Marzysz by mieszkać w pięknym eko domu, w spokoju i ciszy, blisko natury, z łatwym dojazdem do pracy w Warszawie?Avenue Estate prezentuje spełnienie twoich marzeń: nowo wybudowany dom pod Warszawą.LOKALIZACJAPółnocny-wschód od Warszawy, 15 min. Otoczenie pięknych lasów. Dom znajduje się na spokojnej uliczne w miejscowości Ciemne, niedaleko od Radzymina. Dom w zabudowie bliźniaczej, położony w doskonałej lokalizacji, w spokojnej okolicy w sąsiedztwie lasu brzozowego. W okolicy niska zabudowa jednorodzinna.Wszystkie udogodnienia w zasięgu 5-10 minut samochodem: przedszkola, szkoły, sklepy, poczta, bank. Samochodem: zjazd na trasę S8: 3 min, do Centrum Handlowego Targówek 15 min, PKiN 30 min, nad Zalew Zegrzyński 17 min.NIERUCHOMOŚĆ Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 277m2, na działce o powierzchni 508 m2, w pełni zagospodarowanej z założonym ogrodem. Na tyłach domu las.  W bryle budynku garaż na 2 samochody, dodatkowe miejsca parkingowe na posesji. Oddany do użytkowania w 2023 r.Stan prawny pełna własność bez żadnych obciążeń.  Dom wyróżnia się wysoką funkcjonalnością i przemyślanym rozkładem. Zestawienie powierzchniPARTER  (suma:114,78m2)- Salon z aneksem kuchennym 37,86 m2 - zadaszony taras 22,6 m2 (płyta betonowa, instalacje pod TV i światłowód, oświetlenie led)- Gabinet 10,22 m2- Łazienka 6,01 m2- Korytarz 6,41 m2- Wiatrołap 6,21 m2- Pomieszczenie techniczne 6,41 m2- Schowek pod schodami 1,36 m2- Schody 1,44 m2- Garaż dwustanowiskowy 39,00 m2 (podgrzewana podłoga)PIĘTRO (suma: 85,85 m2)- Sypialnia Master z garderobą 18,76 m2- Sypialnia nr 2: 13,00 m2,- Sypialnia nr 3: 13,50 m2,- Sypialnia nr 4: a4,10 m2- Łazienka 8,97 m2- Pralnia 2,85 m2- Korytarz 11,86 m2- Schody 2,89 m2PODDASZE (suma 69 m2)Open space i  wydzielona łazienka 8 m2Poddasze wysokie (ściana kolankowa 190cm), liczne okna dachowe, klimatyzacja.INFORMACJE TECHNICZNE
Dom został wyposażony w ponadprzeciętna liczbę urządzeń, instalacji, niespotykaną przy standardowym stanie deweloperskim:- instalacja rekuperacji i wymiennik gruntowy GWC- ogrzewanie podłogowe, niezależne na każdej kondygnacji- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu,- instalacja światłowodowa i telewizyjna- ponadprzeciętna liczba gniazd elektrycznych- centralny odkurzacz- wideo-domofon- monitoring- instalacja alarmowa, czujki zainstalowane w każdym pomieszczeniu- przygotowane instalacje do powietrznej pompy ciepła i fotowoltaiki- brama garażowa Wisniowski z automatem do otwierania i zamykania- nad garażem strych dostępny po spuszczonych schodach- w garażu instalacja pod ładowanie pojazdów elektrycznychPLUSYDom został zbudowany w najwyższej klasie energooszczędności, z najlepszej jakości materiałów i z najwyższą starannością. Dom posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej kwalifikujące budynek do miana domu energooszczędnego. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi EP = 49,74 kWh/(m2 - rok)Na życzenie klienta istnieje możliwość wykończenia domu "pod klucz", wedle ustalonych założeń. Współpracujemy również z doświadczonym projektantem wnętrz.Kupujący nie płaci podatku PCC.