Nowoczesny dom o pow. 112,97 m2 I 5 pokoi I Marki ul. Długa


Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 112,97 m2, położonego w miejscowości Marki w części Struga przy ul. Długiej. Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej oraz rzeki Czarna. Jest to świetna propozycja dla osób ceniących sobie spokojną okolicę, przy jednoczesnej bardzo dobrej komunikacji z Warszawą, oraz bliskości z naturą.



Inwestycja w trakcje realizacji. Zakończenie planowane jest na sierpień-wrzesień 2024 r. W ofercie dostępne są 4 domy.
Cena 860 000 zł obejmuje skrajne segmenty z większymi ogródkami o powierzchni ok. 230 m2 i 300 m²,
cena 840 000 zł dotyczy segmentów środkowych z mniejszymi ogródkami o powierzchni ok. 140 m2 i 150 m².

Atuty:
Nieruchomość idealna dla rodziny 2+2, 2+3. Funkcjonalne wnętrze do własnej aranżacji. Świetny i szybki dojazd do Warszawy.


Dom:
Jeśli szukasz komfortowego domu, który możesz wykończyć według własnych potrzeb i upodobań, ta nieruchomość jest idealna dla Ciebie. To nowy, solidny budynek z 2024 roku, wykonany z wysokiej jakości materiałów. Nieruchomość w stanie deweloperskim pozwala na stworzenie wymarzonego wnętrza dzięki trzem kondygnacjom umożliwiającym indywidualne wykończenie. Dom jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oraz grzejnik drabinkowy w łazienkach. Położony w spokojnej okolicy w sąsiedztwie domów wolnostojących.
Dom o łącznej powierzchni 112,97 mkw składa się z:

PARTER łącznie 38,34 m2:
- wiatrołap 2,97m2
- komunikacja 4,62 m2
- kotłownia/pralnia 3,68m2
- schowek 0,87 m2
- salon z aneksem kuchennym 24,04 m2
- WC 2,22 m2
PIĘTRO łącznie 39,90 m2:
- komunikacja 4,76m2
- łazienka 6,00 m2
- pokój 14,78 m2
- pokój 14,36m2
PODDASZE użytkowe łącznia 33,97 m2:
- komunikacja 5,64 m2
- łazienka 4,80 m2
- pokój 12,84 m2
- pokój 10,69 m2



POWIERZCHNIA DZIAŁKI: od 140 m2 do 300 m2 w zależności od mieszkania.



BUDYNEK JEST WYKOŃCZONY W NASTĘPUJĄCYM STANDARDZIE:
Konstrukcja tradycyjna: murowana z cegły Porotherm
Fundamenty: ławy żelbetowe.
Strop: żelbetowy
Ocieplenie styropian/wełna o gr. 15 cm.
Ściany działowe cegła ceramiczna , tynki wewnętrzne gipsowe III kat.
Posadzki cementowe
Konstrukcja więźby dachowej drewniana
Dach, cokół - blachodachówka w kolorze grafitowym. Grubość ocieplenia dachu pianką PUR – 20 cm, parapety zewnętrzne - blacha
Okna PCV.
Balustrady zewnętrzne
Instalacja elektryczna i gazowa
Kanalizacja PCV
Drzwi wejściowe do lokali stalowe z dwoma zamkami.
Parapety wewnętrzne konglomerat.
Ogrzewanie – piec gazowy, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach plus w łazienkach grzejnik drabinkowy
Media - prąd, gaz, kanalizacja miejska, wodociąg miejski.

Ogródek:
Ogródek uporządkowany i ogrodzony. Kostka brukowa na podjeździe. Podjazd na 2 auta.

Okolica i Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w obszarze istniejącej zabudowy jednorodzinnej, otoczonej malowniczą i zieloną okolicą, w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki oraz Puszczy Słupeckiej . Okolica zapewnia również wiele punktów usługowych oraz handlowych. Dla osób aktywnych z pewnością dodatkowym atutem będzie bliskość basenu, siłowni oraz rozbudowana sieć ścieżek rowerowych.


W otoczeniu znajdują się liczne udogodnienia, takie jak:
Rzeka Czarna – 10 m,
Rezerwat Puszcza Słupecka – 650 m,
Sklep spożywczy - 1 km
Przystanek autobusowy obsługiwany przez linie ZTM 738, L40, L45, N61 -650 m,
Przystanek autobusowy ZTM linie 140, N61 w odległości 1,1 km
Publiczne Przedszkole nr 4 ul. Spacerowa 178 – 1,2 km
Przedszkole miejskie nr 3 „Bajkowy Świat” ul. Piłsudskiego 246 - 700 m
Zespół Szkół nr 2 ul. Wczasowa 5 – 1,2 km
Delikatesy Struga– 1 km,
Poczta – 1 km.
Kościół – 700 mm
Mareckie Centrum Edukacyjno Rekreacyjne – Basen ok. 4,4 km
CH Prima Park Marki – Biedronka, Media Expert, Pepco, Rossman – 2,7 km
CH M1 Marki, Ikea, Decathlon – 7,8 km
CH Atrium Targówek – 10 km
Wjazd na trasę S8 znajduje się zaledwie 8 km od nieruchomości.


Co więcej?
Zakup bez PCC.

Usługi dodatkowe:
• Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.
• Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości.


Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość.
Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.


Karol Kozieł
Nr. licencji: 29493
Tel. 600-506-768




Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Karol Kozieł