Na sprzedaż 6-pokojowe mieszkanie o pow. użytkowej 123,85 m2 (pow. całkowitej 188,48 m2), z tarasem 12,5 m2 i ogrodem ok. 380 m2, w budynku mieszkalnym, dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej, w miejscowości Macierzysz , w gminie Ożarów Mazowiecki. W najbliższej okolicy: sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, przedszkole, stacja paliw, autostrada. W odległości ok. 1,7 km planowana jest budowa stacji metra Gołąbki.

Stan budynku: deweloperski, do wykończenia. Materiał konstrukcyjny: pustak ceramiczny (50 cm) + ocieplenie wełną (5 cm) + tynk silikonowy, dach kryty dachówką, okna PCV, parapety z blachy stalowej, drzwi zewnętrzne stalowe, brama garażowa panelowa z silnikiem elektrycznym i pilotem, na ścianach tynk gipsowy. Wysokość: 2,8 m.
Rozkład pomieszczeń:
-PARTER: salon połączony z kuchnią i jadalnią (38 m2), z wyjściem na taras i do ogrodu, spiżarnia, łazienka, hol, wiatrołap, garaż dwustanowiskowy (33,29 m2), kotłownia, schowek, pom. gospodarcze,
-PIĘTRO: 5 pokoi, 2 łazienki, pralnia, korytarz, hol, klatka schodowa.

Pompa ciepła gruntowa (firma Alpha Innotec 8 kW). Ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter + piętro). Wentylacja mechaniczna (rekuperacja z chłodzeniem pasywnym). Szacht kominowy przygotowany do montażu instalacji fotowoltaiki na dachu.
Teren ogrodzony, brama wjazdowa na osiedle z napędem na pilota. Podjazd do budynku i garażu wyłożony kostką brukową. Media: prąd, woda i kanalizacja.

Termin oddania inwestycji: listopad 2024 roku.

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.
Dane kontaktowe do agenta: Barbara Lorek Tel: 602-230-227 E-mail: bl@properco.pl

For sale: a 6-room apartment with a usable area of 123.85 m² (total area of 188.48 m²), featuring a 12.5 m² terrace and approximately 380 m² garden, located in a semi-detached, two-unit residential building in Macierzysz, Ożarów Mazowiecki municipality.

In the immediate vicinity: grocery stores, bus stop, kindergarten, gas station, and highway. A metro station (Gołąbki) is planned to be built approximately 1.7 km away.

Building condition: developer's standard, ready for finishing. Construction details: ceramic block (50 cm) + wool insulation (5 cm) + silicone plaster, roof covered with tiles, PVC windows, steel window sills, steel exterior doors, sectional garage door with electric motor and remote control, gypsum plaster on walls. Ceiling height: 2.8 m.

Room layout:


Ground floor: Living room connected with kitchen and dining area (38 m²) with access to the terrace and garden, pantry, bathroom, hallway, vestibule, double garage (33.29 m²), boiler room, storage, utility room.
First floor: 5 rooms, 2 bathrooms, laundry room, corridor, hallway, staircase.


Features: Ground source heat pump (Alpha Innotec, 8 kW). Underfloor heating throughout the house (ground floor and first floor). Mechanical ventilation (with passive cooling recovery system). Chimney shaft prepared for the installation of photovoltaics on the roof.

The area is fenced, with an entrance gate to the estate powered by a remote control. The driveway to the building and garage is paved with cobblestones. Utilities: electricity, water, and sewage system.

Completion date: November 2024.
For the property, an energy performance certificate has not been prepared.
For service in English, please call Mariola Sklorz at: +48 888-889-529 E-mail: ms@properco.pl

--

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: +48 22 100 57 00
https://www.properco.pl/