Nowoczesny, przestronny bliźniak z garażem, 5 pokoi, działka 557m2. 

20 minut od  Warszawy.

Bez PCC!!


Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 138 m2, z garażem w bryle budynku, usytuowanego na przestronnej działce o powierzchni 557 m2 (lokal nr. 2 – działka o pow. 513 m2) w urokliwej miejscowości Dybów-Kolonia. Ta atrakcyjna nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się gminie Radzymin, położonej w powiecie wołomińskim.

Atuty:
Idealna nieruchomość dla rodziny 2+2 i 2+3
Bliskość zaplecza dużego miasta, z restauracjami i centrum handlowym oddalonymi zaledwie 5 minut jazdy samochodem
Funkcjonalne wnętrze, gotowe do indywidualnej aranżacji, zapewniające wyraźne oddzielenie strefy dziennej od strefy prywatnej
Łatwy i szybki dojazd do Warszawy dzięki pobliskiej trasie S8 – zaledwie 1500 m

Dom:
Obecnie budynek znajduje się w fazie budowy, planowany termin zakończenia to III kwartał bieżącego roku. Ta inwestycja gwarantuje komfortowe życie w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając dogodne połączenie z Warszawą.
Prezentowany dom to nowoczesna konstrukcja o powierzchni 138 m2 (jedna połowa bliźniaka) w stanie surowym zamkniętym, co otwiera ogromne możliwości aranżacyjne, pozwalając na dostosowanie przestrzeni do potrzeb i gustów przyszłych mieszkańców.


Na powierzchnię prezentowanej nieruchomości składają się:
Parter o powierzchni użytkowej 69,75 m2
Poddasze o powierzchni użytkowej 68,25 m2
Działka o powierzchni 557 m2 lub 513 m2

Rozkład pomieszczeń:
PARTER
Wiatrołap – 3,72 m2
Korytarz – 7,01 m2
Łazienka – 4,55 m2
Spiżarnia – 2,48 m2
Kuchnia – 5,66 m2
Salon z jadalnią – 26,74 m2
Kotłownia – 2,26 m2
Garaż – 17,33 m2

 PIĘTRO
Korytarz – 5,57 m2
Garderoba – 3,65 m2
Sypialnia – 13,20 m2
Pokój 1 – 14,19 m2
Łazienka – 5,38 m2
Pokój 2 – 13,16 m2
Pokój 3 – 13,10 m2
Balkon

Samochody:
W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż oraz miejsce postojowe na podjeździe.

Dodatkowe informacje:
Rok budowy: 2024
Stan: surowy zamknięty
Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 25 cm
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 25 cm
Ściany działowe: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 12 cm
Ocieplenie ścian zewnętrznych: Styropian o grubości 15 cm (grafitowy)
Strop: Żelbetowy
Podjazd: Wykonany z kostki brukowej z opaską wokół domu
Dach i cokół: Blachodachówka w kolorze grafitowym, cokół w kolorze szarym
Okna: Pakiet trzy-szybowy
Stolarka okienna i drzwiowa: w kolorze złotego dębu
Elewacja: Jasnoszara i biała

Media:
Prąd
Miejska woda
Kanalizacja: Szambo

Lokalizacja:
Otoczenie charakteryzuje się ciszą i spokojem. W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny zielone, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Lokalizacja zapewnia prywatność, jednocześnie będąc blisko pełnej infrastruktury dużego miasta, jakim jest Radzymin, co gwarantuje dostęp do wszelkich potrzebnych udogodnień codziennego życia.
W Radzyminie znajdują się pełna infrastruktura usługowo-handlowa, centrum handlowe, szpital, specjalistyczne przychodnie zdrowia, szkoły wyższe, żłobki, przedszkola, klub sportowy, restauracje/ cukiernie/ piekarnie takie jak Scena Cegielnia, Aleja Smaku, Kaiso Sushi, Cukiernia Małgosia, piekarnia Garbolewscy
Odległości:
Sklep spożywczy: 800 m – 11 minut pieszo / 2 minuty autem
Szkoła Podstawowa nr 1 im. ppłka pil. Mariana Pisarka w Radzyminie, ul. 11 Listopada 2 – 3,3 km
Liceum Ogólnokształcące im. Cypriana Kamila Norwida w Radzyminie – 3,3 km
Zespół Szkół Techniczno-Zawodowych im. inż. Czesława Nowaka – 3,7 km
Szpital – 2,7 km
Centrum handlowe – 2,9 km
Warszawa – około 20 km

Komunikacja:
Doskonały dojazd do Warszawy dzięki trasie S8 w odległości 1500 m. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy

Usługi dodatkowe:
• Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.
• Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości.


Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość.
Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.


Karol Kozieł – Agent Nieruchomości
Tel: 600 – 506 – 768
Nr. licencji: 29493





Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Karol Kozieł