[Mówimy PL, RU oraz rozumiemy UKR. [Говорим на польском, русском, а также понимаем украинский.]:

Z ogromną przyjemnością prezentuję Państwu  dom na sprzedaż niemalże w centrum Krakowa, który jest fantastyczną ofertą zarówno dla klientów indywidualnych oraz  inwestorów.

LOKALIZACJA: 
Dom znajduje się przy ul. Wiejskiej na Prądniku Czerwonym. Nieopodal ulice: Pilotów i Meissnera.
Prądnik Czerwony, sąsiadujący ze Starym Miastem to mocno rozwijający się obszar. 
Obecnie powstaje linia tramwajowa do Mistrzejowic (do przystanku dojdziemy w 8 min.).
Dodatkowo za sprawą ważnych alterii sprawnie wyjedziemy w kierunku Warszawy oraz Bronowic i Nowej Huty.
W sąsiedztwie są oddziały korporacyjne oraz pełne zaplecze handlowo - usługowe.


OPIS INWESTYCJI:
Dom w stanie surowym deweloperskim jest  usytuowany na płaskiej i prostokątnej działce o pow. 1,77 ara.
Nieruchomość składa się z 5 kondygnacji, w tym piwnicy z wydzielonym miejscem na parking. 
Ogrzewanie jak i ciepła woda będą dostarczane (wg planu) z kotła gazowego, woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej.

Rozbudowa i adaptacja budynku na cele mieszkalne prowadzona jest za sprawą projektu i ważnego PnB.
Zapraszamy osoby zainteresowane do kontaktu, byśmy mogli przedstawić wszelkie szczegóły.


POTENCJAŁ INWESTYCJI -  212,17m2 powierzchni użytkowej plus poziom piwnicy (53,49m2):
Obecnie dom osiągnął wymagane rozmiary. Do budynku doprowadzono wszelkie niezbędne przyłącza. 
Jest również pokryty dachem oraz oknami połaciowymi.  Poniżej przedstawiamy aktualne założenia projektowe:
- PIWNICA, składająca się z garażu, pomieszczeń gospodarczych i kotłowni gazowej;
- PARTER - z miejscem na kuchnię, dwa pokoje, łazienkę oraz korytarz i wiatrołap;
- I PIĘTRO - z niemal identycznym układem, jak na parterze; dodatkowo - do użytku duży balkon;
- II PIĘTRO - z opcją wygospodarowania dwóch sypialni, salonu z aneksem kuchennym, łazienki, korytarza i balkonu;
- III PIĘTRO - jasne, dobrze doświetlone poddasze z miejscem na kuchnię, dwa pokoje i łazienkę.

Rozkład oraz rozmiar domu pozwala na dowolną aranżację według indywidualnych potrzeb. 
Można zarówno zagospodarować powierzchnię jako mieszkania na wynajem bądź dla siebie. 
Ze względu na lokalizację - inwestycja stanowić będzie pewną lokatę kapitału na lata. 

Brak problemów prawnych w nieruchomości - KW na grunt. 


FINANSE:
cena ofertowa nieruchomości:  1649000 PLN (do negocjacji)


Serdecznie zapraszamy do kontaktu - również agencje, mające zainteresowanego klienta:

Alexandra Kondratenko
tel.: 575 514 914

Łukasz Bąk
tel.: 576 814 914






Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Alexandra Kondratenko