*Tylko u Nas*
*Kupujący nie płaci prowizji*
*Cena do negocjacji*

Szukasz przestronnego domu w spokojnej okolicy, zaledwie kilka minut od centrum Gdańska? Ta oferta jest dla Ciebie!

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 173.97 m2 usytuowany w Przejazdowie - 6 km od Gdańska Śródmieścia!

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
- Gotowe do odbioru: Nieruchomość została oddana do użytkowania.
- Bliskość miasta: Do Gdańska Śródmieście dojedziesz w 8 minut!
- Oszczędność energii: Bardzo dobre parametry charakterystyki energetycznej.
- Garaż i kotłownia: Garaż 22 m² i kotłownia 4 m² w bryle budynku.
- Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy 3 minuty pieszo. Linia miejska 112 i N9 oraz PKS Gdańsk i Elbląg.
- Udogodnienia: 300 m do Lidla, Biedronki i bankomatu!
- Rabat: Kupując tę nieruchomość, otrzymasz rabat na zakupy wykończeniowe.
- Pomoc w wykończeniu: Pomożemy Ci w wykończeniu Twojego nowego domu!
- Słoneczny ogród: Idealna ekspozycja ogrodu na słońce.
- Zdrowe powietrze: Centrala wentylacyjna z odzyskiem ciepła zapewniająca wymianę i filtrację powietrza.
- Kominek: Możliwość instalacji kominka dla przytulnej atmosfery.
- Komfort: Ogrzewanie podłogowe.
- Bezpieczeństwo: Przygotowana instalacja pod system alarmowy i monitoring.
- Solidne wykonanie: Postaw na jakość.
- Aranżacja wnętrza: Gotowy projekt aranżacji wnętrza w cenie.
- Adaptacja strychu: Strych do adaptacji według Twoich upodobań.
- Komfort życia: Wszystkie najważniejsze punkty w zasięgu ręki.
- Blisko plaży: Do plaży Sobieszewskiej zaledwie 6,5 km!

Cenisz jakość wykonania? Ta oferta jest dla Ciebie!

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 173.97 m2 oraz 148.04 m2 użytkowej wybudowany został w 2023 roku. Wnętrze nieruchomości jest jasne, dzięki czemu można cieszyć się słońcem przez cały dzień. Dzięki przemyślanym rozwiązaniom architektonicznym, wnętrze jest przestronne i funkcjonalne. Trzyszybowe okna poprawią akustykę oraz zapewnią oszczędności w Twoich rachunkach! Ściany przygotowane pod malowanie. Dom wyposażony w system rekuperacji.

Dodatkową zaletą jest również możliwość zamontowania kominka, który stworzy wyjątkowy nastrój podczas długich, zimowych wieczorów.

Dom składa się z:
Parteru:
- Salon - 43.43 m2,
- kuchnia - 10.90 m2,
- WC - 2.48 m2,
- wiatrołap - 4.43 m2,
- hall - 8.98 m2,
- kotłownia - 3.73 m2,
- garaż - 22.20 m2.

Piętra:
- Sypialnia - 29.83 m2 + prywatna łazienka - 9.72 m2,
- sypialnia II - 16.04 m2,
- sypialnia III - 12.99 m2,
- łazienka - 7.64 m2,
- hall + schody - 11.60 m2.

Garaż znajduje się w bryle budynku.

Działka o powierzchni 600 m2. Ogrodzona i zagospodarowana w czarnoziem.

Ogrzewanie gazowe. Woda i kanalizacja z sieci gminnej.

Tutaj, najważniejsze punkty posiadasz na wyciągnięcie ręki!

Biedronka (300 m), Lidl (400 m), stacja benzynowa, makro (1,8 km). Najbliższa Szkoła Podstawowa znajduje się w odległości 100 metrów.

W zaledwie 3 minuty pieszo dojdziesz do przystanku autobusowego, z którego regularnie kursują 2 linie komunikacji miejskiej - 112 i N9 oraz PKS Gdańsk i Elbląg.

Jest to miejsce z szybkim dostępem do Obwodnicy (2 min.) oraz ścisłego centrum Gdańska (8 min.).

Odległości:
Przystanek autobusowy - 200 m
Biedronka - 300 m
Lidl - 400 m
Stacja benzynowa - 600 m
Obwodnica - 1 km
Makro - 1,8 km
Gdańsk Śródmieście - 7 km


Zadzwoń i uzyskaj więcej informacji!
696 105 233

Dlaczego Manufaktura Nieruchomości?
- Transakcje ubezpieczone polisą OC.
- Indywidualne podejście do Klienta.
- Pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu.
- Współpraca ze sprawdzonymi usługami wykończenia pod klucz.
- Rabat na zakupy wykończeniowe.




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 42.57; EK - końcową (kWh/m2*rok): 49.90; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 59.10; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Klaudiusz Nowicki