NA SPRZEDAŻ ŚWIETNY TEMAT INWESTYCYJNY!
DZIAŁAJĄCA KARCZMA WIEJSKA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM DOCHODOWYM I POWIERZCHNIOWYM!

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zabudowana, komercyjna, położona w Zębowicach, przy ul. Murka 5, gmina Zębowice, pow. oleski, woj. opolskie, dz. ew. 1129/4.
Zlokalizowana w zwartej zabudowie wsi będącej siedzibą władz gminnych z dobrze rozwiniętą infrastrukturą usług podstawowych. Budynek usytuowany przy szlakach rowerowych w niedalekiej odległości Jezior Turawskich na szlaku drewnianych Kościołów województwa opolskiego.

NIERUCHOMOŚĆ:

Budynek typu kamienica z lat początku XX w., w zabudowie półzwartej. Budynek zaprojektowany jako budynek usługowy o funkcji restauracyjno- biurowej, częściowo podpiwniczony.
W części parteru pomieszczenia restauracyjne z zapleczem, socjalno-biurowy, komunikacja, w cz. 1 i 2 piętra biurowe i socjalne, w części poddasze aktualnie nieużytkowe.
Powierzchnia użytkowa: 765,73 m2
w tym:
parter: 318,10 m2
1 piętro: 320,06 m2
2 piętro: 127,57 m2
plus poddasze w cz. aktualnie nieużytkowe: 99,91 m2

Obecnie karczma wiejska to nowoczesny lokal gastronomiczny z nowoczesnym wyposażeniem kuchni , zaplecza itd. Właściciel posiada wszystkie wymagane decyzje i dopuszczenia. Istnieje możliwość rozszerzenia usług o dużą sale bankietową zlokalizowaną na piętrze kamienicy nad lokalem gastronomicznym. W razie zainteresowania ofertą możemy wysłać wszystkie koszty sprzętów wraz z informacją na jakim poziomie obecnie są opłaty oraz jakie dochody są z działalności. Posiadamy również operat szacunkowy z 2022 roku.

OPIS TECHNICZNY BUDYNKU:

Fundamenty: ławy fundamentowe murowane
Konstrukcja budynku: tradycyjna-murowana
Ściany: z cegły pełnej na zaprawie cem.-wap.
Tynki wewnętrzne: cem.-wap. kat. III, w cz. gładzie gipsowe
Stropy: nad piwnicą typu Kleina, kond. parteru i I-go piętra gęsto żebetowe z elementami stalowymi, na ostatniej kondygnacji drewniany typu ślepy pułap
Konstrukcja dachu: dach wielospadowy kontr. drewnianej, kryty dachówką ceramiczną
Okna: PCV
Drzwi: konstrukcji aluminiowej, fasada aluminiowo-szklana w cz. holu i kl. schodowej
Podłogi i posadzki: płytki gresowe/ceramiczne, panele
Instalacje wewn.: elektr., wod., kan, c.o. na opał stały, inst. wentylacji mechanicznej, wywiewnej, odgromowa, alarmowa

CENA: 3 500 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Prowadzacy: Aleksandra Rybarczyk
Licencja: 19641