowionym na działce o wielkości 1909 m2. Dom składa się z części dziennej z antresolą, otwartej kuchni, 4 pokoi w tym główna sypialnia z garderobą, łazienki, toalety, pomieszczenia gospodarczego, przedsionka, kotłowni oraz garażu dwustanowiskowego. Na poddaszu zagospodarowano ogrzewane pomieszczenia do przechowywania.



--



Rozwiązania technologiczne w nieruchomości:



*fotowoltaika*rekuperacja*ogrzewanie podłogowe*klimatyzacja*odkurzacz centralny*monitoring*zmiękczacz wody*czujki alarmowe*czujki ppoż*czujniki temperatury*rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie + z aplikacji*prąd rozprowadzony na całej posesji*2 krany na zewnątrz* siła w garażu*podłączenie pod agregad prądotwórczy przy garażu*oświetlenie świąteczne na budynku*oświetlenie nocne w domu i na zewnątrz*internet i antena w każdej sypialni*baniak na deszczówkę z pompą*siatki w ramie wyciągane we wszystkich oknach*oświetlenie led*



---



Dom zaprojektowany w sposób przemyślany. Przestronny, funkcjonalny układ pomieszczeń, podzielony na strefy dla wygody i komfortu jego mieszkańców. Wszystko ma tu swoje odpowiednie miejsce. Budynek powstał w 2020 r. z wykorzystaniem najnowszych technologii dla obniżenia kosztów zużycia ciepła oraz energii. O stałą wymianę czystego powietrza dba rekuperacja - szczególnie polecana dla osób z alergiami.



Sercem domu jest salon z otwartym poddaszem, przez okna dachowe wpada dodatkowo dużo światła dziennego co daje niesamowity efekt. Uwagę w salonie skupia na sobie kominek obudowany po sam dach piękną cegłą. Część dzienna zachowana jest w jasnej, neutralnej kolorystyce. Antresola nad strefą jadalnianą to dodatkowe miejsce dla domowników, z tego miejsca jest również przejście do pomieszczeń na poddaszu. Kuchnia z oknem na podjazd otwarta na jadalnię, ale niewidoczna z salonu to kolejne funkcjonalne rozwiązanie. Wyposażona w zabudowę meblową pod wymiar o białych frontach z czarnymi sprzętami AGD ( m.in. płyta indukcyjna, piekarnik i mikrofala w zabudowie, wolnostojąca dwudrzwiowa lodówko-zamrażarka typu side by side, zmywarka 60cm ), blaty w kolorze jasnego drewna. Całość tworzy klasyczny, ponadczasowy design. Eleganckie połaczenie bieli, czerni, srebra i kryształków/luster pojawia się także w głównej sypialni, łazience oraz WC i korytarzu w strefie wypoczynkowej. Daje to poczucie harmonii i spójności w wystroju.



Zarówno z salonu jak i głównej sypialni jest wyjście na dwa zadaszone tarasy. Z tarasów widok na ogród oraz las. W bezpośrednim sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Ustawienie domu względem drogi dojazdowej oraz domów sąsiednich zapewnia dużo prywatności.



Dojazd do nieruchomości drogą wewnętrzną oświetloną szutrową. Są plany na utwardzenie drogi. Z uwagi na wielkość działki można było wykonać duży podjazd przed domem wraz kilkoma miejscami postojowymi. Podjazd pozostawiono otwarty co bardzo sobie chwalą obecni mieszkańcy. Właściciele zabezpieczyli możliwość montażu bramy sterowanej elektrycznie ( jest skrzynka z prądem ). Z podjazdu na posesję prowadzą dwie furtki i jedna brama wjazdowa na główny ogród. Podjazd wyłożony kostką granitową.



ROZKŁAD POMIESZCZEŃ



przedsionek - 6,92 m2



kuchnia - 7,21 m2



salon - 43,71



korytarz - 9,89 m2



sypialnia główna - 15,52 m2 + garderoba - 4,34 m2



pokój - 13,38 m2



pokój - 13,21 m2



pokój/gabinet - 9,60 m2



łazienka - 5,47 m2



toaleta - 1,87 m2



pralnia - 4,33 m2



kotłownia - 5,45 m2



antresola - 19,83 m2 ( wymiar liczony po podłodze )



garaż dwustanowiskowy - 40,79 m2







MEDIA



- ogrzewanie podłogowe i ciepła woda ( piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem na wodę 150l )



- prąd ( 3-letnia instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,8 kW ) zabezpiecza w całości potrzeby rodziny na prąd użytkowy



- kanalizacja



- woda z sieci



- internet







LOKALIZACJA



Zielona Góra, dzielnica Nowy Kisielin - świetna lokalizacja dla wszystkich, którzy cenią sobie spokój, kontakt z naturą jednocześnie z szybkim dojazdem do Centrum oraz z dostępem do punktów handlowo-usługowych, szkół, przedszkoli, komunikacji miejskiej, restauracji. Tu nie trzeba z niczego rezygnować. Jest to doskonała miejscówka na wygodne życie dla rodziny przez cały rok, niezależnie czy jest lato, czy zima.



STANDARD WYKOŃCZENIA



Dom zaprojektowano w sposób przemyślany a wykonany został z bardzo dobrej jakości materiałów. Właściciele projektując patrzyli w przyszłość i starali się przewidzieć i zabezpieczyć różne potrzeby.



Przedsionek, część dzienna, korytarz - podłogi wyłożono płytkami gresowymi, w sypialniach są panele vinylowe ( bardzo wysoka wytrzymałość ) plus listwy przypodłogowe. Ściany gładzone i malowane na kolory neutralne. Stolarka okienna dwukolorowa - wewnątrz biała, na zewnątrz antracyt, rolety zewnętrzne antracyt, brama garażowa z napędem elektrycznym również w kolorze antracyt. Podobnie drzwi zewnętrzne do domu antracytowe, na zewnątrz z pochwytem w kolorze srebrnym. Elewacja w większości biała, od wejścia i garażu w ciemnym kolorze. Dachówka ceramiczna. Wszystkie okna wyposażono w moskitiery w ramie wyciągane, wykonane pod wymiar.



Garaż ogrzewany z oknem od strony ogrodu oraz z wyjście bezpośrednio na taras. Z garażu schodami strychowymi można wejść na poddasze. Z przedsionka jest wejście do kotłowni oraz do garażu. Tu zamontowano drzwi ppoż, pozostała stolarka wewnętrzna to skrzydła w szarym kolorze z naświetlem. Wewnątrz domu zamontowano różnorodne punkty świetlne w każdym pomieszczeniu.



Nieruchomość gotowa do zamieszkania o wysokim standardzie.



Atuty nieruchomości



- funkcjonalny układ



- wszystkie sypialnie na jednym poziomie



- liczne rozwiązania technologiczne wymienione powyżej



- niskie koszty utrzymania



- lokalizacja



- duża działka



- doskonale doświetlona pomieszczenia



- otwarta, duża część dzienna z antresolą i kominkiem



- zaledwie kilkuletnia nieruchomość







--



Oferujemy pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Pomożemy sprzedać inną nieruchomość oraz poprowadzimy cały proces transakcji.



Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji nieruchomości.



Klient Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura.



Zapraszamy Agentów innych biur do współpracy.



Więcej zdjęć w galerii oferty na naszej stronie internetowej www.4katy.zgora.pl







Agent Nieruchomości



Alicja Halczak-Rożnowska



602 677 789









::oferta eksportowana z programu mediaRent::