Lokalizacja : Krynica Zdrój 

Firma Nieruchomości Livinder zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży Pensjonatu z duszą usytuowanego w Krynicy Zdroju. Kamienica o powierzchni 400 m²,z  14 pokojami, budynek historyczny, wpisany do gminnej ewidencji zabytków (nie podlega konserwatorowi).
  Działka o pow. 950 m², długość działki: 60 m, szerokość działki: 15 m. Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią, balkonem, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe. Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe. Dojazd drogą asfaltową, nieruchomość bez ogrodzenie. Ogrzewanie gazowe.
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.  Cena do negocjacji

Do sprzedania  (połowa bliźniaka) jednorodzinnego wykorzystywanego częściowo jako pensjonat, Budynek znajduje się w centrum Krynicy-Zdroju. Powierzchnia działki 10a. Powierzchnia całkowita domu to 400 m2. Istnieje możliwość podziału na trzy do pięciu niezależnych mieszkań! Ta informacja ważna dla potencjalnych inwestorów.
Ogrzewanie gazowe indywidualne,Piec CO/CW + zasobnik dla parteru w pomieszczeniu gospodarczym będącym też pralnią,
Dla I , II i poddasza wspólny piec COP/CW + zasobnik na klatce schodowej na II piętrze, wentylacja grawitacyjna, brak piwnic, na poddaszu klimatyzacja.

Klimatyczna willa pochodząca z lat 30-tych XX wieku, wybudowana w technologii tradycyjnej (cegła ceramiczna) w 1930 roku. gruntownie wyremontowana kilka lat temu. Położona malowniczo w otulinie lasu na zboczu góry Jasiennik, blisko centrum zdroju a jednak w oddaleniu od zgiełku! Parter, dwa piętra oraz poddasze mieszkalne, wszystko w pełni urządzone i wyposażone, utrzymane w rustykalnym klimacie korespondującym z wyglądem oraz historią samego budynku. Pięknie urządzony ogród oraz niewielki las pozwalają na pełne wykorzystanie walorów klimatycznych uzdrowiska podczas wypoczynku w ciszy i spokoju. Ogród jest ułożony kaskadowo, dzięki czemu z wyższych partii rozpościera się piękny widok na Krynice.

Cena:      1.990.000 tys.  powierzchnia : pow. 0.0959 ha


OTOCZENIE
Nieruchomość usytuowania na końcu spokojnej ulicy, kilkadziesiąt metrów powyżej poziomu centrum, na granicy terenów zielonych w głównej strefie uzdrowiskowej. Wystawa południowo-zachodnia, z dużym nasłonecznieniem. Do deptaka 400m (700m do Pijalni Głównej). Dojazd drogą utwardzoną. Podwórze wybrukowane. Ogród o dużym nachyleniu z bogatą roślinnością, niewielką łąką i prywatnym lasem. W ogrodzie altana wypoczynkowa, domek dla dzieci z mini-ścianka wspinaczkową, miejsce na grilla lub niewielkie ognisko, dwie zamykane komórki gospodarcze (jedna przylegająca do budynku).

BUDYNEK
Pochodzący z lat 30-tych ubiegłego wieku, z bogatą i ciekawą historią. Wyremontowany od podstaw z zachowaniem jednak wielu oryginalnych elementów (np. drewniane okna wewnętrzne, część drzwi itd.). Nowa stolarka okienna (plastik), drzwi wejściowe, ogrzewanie, instalacje. Dwa nowe piece CO/CW każdy z 200 l zasobnikiem na ciepłą wodę. Elektroniczne sterowanie ogrzewaniem (połączone z internetem). Pełne wyposażenie w meble oraz sprzęt (wszystko utrzymane w rustykalnym klimacie). Wiele ciekawych elementów zdobiących wnętrza.
Szerokopasmowy dostęp do internetu łączem światłowodowym. Internet bezprzewodowy rozprowadzony za pomocą routerów na każdym piętrze odrębnie.
Klatka schodowa oraz praktycznie odrębna instalacja (woda, gaz i prąd – odrębne liczniki) każdej kondygnacji daje łatwą możliwość podziału na trzy lub cztery (poddasze mieszkalne) oddzielne mieszkania (historycznie w budynku istniały trzy mieszkania).
Uwaga. Ogłoszenie dotyczy sprzedaży niezależnej północno-zachodniej, większej połowy kamienicy.

