Mam przyjemność przedstawić wyjątkowy dom położony w Mrokowie pod Warszawą. Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej posadowiony jest na pięknej, zadrzewionej działce w środku lasu stanowiącej szczególny atut nieruchomości. Wyobraź sobie tylko wyjście z poranną kawą na swoją prywatną działkę otuloną wysokimi, zielonymi drzewami kołyszącymi się na wietrze. By poczuć wyjątkowy klimat tej nieruchomości i jej położenia zapraszam na indywidualną prezentację.

Kupujący nie płaci podatku PCC.

Lokalizacja:

Mroków w powiecie piaseczyńskim to malownicza miejscowość, której sercem są rozległe, zalesione tereny. Właśnie te bujne lasy nadają miejscu niepowtarzalny, spokojny charakter, a działki budowlane są tu wyjątkowo atrakcyjne dzięki wysokim drzewom, które zapewniają naturalny cień i prywatność. Ulica Aromatyczna prowadzi przez ten zielony krajobraz, otulona gęstwiną drzew, które sprawiają, że odgłosy miasta giną wśród szumu liści.

Dookoła Mrokowa, rozpościerają się malownicze tereny wiejskie, z dominującą zielenią lasów i łąk. W okolicy znajdują się liczne udogodnienia, które zapewniają komfort codziennego życia. W odległości zaledwie 500 metrów znajduje się sklep spożywczy, a w dalej (2 km) mieści się szkoła podstawowa, piekarnia, biblioteka oraz apteka.

Mieszkańcy mają dostęp do różnorodnych lokali gastronomicznych i usługowych, w tym salonów kosmetycznych, fryzjera, szkoły językowej oraz warsztatów samochodowych. W ciągu 5 minut samochodem można dotrzeć do sklepów takich jak Lidl i Biedronka, a w 10 minut do Centrum Handlowego Janki, co gwarantuje szybki dostęp do szerokiej gamy produktów i usług.

Dom:

Nieruchomość w stanie deweloperskim, gotowa do własnej aranżacji. Wybudowany i odebrany w 2024 roku dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej blisko 136 m2 składa się z:

Parter (69,56 m2):

- Wiatrołap 5,64 m2
- Salon z jadalnią 25,85 m2
- Kuchnia 9,54 m2
- Spiżarnia 1,85 m2
- Łazienka 4,35 m2
- Kotłownia 4,69 m2
- Garaż jednostanowiskowy 17,64 m2
- Schowek pod schodami

Piętro (63,04 m2) po podłodze (76,3 m2 po podłodze):
- Sypialnia 11,48 m2 (13,1 m2)
- Sypialnia 12,29 m2 (15,3 m2)
- Sypialnia 12,2 m2 (12,8 m2)
- Garderoba 3,7 m2 (6,25 m2)
- Pralnia 7,5 m2
- Łazienka 4,37 m2 (9,05 m2)
- Hol + schody 11,5 m2 (12,3 m2)

Dodatkowo:
- Strych znajdujący się nad całym domem (wyłaz strychowy znajdujący się pralni)

Parametry techniczne:

Cały budynek budowany był pod nadzorem właścicieli, którzy zajmować będą drugą połowę domu, dlatego też użyte materiały są wysokiej jakości. Pomiędzy budynkami znajduje się podwójna ściana, wypełniona wygłuszającym styropianem o grubości 40cm. Dom jest po odbiorze budowlanym.

Stan deweloperski plus

- w kotłowni pompa ciepła Hyundai
- ogrzewanie podłogowe 100% domu, dodatkowo w każdej łazience wyjście pod grzejnik
- ściany zewnętrzne z Silikatu (24cm + styropian 20cm)
- tynki wewnętrzne gipsowe Knauf mp 75 diamant (niewymagające gładzi)
- wylewki cementowe
- schody żelbetowe prowadzące na piętro
- dach w konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką blaszaną, ocieplony 30 cm wełny mineralnej
- w kotłowni pompa ciepła Hyundai
- ogrzewanie podłogowe 100% domu, dodatkowo w każdej łazience wyjście pod grzejnik
- okna PCV (3-szybowe, antywłamaniowe zamykane na klucz)
- ciepłe, drzwi zewnętrzne KMT
- ciepła brama garażowa Krispol
- własna studnia głębinowa
- szambo o pojemności 10 m3 z szybkozłączką wyprowadzoną w ogrodzeniu
- rozprowadzona instalacja do czujnika zapełnienia szamba
- instalacja sanitarna przygotowana pod podłączenie do kanalizacji miejskiej, ze względu na jej rozbudowę w okolicy. (Ostatni etap rozbudowy zakończony na wiosnę 700 m od nieruchomości)
- wygodne wejście do domu oraz podjazd wykonany z kostki Polbruk z miejscami parkingowymi dla dwóch samochodów
- rozprowadzone zasilanie elektryczne w kilku punktach na terenie działki
- rozprowadzona instalacja alarmowa w całym domu
- brama wjazdowa (5m) na teren posesji

Finanse:

1 150 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 792 lub wyślij e-mail poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, czyli załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, zapewniamy Ci doświadczonych ekspertów kredytowych, utalentowanych projektantów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania wynajmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Dom w środku lasu | MrokówProwadzacy: Katarzyna Ratajczak
Licencja: 19641