W skrócie

Dom wolnostojący z biurem + budynek magazynowy + miejsce na dodatkowe hale produkcyjne/magazyny | działka 10300 m2 | pierwszy budynek z biurem o pow. 448 m2, w tym 8 pokoi - 3 łazienki - wysoki standard wykończenia | drugi budynek wolnostojący o pow. 300 m2 - umożliwiający prowadzenie działalności gospodarczej - 4 garaże/magazyny - 3 pomieszczenia biurowe | możliwość dokupienia ziemi 0,7ha i postawienia dodatkowo magazynu/hali produkcyjnej | obiekt ulokowany 18 km od granic Warszawy, doskonale skomunikowany - miejsce z ogromnym potencjałem do prowadzenia biznesu.

Opis

Na sprzedaż dom z biurem położony na zadbanej, zagospodarowanej działce o powierzchni 10300m2 znajdującej się w miejscowości Sobiekursk w powiecie Otwockim.

Sobiekursk położony jest w odległości 18 km od granic Warszawy, 10 km od Otwocka, w bezpośredniej bliskości drogi krajowej 801, zapewniającej wygodny dojazd na trasie Warszawa - Lublin.

Budynek mieszkalno-biurowy wybudowany z wysokiej klasy materiałów, w 2012 roku przeszedł gruntowny remont, w ramach którego wymieniono m.in. dach (blachodachówka), budynek ocieplono, otynkowano, na balkonach wymieniono izolację, balustrady i terakotę, w budynku zainstalowano nowy piec i nową instalację centralnego ogrzewania, ponadto wymieniono okna.

Rozkład pomieszczeń w budynku mieszkalno-biurowym:

Suterena/Biuro - ok. 140 m2

- wejście z budynku, jak i niezależne wejście z zewnątrz

- powierzchnia biurowa

- sala konferencyjna

- kuchnia

- łazienka/pralnia

- pom. magazynowe

- kotłownia (zasobnik wody na 700l - woda ogrzewana z solarów)

Parter

- salon o pow.40m2 z kominkiem oraz wyjściem na taras,

- pokój wypoczynkowego o pow. 17m2,

- gabinet o pow. 20m2,

- kuchnia z jadalnią o łącznej pow. 16m2

- łazienka

- holl

- klatka schodowa

Piętro

- pokój I - pow. 27m2,

- pokój II - pow. 22m2,

- pokój III - pow. 17m2,

- pokój IV - pow. 17m2,

- pokój V - pow. 16m2

- przestronna łazienka (wanna i prysznic) z toaletą

- holl

Na działce znajduje się dodatkowo budynek magazynowo-biurowy, w którym znajdują się 4 pomieszczenia magazynowe/garaże z automatycznymi drzwiami oraz 3 pomieszczenia biurowo-socjalne.

Usytuowanie działki i jej uzbrojenie umożliwia dodatkowo zakup ziemi 0,8 ha i postawienie zabudowy magazynowej / produkcyjnej / szklarniowej o powierzchni do 0,5 ha.

Standard wykończenia/wyposażenie

W całym budynku materiały wysokiej jakości, okna PCV prod. austriackiej, parkiety, terakota, dodatkowo na parterze okna z systemem antywłamaniowym., stan do wprowadzenia.

W budynku zainstalowany został także system alarmowy.

W części ogrodowej działki automatyczny system do podlewania .

Media

Budynek ogrzewany gazem z sieci miejskiej, dodatkowo wyposażony w instalację solarną co znacząco zmniejsza koszty utrzymania domu.

Prąd, woda z wodociągu miejskiego.