Description in English available at the bottom

Witam,

Do sprzedania nietuzinkowa połowa bliźniaka o powierzchni użytkowej 75 m2 na dwóch poziomach (105 m2 powierzchni całkowitej) na działce o powierzchni 531 m2
Nieruchomość znajduje się w bezpiecznej i zielonej okolicy z niską zabudową, a sama uliczka przy której znajduje się dom jest jednokierunkowa

Dom wybudowany został w 1929 roku i w ostatnich latach przeszedł prawdziwą metamorfozę w środku.
Właściciel prowadził remont na własne potrzeby w stylu loftowym, ale zmieniły się plany życiowe i nieruchomość szuka nowego gospodarza, który doceni historyczny klimat jaki oferuje dom i wykończy go według własnego projektu.

W zakresie poczynionych prac można wymienić:

- zerwanie starych podług, wymiana legarów i ułożenie nowej podłogi z deski dębowej trójwarstwowej w salonie i na poddaszu.
- nowe podłogi z gresu w kuchni, przedpokoju, łazience oraz gabinecie/kolejnej sypialni
- nowe schody wraz z konstrukcją nośną
- piaskowanie i impregnację cegły, która została wyeksponowana w salonie, kuchni i na poddaszu
- belki stropowe na poddaszu, drzwi z epoki i kilka mebli  oczyszczone i zaimpregnowane ręcznie
- nowa elektryka i hydraulika oraz przewody do C.O.
- nowe tynki, okna, drzwi wejściowe antywłamaniowe
- ocieplenie budynku pianka pór/wełna mineralna
- izolacja fundamentu styrodurem
- nowa zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami ADG i łazienka

I wiele, wiele innych o których opowiem w trakcie prezentacji

Do zrobienia pozostało:

- elewacja, obróbki przy oknach, taras i być może dach. W tym miejscu warto dodać, że sąsiad również rozważ zrobienie dachu więc można połączyć siły i zrobić dach oraz elewację w ramach jednego projektu co bez wątpienia wpłynie na lepszy efektem końcowy

Oczywiście do własnej aranżacji pozostaje ogród, który jest bez wątpienia jednym z największych atutów prezentowanej oferty.
Ze wstępnych ustaleń wynika, że na tyłach ogrodu można posadowić kolejny budynek mieszkalny. Aktualne przepisy dopuszczają zabudowę do 50% powierzchni biologiczno czynnej.

W najbliższej okolicy wszelkie niezbędne do wygodnego życia sklepy, punkty usługowe, służba zdrowia, placówki edukacyjno-oświatowe i komunikacja

Na działce znajduje się garaż jednostanowiskowy wykonany w konstrukcji drewnianej, który można rozbudować lub rozebrać, albo urządzić w nim pracownię
Z boku budynku lub przed nim jest miejsce do parkowania kolejnych aut, które również można parkować na ulicy przed domem.

W mojej ocenie jest to oferta dla osób, które nie do końca odnajdują się w Cisnej przestrzeni deweloperskiej i szukają wnętrza z duszą, które mogą wykończyć/rozbudować według własnych preferencji i cieszyć się klimatem ogrodu w ścisłym centrum dzielnicy z jej wszelkimi udogodnieniami 

W przypadku dodatkowych pytań proszę o kontakt i zapraszam na prezentację

Pozdrawiam, 

Hello,

A unique half of a semi-detached house for sale with a usable area of 75 m2 on two levels (105 m2 of total area) on a plot of 531 m2

The property is located in a safe and green area with low-rise buildings, and the street where the house is located is one-way.

The house was built in 1929 and in recent years it has undergone a real metamorphosis inside.

The owner carried out a renovation for his own needs in a loft style, but his life plans changed and the property is looking for a new owner who will appreciate the historical atmosphere of the house and will finish it according to his own design.

 The work carried out includes:

- tearing off old floors, replacing joists and laying a new floor made of three-layer oak boards in the living room and in the attic.
- new stoneware floors in the kitchen, hall, bathroom and study/next bedroom
- new stairs with supporting structure
- sandblasting and impregnation of the brick exposed in the living room, kitchen and attic
- ceiling beams in the attic, period doors and several pieces of furniture cleaned and impregnated by hand
- new electrics, plumbing and central heating pipes
- new plasters, windows, anti-burglary entrance doors
- building insulation with pore foam/mineral wool
- foundation insulation with styrodur
- new kitchen with ADG equipment and bathroom

And many, many more that I will tell you about during the presentation

What remains to be done:

- façade, window treatments, terrace and perhaps a roof. It is worth adding here that the neighbor is also considering making a roof, so you can join forces and make the roof and facade in one project, which will undoubtedly improve the final effect.
Of course, you can arrange your own garden, which is undoubtedly one of the greatest advantages of the presented offer.

Preliminary findings show that another residential building can be built at the back of the garden. Current regulations allow development of up to 50% of the biologically active area.

In the immediate vicinity there are all shops, service points, health services, educational facilities and transport necessary for a comfortable life.

On the plot there is a single-car garage made of wooden structure, which can be expanded or dismantled, or used as a studio.
There is a parking space for additional cars on the side of the building or in front of it, which can also be parked on the street in front of the house.

In my opinion, this is an offer for people who do not fully feel comfortable in the Cisna development space and are looking for an interior with soul that they can finish/expand according to their own preferences and enjoy the atmosphere of a garden in the very center of the district with all its amenities.

If you have any additional questions, please contact me and invite you to the presentation

Regards,





Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Jacek Niewadzi