Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego segmentu, zlokalizowanego w spokojnej i malowniczej części Marek, pod Warszawą.



LOKALIZACJA:

Marki - znane ze swobodnej atmosfery i licznych terenów zielonych, które cieszą się popularnością wśród miłośników spacerów, rowerzystów i grzybiarzy!
Miasto usytuowane w powiecie wołomińskim, na północny wschód od Warszawy. Miasteczko zajmuje obszar o powierzchni 26 km2, który przecinają rzeki: Długa i Czarna oraz otaczają tereny leśne. Dogodna lokalizacja w odległości 14 km od centrum Warszawy sprawia, że w Markach mieszka ponad 29 tys. osób. Zabudowę mieszkaniową stanowią: domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne oraz czterokondygnacyjne bloki. Dominuje tutaj zabudowa niska, głównie w postaci domów jednorodzinnych.Unikatowym obiektem urbanistycznym jest osiedle Briggsówka, gdzie znajdują się pozostałości fabryki Briggsów, zabytkowa rezydencja oraz tzw. familoki – dawne budynki mieszkalne dla robotników. Osią miasta jest Al. Józefa Piłsudskiego, zaś obszary zieleni to: Park Miejski i rezerwat Horowe Bagno. W Markach zlokalizowane jest Centrum Handlowe M1 oraz mieści się wiele cegielni i zakładów produkcyjnych, min.: Tchibo Manufacturing Poland i Komandor Warszawa S.A. Kursują tutaj autobusy warszawskiej komunikacji miejskiej, a ważną arterią jest droga krajowa nr 8 (Warszawa – Białystok).



OSIEDLE:

Dom znajduje się na kameralnym osiedlu , które powstało dzięki współpracy dewelopera Ryńscy Development. Osiedle Handlowa to nowoczesny kompleks mieszkaniowy zlokalizowany w podwarszawskich Markach. Osiedle składa się z 6 budynków 4-lokalowych, czyli 24 dwupoziomowych segmentów.Każdy segment ma taką samą powierzchnię i składa się z ¼ budynku tj. parteru, piętra i poddasza.
Segmenty są dwupoziomowe o powierzchni 75 m2. Doprowadzenie mediów do poddasza pozwoliło na jego adaptację i wygospoadarowanie dodatkowej powierzchni użytkowej (do wyłącznego korzystania) co stanowi łącznie 110 m2.Idealne miejsce do życia i odpoczynku, zapewniającego mieszkańcom poczucie prywatności i komfortu.


DOM:

Oferujemy wyjątkowy dom dwu-kondygnacyjny w zabudowie szeregowej, bez podpiwniczenia o powierzchni 110 m².
Ta nowoczesna i stylowo urządzona nieruchomość zapewnia komfortowe warunki mieszkalne oraz przemyślaną funkcjonalność przestrzeni.
Na parterze znajduje się przestronny salon, który pełni rolę serca domu. Salon wyposażony jest w kominek, który nie tylko ogrzewa, ale również dodaje wnętrzu przytulności. Część wypoczynkowa oferuje idealne miejsce do relaksu, a dodatkowy projektor sprawia, że jest to również doskonała przestrzeń do domowych seansów filmowych. Salon jest otwarty na część jadalnianą oraz w pełni wyposażoną kuchnię. Kuchnia posiada nowoczesne urządzenia, w tym dwa piekarniki, płytę gazową oraz zmywarkę, co czyni ją idealnym miejscem do kulinarnych eksperymentów. Na tym poziomie znajduje się także łazienka, praktyczna spiżarnia oraz wyjście na taras/ogródek.W ogrodzie umieszczono meble ogrodowe czyniąc to miejscem wypoczynku i grillowania. Znajdziemy w nim również drewutnię, która stanowi miejsce do przechowywania drewna kominkowego oraz piaskownice do zabaw dla dzieci. Zadbana roślinność hortensje, tuje, trawy pampasowe dodają uroku.
Pierwsze piętro domu to strefa prywatna. Znajduje się tu przestronna sypialnia z wyjściem na balkon, która wyposażona jest w dużą szafę w zabudowie garderobianej, zapewniającą przestrzeń do przechowywania. Łazienka na tym piętrze oferuje zarówno wannę, jak i prysznic, spełniając wszelkie potrzeby domowników. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się w pełni wyposażony pokój dziecięcy, który został zaprojektowany z myślą o komforcie najmłodszych mieszkańców.

Drugie piętro, czyli poddasze, stanowi otwartą przestrzeń biurowo-rozrywkową. Dzięki oknom w dachu, wnętrze jest dobrze doświetlone, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do pracy, jak i zabawy. Otwarta przestrzeń na poddaszu daje możliwość aranżacji zgodnie z własnymi potrzebami i upodobaniami. Dom w Markach to idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, funkcjonalnego i komfortowego miejsca do życia. Przemyślany układ pomieszczeń, wysokiej jakości wykończenia oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że jest to oferta godna uwagi. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!


