Zachęcamy do zapoznania się z unikatowym obiektem o dużym potencjale inwestycyjnym, znajdującym się w cichej i spokojnej dzielnicy Wesoła w Warszawie. Prezentowana nieruchomość to zabytkowy budynek z 1862 roku, który w ostatnich latach pełnił funkcję hotelu pracowniczego.

Cena: 1 699 999 PLN (do drobnej negocjacji)

Powierzchnia: 1250 m² na działce 1600 m².

Biorąc pod uwagę istniejącą powierzchnię użytkową oraz wielkość działki, budynek oferuje szerokie spektrum możliwości adaptacyjnych. Nieruchomość, wymagająca kapitalnego remontu, stanowi doskonałą płaszczyznę dla kreatywnego podziału na mniejsze lokale mieszkalne lub stworzenia luksusowego apartamentowca z dodatkowymi udogodnieniami.

Potencjał inwestycyjny:

• Rozbudowa i modernizacja: Przestrzeń oferuje elastyczność w kreowaniu od 10 do 30 nowoczesnych lokali mieszkalnych lub komercyjnych, z potencjałem na znaczną zwrot z inwestycji.
• Częściowy remont: 250 m² nieruchomości zostało niedawno odnowione, pokazując możliwości i jakość przestrzeni po renowacji.
• Struktura własnościowa: Część główna budynku posiada pełne prawo własności, co daje solidne podstawy do dalszych działań prawnych i budowlanych.
• Szacunkowy koszt renowacji i adaptacji wynosi około 3-4 mln PLN.

Atuty:

• Pełna własność z czystą księgą wieczystą.
• Lokalizacja w dobrze skomunikowanej dzielnicy, z łatwym dostępem do centralnych części miasta.
• Duży, dobrze nasłoneczniony teren działki, dający możliwość zagospodarowania przestrzeni zewnętrznej.

Przyszłość:

• Idealna propozycja dla dewelopera zainteresowanego stworzeniem ekskluzywnego miejsca mieszkalnego.
• Potencjał na realizację projektu o zróżnicowanym charakterze – od apartamentów po ekskluzywny butikowy hotel.
• Możliwość odsprzedaży 75% udziałów w nieruchomości lub nawiązania strategicznej współpracy.

Dodatkowe atuty:

• Duży, zielony ogród.
• Garaż pod budynkiem.
• Możliwość własnej aranżacji piwnicy i przestrzeni ogólnodostępnych.

Zachęcamy inwestorów do rozpoznania wyjątkowego charakteru tej nieruchomości oraz do przedyskutowania możliwości, które ona oferuje. To nie tylko sprzedaż nieruchomości, to zaproszenie do współtworzenia przestrzeni, która może zmienić oblicze Wesołej.


KONTAKT:
Iwo Zarzycki EstateStreet
Tel. 796 930 690
E-mail: iwo@estatestreet.pl