Dom o powierzchni użytkowej około 260 m2 ,

usytuowany w Otwocku na pograniczu Świdra i Kresów.

Dom znajduje się w

UROCZEJ

BARDZO DOBREJ lokalizacji

Jest położony na lekkim zboczu wśród ażurowych sosen, które chronią przed bezpośrednim słońcem, ale jednocześnie nie czynią działki ciemną. Naprawdę położenie działki jest ponad obiektywny dobry standard.

Budynek z połowy lat 90 usytuowany jest na pięknej , częściowo zadrzewionej działce o powierzchni 1277 m2 . Teren działki jest lekko pochylony w kierunku południowym. Dojazd do działki drogą utwardzoną , w tym roku zaplanowana jest modernizacja ulicy - asfalt i poszerzenie (wpisane do budżetu Miasta) .

Budynek także jest ponadstandardowy jeżeli chodzi o projekt i potencjał, zdecydowanie, ale wymaga remontu.

Reasumując: Nieruchomość jest naprawdę wyjątkowa jeżeli chodzi o potencjał.

Media: kanalizacja, gaz, prąd , wodociąg.

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, pokrycie dachu z miedzi. Na całej powierzchni podłóg rozprowadzono instalację ogrzewania podłogowego. Na podłodze klepka w b. dobrym stanie . Szeroka i wygodna klatka schodowa z pięknymi drewnianymi balustradami . Instalacje wewnętrzne miedziane . Całość posesji otoczona jest pięknym , kutym ogrodzeniem .

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń :

Piwnica: pomieszczenia o powierzchniach 22m2, 2m2, 19m2 (wysokość 3,15m) oraz 60m2 (wysokość 2,70m)

Parter: duży, słoneczny salon z kominkiem o powierzchni około 60 m2 (dwa stopnie poniżej pozostałej części parteru, wysokość salonu 2,95m), widna duża kuchnia o powierzchni 20m2, pokój 13 m2, łazienka 7m2 oraz przestronny przedpokój około 15m2

Piętro: pokoje o powierzchniach 28m2, 17m2, 20m2, 19m2, 18,5m2, łazienka 7m2 oraz przedpokój 7m2

Poddasze: otwarta powierzchnia około 20m2 oraz łazienka

Garaż: w bryle budynku o powierzchni 48m2 (wymiary 4,60m x 10,4m, wysokość 2,7m , pomieści dwa bardzo duże samochody lub cztery małe :-) ) , bezpośrednie wejście z piwnicy , brama elektryczna .

Lokalizacja:

Nieruchomości usytuowana w zacisznej, zielonej i spokojnej części Otwocka. W bezpośrednim sąsiedztwie występuje niska zabudowa jednorodzinna. To doskonała propozycja dla osób poszukujących domu w urokliwej, spokojnej okolicy, jednocześnie ceniących wygodę i bliskość miejskich udogodnień. Dom ten to nie tylko miejsce do życia, ale także oaza spokoju i komfortu dla całej rodziny . Uliczka jest maleńka i urocza w swym wyglądzie . Istnieje możliwość zakupu tego domu z większą działką (ok.2300m2) w cenie 1,8 mln. PLN .

Odległości:

stacja PKP- 1,5 kilometra (SKM i KM - dojazd w 40 minut do centrum Warszawy)

przystanek autobusowy - 600 metrów

szkoła podstawowa - 500 metrów

przedszkole - 600 metrów

centrum miasta - 1,5 kilometra

galeria handlowa - 1 kilometr

rzeka Świder - 800 metrów

sklep spożywczy - 500 metrów

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu .

Janusz Malinowski

tel. 796670008

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy TYZO NIERUCHOMOŚCI skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.

Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo.