|
Bracia Sadurscy to oficjalny przedstawiciel handlowy dewelopera - kupując z nami nie płacisz prowizji i ukrytych kosztów.​



Na sprzedaż oferujemy parterowy dom wolnostojący o powierzchni 125,89 m² , położony w spokojnej okolicy w miejscowości Inwałd , w pobliżu Wadowic i Andrychowa.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w Inwałdzie, malowniczej miejscowości z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. W bliskiej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole oraz liczne punkty usługowe. Dom jest dogodnie skomunikowany, w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja PKP, co zapewnia łatwy dojazd do Wadowic, Andrychowa oraz większych aglomeracji jak Kraków i Śląsk. Dzięki bliskości drogi krajowej, podróż do centrum Krakowa zajmuje około 1 godziny, a na Śląsk - około 30 minut (Bielsko-Biała).

Ta nieruchomość to idealne miejsce dla osób szukających spokoju, komfortu oraz dobrej komunikacji z większymi miastami.

Układ pomieszczeń:

Parter:
• Wiatrołap: 5,55 m²
• Pomieszczenie techniczne: 3,56 m²
• Komunikacja: 7,85 m²
• Łazienka: 1,83 m²
• Pokój 1: 12,43 m²
• Łazienka: 6,39 m²
• Pokój 2: 12,43 m²
• Sypialnia: 15,04 m²
• Salon z jadalnią: 20,58 m²
• Kuchnia: 9,76 m²
• Spiżarka: 2,31 m²

Poddasze:
• Pomieszczenie rekreacyjne: 13,67 m²
• Gabinet : 14,49 m²

Konstrukcja i materiały:

Dom zbudowany na solidnej płycie fundamentowej, ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z bloczków komórkowych, a ściany szczytowe - z lekkiej konstrukcji drewnianej pokrytej płytą OSB. Strop nad parterem jest lekki, drewniany, z tradycyjną więźbą dachową pokrytą falistą dachówką betonową. Orynnowanie wykonano z PVC (np. Galeco lub Bryza). Stolarka okienna montowana w systemie ciepłego montażu, wyposażona w rolety zewnętrzne podtynkowe sterowane radiowo. Drzwi zewnętrzne wysokiej jakości marki Wikęd, seria Premium Termo.

Wykończenie wnętrz:

Wewnątrz domu zastosowano tynki cementowo-wapienne oraz jastrychowe wylewki. Ocieplenie budynku obejmuje strop ocieplony wełną o grubości 30 cm, natomiast poddasze nieużytkowe/stryszek pozostaje bez ocieplenia. Elewacja wykonana jest w technologii lekkiej-mokrej (BSO), z 20-centymetrową warstwą styropianu fasadowego i tynkiem akrylowym. Cokół pokryty tynkiem mozaikowym, a parapety zewnętrzne wykonano ze stali w kolorze stolarki okiennej.

Instalacje:

Dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje:

• elektryczna, telewizyjna i internetowa,
• wodno-kanalizacyjna,
• wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
• ogrzewanie elektrycznymi foliami grzewczymi (możliwość zmiany na wodne ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła ),
• ciepła woda użytkowa zasilana elektrycznym podgrzewaczem o pojemności 120 litrów,
• komin spalinowy pod kominek z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,18 kWp.



Zagospodarowanie terenu:

Działka ogrodzona jest z trzech stron panelowym ogrodzeniem, z utwardzonym podjazdem. Front posesji pozostaje otwarty, bez bramy i furtki.

Zakończenie inwestycji - II/III Kwartał 2025 r.
Opiekun Oferty:
Michał Bańdo
tel.: 518-714-002
mail: michal2@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Gaz: brak |
Woda: jest |
Dojazd: UTWARDZONA |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: elektryczne |
Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, PKP |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |
Odl. do sklepu [m]: 500 |
Odl. do szkoły [m]: 700 |
Odl. do przedszkola [m]: 700 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO |
Instalacje: nowe |
Balkon: brak |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 1150 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 125 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: miejsce postojowe |
Ogrodzenie działki: siatka |
Rok budowy: 2025 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5200 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 10,14 ; 10,14 ; 11,86 ; 24,11 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: zwykłe |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 10,18 |
Podłoga kuchni: wylewka |
Wystawa okien - kuchnia: Pd, Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,46 ; 2,19 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: zwykłe |
Wystawa okien - łazienka : Pd, Wsch |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 12,23 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: zwykłe |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS2-DS-303220

::KONTAKT DO AGENTA |
Michał Bańdo |
+48 518-714-002 |
michal2@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Królewska 67 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Bańdo (licencja nr: 27635)

--

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/