KLATKA SCHODOWA
Ogrzewana, z niezależnym wejściem, łączy wszystkie piętra oraz poddasze. Na parterze pod schodami niewielki schowek (narzędzia, itd.). Posiada wiele elementów ozdobnych. Wiatrołap z wieszakami na narty i deski.

PARTER
Piękna kuchnia z piecem kaflowym (imitacja z wykorzystaniem oryginalnych kafli), meblami IKEA, w pełni wyposażona (płyta indukcyjne, mikrofalówka, piekarnik, zmywarka). Dwa małe pokoje, jeden duży, łazienka z prysznicem. Dwa wejścia (z klatki schodowej oraz bezpośrednio z zewnątrz). Niewielkim nakładem istnieje możliwość podziału na dwa niezależne apartamenty, każdy z kuchnią (pierwotnie istniał taki podział).

I PIĘTRO
Dwa apartamenty, każdy o powierzchni około 40 m2. Pierwszy składa się z przedpokoju, dużej kuchni, pokoju, sypialni oraz łazienki z prysznicem. Drugi to dwa pokoje połączone niezamykanym przejściem (możliwość zamontowania drzwi), niewielka kuchenka oraz łazienka z wanną/prysznicem. Obydwa apartamenty posiadają balkony. Wszystko w pełni umeblowane i wyposażone.

II PIĘTRO
Duży apartament złożony z przedpokoju, obszernej kuchni, łazienki, dwóch małych pokoi oraz bardzo dużego salonu/sypialni. W łazience kabina prysznicowa oraz wanna. Pełne wyposażenie oraz umeblowanie. Istnieje możliwość podziału na dwa niezależne apartamenty (podobnie na I piętrze).

PODDASZE
Uroczy apartament typu studio, złożony z jednego dużego pomieszczenia z trzonem kuchennym oraz łazienki z wanną. Z uwagi na duże nasłonecznienie wyposażony w klimatyzację.

RAZEM
Klatka schodowa, 11 pokoi, 3 kuchnie, 2 aneksy kuchenne, 5 łazienek, pomieszczenie gospodarcze, schowek.

MEDIA/INSTALACJE
Prąd trójfazowy, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska, szerokopasmowy internet (światłowód). Ogrzewanie oraz ciepła woda własne: dwa nowe piece kondensacyjne CO/CW Saunier Duvall, każdy z 200 litrowym zasobnikiem ciepłej wody. Wewnętrzna instalacja antenowa.

WYKORZYSTANIE
W chwili obecnej budynek częściowo wykorzystywany jako pensjonat (I piętro oraz poddasze). Przygotowany do użytkowania jako pensjonat w całości bez żadnych dodatkowych nakładów. Posiada stałą klientelę oraz bardzo dobrą renomę zarówno na Booking.com jak i Gogle. Na okres letni 2023 jest już pełna rezerwacja (w każde wakacje oraz święta i ferie zimowe mamy praktycznie pełne obłożenie)! Możliwość sprzedaży funkcjonującej marki Willa Zachęta wraz ze stroną internetową, mailem, kontem booking itd. (wymaga odrębnych negocjacji).
Budynek może być też wykorzystany (praktycznie bez nakładów) jako jedno lub wielorodzinny, a także podzielony na trzy do pięciu niezależnych mieszkań.

.



ul. Podgórna, Krynica-Zdrój, powiat nowosądecki. Na sprzedaż kamienica o powierzchni 400 m², 14 pokoi, wybudowany w 1930 rokuDziałka 950 m², długość działki: 60 m, szerokość działki: 15 m. Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią, balkonem, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe. Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe. Dojazd drogą asfaltową, bez ogrodzenie.
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka

Cena do negocjacji!! 


Zadzwoń, by uzyskać więcej informacji i umów się by zobaczyć to wnętrze !

Agent odpowiedzialny zawodowo: MONIKA CHOWANIEC TEL: 790-514-914 lub napisz: monika.chowaniec@livinder.pl


FIRMA LIVINDER dokłada wszelkich starań aby nasi klienci byli w pełni usatysfakcjonowani , pomagamy w załatwieniu formalności , zebraniu potrzebnej dokumentacji, przygotowujemy komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, a także w zdobyciu środków na sfinansowanie zakupu nieruchomości pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości;
Współpracujemy z solidnymi doradcami finansowymi, którzy posiadają bogatą ofertę kredytów hipotecznych .U nas bedziesz czuł się jak w domu.

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego






Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Monika Chowaniec
Licencja: 23466