Na sprzedaż budynek wielorodzinny (27 mieszkań, 1 lokal usługowy, 16 garaży) o pow. użytkowej 1892,03 m2 , usytuowany na działce o pow. 2005 m2 , przy ul. Techników w dzielnicy Włochy.

Budynek wynajęty, generuje stały przychód z najmu. Na powierzchnię nieruchomości składa się 27 lokali mieszkalnych o pow. od 29 m2 do 82 m2, lokal handlowo-usługowy i 16 jednostanowiskowych garaży.

Zestawienie lokali:
- 6 x 1-pokojowy lokal mieszkalny o pow. 29,19 m2, 30,45 m2, 30,37 m2, 29,19 m2, 30,45 m2, 30,37 m2,
- 11 x 2-pokojowy lokal mieszkalny o pow. 40,32 m2, 39,09 m2, 41,53 m2, 38,99 m2, 41,41 m2, 40,32 m2, 40,32 m2, 41,48 m2, 41,53 m2, 41,41 m2, 41,41 m2,
- 10 x 3-pokojowy, dwupoziomowy lokal mieszkalny o pow. 63,76 m2, 63 m2, 68,52 m2, 68,48 m2, 63 m2, 63,57 m2, 79,36 m2, 81,98 m2, 68,78 m2, 63,11 m2.
- 1 x lokal usługowy o pow. 29,27 m2 (sala sprzedaży, zaplecze, 2x WC).

Budynek 4-piętrowy (sześciokondygnacyjny - w tym piwnice i poddasze), kryty dachem wielospadowym, oddany do użytku w 2002 roku . Wewnętrzne kondygnacje obsługiwane są trzema wewnętrznymi klatkami schodowymi, bez wind.

Materiał konstrukcyjny: ławy i stropy fundamentowe: żelbetowe, monolityczne; ściany fundamentowe z bloczków betonowych; ściany nadziemia - 2 warstwowe bloczki ceramiczne; dach - konstrukcja drewniana krokowio- jętkowa, kryty blachodachówką na łatach drewnianych. Okna PCV. W każdym lokalu jest dwufunkcyjny kocioł centralnego ogrzewania i ciepłej wody.

Budynek w stanie do odświeżenia. W latach 2017-2018 przeprowadzono częściowy remont budynku, obejmujący między innymi remont ścian w mieszkaniach, tynkowanie ścian wewnętrznych, malowanie mieszkań, remont dachu, wymianę kotłów gazowych.
Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

W pobliżu Park Cietrzewia, szkoła podstawowa, stacja PKP Włochy (900 m). Odległości do kluczowych lokalizacji: Dworzec Zachodni (4,8 km), Lotnisko im. Fryderyka Chopina (7 km), Pałac Kultury i Nauki (7,4 km).

Dane kontaktowe do agenta: Agnieszka Pankanin Tel: 888-889-659 E-mail: ap@properco.pl

---
For sale: A building in a multifamily residential development (including: 27 apartments, 1 commercial space, 16 garages ) with a usable area of 1892.03 m2 , located on a plot of land measuring 2005 m2 , in the Włochy district at Techników Street.

The building is currently rented out, generating a steady rental income. The property consists of 27 residential units ranging from 29 m2 to 82 m2, a commercial-service space, and 16 single-space garages.

Breakdown of units:


6 x 1-bedroom apartment with areas of 29.19 m2, 30.45 m2, 30.37 m2, 29.19 m2, 30.45 m2, 30.37 m2,
11 x 2-bedroom apartment with areas of 40.32 m2, 39.09 m2, 41.53 m2, 38.99 m2, 41.41 m2, 40.32 m2, 40.32 m2, 41.48 m2, 41.53 m2, 41.41 m2, 41.41 m2,
10 x 3-bedroom duplex apartment with areas of 63.76 m2, 63 m2, 68.52 m2, 68.48 m2, 63 m2, 63.57 m2, 79.36 m2, 81.98 m2, 68.78 m2, 63.11 m2.
1 x commercial-service space with an area of 29.27 m2 (sales room, utility room, 2x WC).


The building is 4-storey (six-storey including basements and attic), with a multi-pitched roof, completed in 2002. Internal floors are serviced by three internal staircases, without elevators.

Construction materials: foundation slabs and floors - reinforced concrete, monolithic; foundation walls - concrete blocks; above-ground walls - double-layer ceramic blocks; roof - wooden truss construction covered with metal roof tiles on wooden laths. Each unit has a dual-purpose central heating boiler and hot water. PVC windows.

The building is in a state that requires refreshing. Partial renovations were carried out between 2017-2018, including repairs to apartment walls, plastering of internal walls, painting of apartments, roof renovation, and replacement of gas boilers. No energy performance certificate has been prepared for the property.

Nearby amenities include Cietrzewia Park, a primary school, and Włochy railway station (900 m). Distances to key locations: Fryderyk Chopin Airport (7 km), Western Railway Station (4.8 km), Palace of Culture and Science (7.4 km).
For service in English, please call Mariola Sklorz at: +48 888-889-529.

--

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: +48 22 100 57 00
https://www.properco.pl/