Szanowni Klienci, posiadamy na sprzedaż rentowną, nowoczesną nieruchomość w centrum miasta . Budynek wybudowany w latach 1998-2000, posadowiony na działce o powierzchni 467 m2.

Trzykondygnacyjny obiekt mieści: trzy mieszkania i dwa lokale, które można przekształcić na lokale mieszkalne.

na parterze - dwa lokale użytkowe o powierzchniach: 59,4 m2 oraz 118,5 m2 i kotłownię; większy lokal można podzielić i przekształcić w dwa mniejsze mieszkania,
I piętro - dwa mieszkania o powierzchni 71,2 m2 oraz 64,8 m2
II piętro - jedno mieszkanie o powierzchni 52,9 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze.


Budynek jest wykonany z ceramiki porotherm grubości muru 40 cm, stropy ceramiczne ocieplone ,dachy ocieplone wełną- 30 cm.
Budynek ciepły- bardzo dobre parametry energetyczne, właściciele posiadają świadectwo energetyczne. Niskie koszty ogrzewania sezon grzewczy 2022/2023 zamknął się w 10 tys zł -wg.faktur .
Wszystkie lokale posiadają klimatyzację z funkcją grzania .Każdy lokal ma oddzielny własny licznik energii elektrycznej oraz prąd na siłę 480 V. Ciepła woda w lokalach jest z elektronicznych podgrzewaczy na 18 kw.
W budynku występuje 5 lokali w tym 3 mieszkalne 2 usługowe. Można największy lokal na parterze przekształcić na 2 mieszkania po 60 m2 .
Niski podatek od nieruchomości.
Sprzedający zgadzają się na sprzedaż każdego lokalu osobno, pod warunkiem że do zakupu staną jednocześnie wszyscy zainteresowani na wszystkie lokale .
Wtedy powstanie wspólnota mieszkaniowa .

Każdy lokal jest wyodrębniony, przygotowany pod założenie księgi wieczystej.

Na posesji znajduje się również 100 m2 parkingu, wyłożony kostką brukową.

OBECNIE WSZYSTKIE LOKALE SĄ WYNAJĘTE!!!

Nieruchomość z dużym potencjałem, czy to do zamieszkania czy jako lokata kapitału.

Serdecznie zapraszam na prezentację !
Cena do negocjacji!!


Oferta na wyłączność!

Współpracujemy z Opolskim Centrum Kredytowo - Leasingowym zapewniając fachową obsługę doradcy finansowego, który znajdzie dla Państwa najkorzystniejszy kredyt hipoteczny i załatwi nieodpłatnie wszystkie formalności związane z uzyskaniem kredytu.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Żurowska (licencja nr: 7292)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica