Kupując tą nieruchomość nie zapłacisz prowizji! 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży parterowego domu w stanie deweloperskim o powierzchni 136,19 m², na działce 1000 m², w malowniczej miejscowości Nowe Załubice (powiat wołomiński, gmina Radzymin), niedaleko Zalewu Zegrzyńskiego. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje 30 minut autem, co czyni tę lokalizację wyjątkowo dogodną dla osób pracujących w stolicy, a pragnących mieszkać z dala od miejskiego zgiełku.


Charakterystyka nieruchomości:

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz garaż w bryle budynku. Doskonałe położenie względem stron świata sprawia, że pomieszczenia są jasne i pełne światła. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z możliwością podłączenia do pompy ciepła. Duża działka zaprasza do kreatywnej aranżacji, spełniając marzenia o wymarzonym otoczeniu. Obecnie budynek jest w trakcie odbiorów. Ta inwestycja to gwarancja komfortowego życia w urokliwej, cichej okolicy z dala od miejskiego zgiełku, przy zachowaniu wygodnego połączenia z Warszawą.
 


Rozkład pomieszczeń:

Wiatrołap - 3,86 m2
Korytarz - 9,16 m2
Salon z jadalnią - 31,48 m2
Kuchnia - 13,52 m2
Spiżarnia - 2,12 m2
Sypialnia - 11,25 m2
Pokój 1 - 13,44 m2
Pokój 2 - 13,44 m2
Łazienka - 7,18 m2
WC - 2,20 m2
Pralnia – 2,82 m2
Garaż - 19,50 m2
Kotłownia - 6,23 m2


Dodatkowe informacje:
- Nieruchomość wybudowana w 2024 roku.
- Stan: Deweloperski.
- Ławy fundamentowe z betonu kl.B-20 pod ścianami zewnętrznymi i wewnętrznymi szer.60cm wys. 40 cm gł. 110 (poniżej poziomu terenu),
- Ławy pod ścianami kominowymi szer. 107cm wys. 40 cm,
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne: Bloczki Suporex, grubości 24 cm.
- Ściany działowe: Bloczki Suporex, grubość 12 cm
- Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropianem FS 15 grubość 20 cm.
- Strop: żelbetowe o grubości 15 cm.
- Podjazd: wykonany z kostki brukowej + opaska wokół domu.
- Dach: Blachodachówka w kolorze grafitowym.
- Okna: trzy szybowe.
- Elewacja: biała.

Media:
Prąd, woda – własne ujęcie, kanalizacja - szambo.

Działka:
Nr 242/15 o wymiarach 26m x 38,5m, ogrodzona.

Okolica i Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w obszarze istniejącej zabudowy jednorodzinnej, otoczonej malowniczą i zieloną okolicą, w niedalekim sąsiedztwie rzek oraz Jeziora Zegrzyńskiego.


W otoczeniu znajdują się liczne udogodnienia, takie jak:
Rzeka Rządza – 400 m,
Rzeka Stary Bug – 1,7 km,
Rzeka Narew – 4 km,
Przystanek autobusowy obsługiwany przez linie 705 i R5 – 300 m,
Szkoła Podstawowa – 750 m,
Sklep spożywczy wielobranżowy – 350 m,
Sklep Spożywczy MINUTA 8 - ok. 1 km,
Kościół – 550 m,
Poczta – 400 m.

Lokalizacja nieruchomości zapewnia łatwy dostęp do komunikacji publicznej, z dwiema liniami autobusowymi 705(ZTM) i R5 w odległości 300 m.

Odległości do większych miast:
Radzymin – 8 km,
Zegrze – 7 km,
Centrum Warszawy – 38 km.
Wjazd na trasę S8 znajduje się zaledwie 13 km od nieruchomości.


Usługi dodatkowe:

Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.
Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości.


Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.


Karol Kozieł
Nr. licencji: 29493
Specjalista ds. Nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin
Telefon: 600-506-768




Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Karol Kozieł