Pomieszczenia:

Wiatrołap: 5 m2

WC: 2,5 m2

Strefa dzienna z jadalnią oraz kuchnią: 35 m2

Sypialnia z balkonem: 15 m2 + 3m2

Pokój: 11 m2

Łazienka: 9 m2

Klatka schodowa: 3,5 m2

Poddasze: 39 m2

Ogród: 75 m2




UDOGODNIENIA:


w pełni wyposażony
kino domowe -projektor, nagłośnienie
kominek
moskitiery we wszystkich oknach
miejsce postojowe naziemne
piec gazowy dwufunkcyjny Immergas VICTRIX TT 24 kw
stacja zmiękczająca wodę
rozprowadzona instalacja alarmowa
internet światłowodowy 1 GB
ściany- tynki gipsowe
posesja od frontowej strony wyłożona kostką brukową
ogródek
ogrodzona
kontrola dostępu




NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI:



komunikacja


metro Kondratowicza - 14 min
Główna arteria w Markach to Al. Józefa Piłsudskiego, będąca częścią drogi krajowej nr 8 (Warszawa – Białystok).
drogi wojewódzkie: nr 631 z Rembertowa do Nowego Dworu Mazowieckiego oraz nr 632 przez Legionowo do Płońska.
miejskie linie autobusowe oraz 6 linii autobusowych warszawskiej komunikacji miejskiej: 5 strefowych i jedna nocna.


edukacja

Szkoła Podstawowa nr 1 im. Kornela Makuszyńskiego 215 m,



opieka medyczna

Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Esculap Sp. z o.o. 755 m,
NZOZ Kardio-Med w odległości 822 m,
gabinet lekarski / przychodnia / szpital w odległości 830 m.

sklepy i usługi

sklep spożywczy 150 i 200 m
sklep ABC 233 m
Top Market 269 m
Piekarnia Cukiernia Putka 329 m
biedronka 500 m
Lidl 6 min
Bazar Paderewskiego 5 min
klub fitness Olimpik Park 300 m
apteka 900 m
przychodnia 900 m
poczta 500 m
Park miejski 900 m
centrum handlowe M1 7 min
Ikea 7 min
Leroy Merlin 7 min
Obi 7 min


sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji.
Orlik 2012 200 m



FINANSE:

1 150 000 PLN


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.




We invite you to familiarize yourself with the offer of sale of a unique segment, located in a quiet and picturesque part of Marki, near Warsaw. LOCATION: Marki - known for its relaxed atmosphere and numerous green areas, which are popular among lovers of walks, cyclists and mushroom pickers! The town is located in the Wołomin district, north-east of Warsaw. The town occupies an area of 26 km2, which is crossed by the Długa and Czarna rivers and surrounded by forest areas. The convenient location at a distance of 14 km from the center of Warsaw means that over 29 thousand people live in Marki. The residential development consists of: single-family houses, multi-family buildings and four-story blocks. Low-rise buildings dominate here, mainly in the form of single-family houses. A unique urban object is the Briggsówka estate, where there are the remains of the Briggs factory, a historic residence and the so-called familoki - former residential buildings for workers. The axis of the city is Al. Józefa Piłsudskiego, and the green areas are: the City Park and the Horowe Bagno reserve. In Marki, there is the M1 Shopping Center and many brickyards and production plants, including: Tchibo Manufacturing Poland and Komandor Warszawa SA. Warsaw public transport buses run here, and an important artery is national road no. 8 (Warsaw - Białystok). ESTATE: The house is located in a small estate, which was created thanks to the cooperation of the developer Ryńscy Development. The Handlowa estate is a modern housing complex located in Marki near Warsaw. The estate consists of 6 4-apartment buildings, i.e. 24 two-level segments. Each segment has the same area and consists of ¼ of the building, i.e. ground floor, first floor and attic. The segments are two-level with an area of 75 m2. Bringing media to the attic allowed its adaptation and creation of additional usable area (for exclusive use), which amounts to a total of 110 m2. An ideal place for living and rest, providing residents with a sense of privacy and comfort. HOUSE: We offer a unique two-storey terraced house, without a basement, with an area of 110 m². This modern and stylishly furnished property provides comfortable living conditions and well-thought-out functionality of the space. On the ground floor there is a spacious living room, which acts as the heart of the house. The living room is equipped with a fireplace, which not only heats, but also adds coziness to the interior. The lounge area offers an ideal place to relax, and an additional projector makes it also an excellent space for home movie screenings. The living room is open to the dining area and a fully equipped kitchen. The kitchen has modern appliances, including two ovens, a gas hob and a dishwasher, making it an ideal place for culinary experiments. On this level there is also a bathroom, a practical pantry and an exit to the terrace/garden. Garden furniture has been placed in the garden, making it a place for relaxation and grilling. There is also a woodshed, which is a place for storing firewood and sandboxes for children to play. Well-kept vegetation, hydrangeas, thuja, pampas grass add charm. The first floor of the house is a private zone. There is a spacious bedroom with access to the balcony, which is equipped with a large built-in wardrobe, providing storage space. The bathroom on this floor offers both a bathtub and a shower, meeting all the needs of the household. Additionally, on this level there is a fully equipped children's room, which was designed with the comfort of the youngest residents in mind. The second floor, i.e. the attic, is an open office and entertainment space. Thanks to the windows in the roof, the interior is well-lit, which makes it an ideal place for both work and play. The open space in the attic gives you the opportunity to arrange it according to your own needs and preferences. The house in Marki is an ideal offer for people looking for a modern, functional and comfortable place to live. The well-thought-out layout of the rooms, high-quality finishing and attractive location make this offer worth considering. We invite you to contact us and arrange a presentation of this unique property! Rooms: Vestibule: 5 m2 Toilet: 2.5 m2 Living area with dining room and kitchen: 35 m2 Bedroom with balcony: 15 m2 + 3m2 Room: 11 m2 Bathroom: 9 m2 Staircase: 3.5 m2 Attic: 39 m2 Garden: 75 m2 AMENITIES: fully equipped home cinema - projector, sound system fireplace mosquito nets in all windows above-ground parking space Immergas VICTRIX TT 24 kW dual-function gas furnace water softening station alarm system 1 GB fiber optic internet walls - gypsum plasters front side of the property paved with paving stones fenced garden access control AT YOUR FINGERTIPS: communicationProwadzacy: Jakub Szeląg
Licencja: 19641