Na sprzedaż nieruchomość do kapitalnego remontu, położona w Warszawie w dzielnicy Wawer przy  Trakcie Lubelskim, składająca się z DWÓCH niezależnych podpiwniczonych mieszkań, dwóch garaży oraz murowanego pomieszczenia gospodarczego położonych na działce o powierzchni 1097 m2
 
Obecnie łączna powierzchnia części mieszkalnej to około 115 m2 + ok. 50 m2 podpiwniczenia.
 
 
Budynek usytuowany jest w jednej z bocznych ulic odchodzących od Traktu Lubelskiego (około 220 metrów od głównej ulicy) dzięki czemu mamy gwarancję ciszy i spokoju.
 
Dla budynku zostały wydane warunki zabudowy na rozbudowę domu o kolejną kondygnację dzięki czemu otrzymujemy naprawdę komfortową przestrzeń do życia z dwoma niezależnymi mieszkaniami o łącznej powierzchni ponad 200 m2.
 
Jest to idealna opcja dla rodzin wielopokoleniowych które chcą zamieszkać na jednym podwórku a jednocześnie cieszyć się prywatnością.
Dwa niezależne mieszkania z dwoma wejściami to również doskonałe rozwiązanie na amortyzację kosztów, w jednym mieszkaniu można zamieszkać a drugie wynająć.
 
Obecnie dom podzielony jest na dwa lokale o metrażach:
•    Lokal 1 – około 57 m2
w skład którego wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz oraz przedsionek
•    Lokal 2 – około 57 m2
w skład którego wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, hol, korytarz oraz przedsionek
 
Każde z mieszkań dodatkowo posiada zejście do piwnicy.
 
Dla nieruchomości jest sporządzony projekt rozbudowy domu polegający na podniesieniu nieruchomości o jedną kondygnację.
Dzięki czemu po takiej modernizacji zyskujemy dwa niezależne mieszkania czteropokojowe.
 
Działka to niewątpliwie największy atut tej nieruchomości, zarówno od frontu jak i z tyłu działki znajduje się przestrzeń którą z powodzeniem zagospodarujesz na wymarzony ogród bądź parking dla samochodów.
 
LOKALIZACJA:
- Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy samochodem w 20 minut, komunikacją miejską w 35 - 40 minut.
- Przystanek Autobusowy Linii 119, 142, 305, 702 – 300 m.
- Sklep spożywczy Żabka – 400 m
- Biedronka | PEPCO | Rossman | Apterka – 1,5 km
- PKP Anin: 2,7 km | PKP Międzylesie: 3 km
- Plaża nad Wisłą – 3 km
- Szkoła podstawowa nr.109 im. Batalionów Chłopskich – 1,2 km
- Przedszkole „Ala Ma Kota” – 1,2 km | Przedszkole „Leśne” – 1,5 km
- Wał Miedzeszyński – ok. 2 km
 
Pracuje 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00.

Czekam na Twój telefon.
Karol Kozieł
Nr Licencji: 29493
Specjalista ds. Nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin
600-506-768
 
 
 
 
 
 
 
 




Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Karol Kozieł