Jeśli poszukujesz swojego miejsca na ziemi, a równocześnie chcesz we własnych "czterech katach" rozwijać się zawodowo to oferta skierowana jest właśnie dla Ciebie!

homfi, ma przyjemność zaprezentować dom wolnostojący z nowo zaprojektowanym i wykończonym lokalem usługowym gdzie prężnie działa gabinet kosmetyczny. Nieruchomość usytuowana na pięknej działce, w pełni ogrodzonej w otulinie zieleni.



LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się na samym wjeździe do Tczewa od strony miejscowości Czatkowy na osiedlu Abisynia
W okolicy znajduję się cała infrastruktura miejska
-Szkoła podstawowa
-Kościół
- Przychodnia
- Sklepy spożywcze
- Trasa rowerowa prowadząca do samej Mierzei Wiślanej nr EURO VELO 9
Dla klientów pracujących w 3 mieście idealne połączenie omijające wciąż zatorowaną obwodnice ;)
W dosłownie 40 min dojedziesz do Gdańska, drogą Europejską 75 przez takie miejscowości jak:
-Suchy Dąb
-Lędowo
-Wiślina
A jeśli jesteście zwolennikami morza, to również nie mogliście trafić lepiej. 45min- tyle tylko zajmuje droga do samej Wyspy Sobieszewskiej
Ponadto w okolicy funkcjonuje strefa ekonomiczna z największymi firmami w okolicy.

BUDYNEK

Powierzchnia użytkowa według projektu
307,62
Całkowita powierzchnia:
412m2
Dom dwukondygnacyjny z wysokim parterem oraz dwoma poziomami piwnicy.
Co ważne nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej
W kubaturze budynku mamy lokal usługowy z odrębnym wejściem dla klientów oraz z wejściem od środka domu. Ze względu na powierzchnie idealnie nadaje się pod działalność beauty, gabinet leczniczy, weterynaryjny, logopedyczny, a nawet można wyodrębnić w tym miejscu odrębne mieszkanie.
Dwupoziomowa piwnica w której na pierwszym poziomie znajduje się miejsce na gabinet oraz pralnia, poniżej wyodrębnione miejsce na siłownię, pomieszczenie całym wyposażeniem "majsterkowicza" oraz kotłownia.
Dodatkowo atutem poziomu 0 w piwnicy jest możliwość zaaranżowania dodatkowych pomieszczeń przeznaczonych pod działalność gospodarczą.

KUBATURA
Piwnica poziom -1
68,85m2
-Warsztat z cały wyposażeniem majsterkowicza,
-pomieszczenie na siłownię, sale taneczną
-kotłownia

Piwnica poziom 0
24,25m2
-pralnia,
-gabinet

Część dzienna- wysoki parter
66m2
-Otwarta kuchnia,
-salon z kominkiem
-toaleta
-wyjście na taras z którego wychodzi się na działkę

Półpiętro
65m2
-2 sypialnie
-garderoba (można zagospodarować w tym miejscu łazienkę)
Piętro

Piętro:
74,50m2
-3 sypialnie
-główna łazienka

LOKAL USŁUGOWY
42m2

-3 odrębne pomieszczenia
-toaleta
-łazienka
-pomieszczenie socjalne


Nad piętrem i półpiętrem znajdują się obszerne poddasza.

Podsumowując:
Idealna inwestycja dla rodzin, gdzie możesz nie wychodząc z domu rozwijać się zawodowo,
Idealna dla inwestora biorąc pod uwagę bliskość strefy ekonomicznej


Ponadto dom można ogrzać na trzy sposoby:
- korzystając z własnego prądu z paneli fotowoltaicznych,
-wykorzystując podłączenie gazowe
- oraz używając kominka
Dzięki ogrzewaniu podłogowym w najzimniejsze dni zimy nieruchomość bardzo szybko staje się ciepła i przyjemna.

Dom wybudowany został z bardzo dobrych materiałów budowlanych. Począwszy od fundamentów domu, skończywszy na samym dachu.

Nie przechodź obojętnie obok tej oferty. Zadzwoń umów się na prezentacje i sam przekonaj się, że jest to miejsce właśnie dla Ciebie

FINANSE:

1.349.000zł

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Agent
Agnieszka Różańska








If you are looking for your place in the world and at the same time want to develop professionally in your own "four corners", this offer is addressed to you! homfi, is pleased to present a detached house with a newly designed and finished service premises where a beauty salon operates dynamically. The property is situated on a beautiful plot, fully fenced and surrounded by greenery. Location: The property is located at the very entrance to Tczew from the town of Czatkowy in the Abysynia estate. In the area there is all urban infrastructure - Primary school - Church - Clinic - Grocery stores - Bicycle route leading to the Vistula Spit no. EURO VELO 9 For customers working in 3 city, an ideal connection that bypasses the still clogged ring road ;) In literally 40 minutes you will reach Gdańsk, via European road 75, through towns such as: - Suchy Dąb - Lędowo - Wiślina And if you are a fan of the sea, you couldn't have chosen a better place. 45 minutes - that's all it takes to get to Sobieszewska Island. Moreover, there is an economic zone with the largest companies in the area. Building: Usable area according to the design: 307.62 Total area: 412 m2 Two-story house with a high ground floor and two basement levels. Importantly, the property is ideal for running a business. The building has a service premises with a separate entrance for customers and an entrance from the inside of the house. Due to the area, it is ideal for a beauty salon, a medical office, a veterinary office, a speech therapy office, and you can even create a separate apartment here. A two-story basement with a space for an office and a laundry room on the first floor, a separate space for a gym below, a room with all the DIY equipment and a boiler room. An additional advantage of level 0 in the basement is the possibility of arranging additional rooms for business purposes. Volume: Basement level -1 68.85 m2 - Workshop with all DIY equipment, - gym room, dance hall - boiler room Basement level 0 24.25 m2 - laundry room, - office Living area - high ground floor 66 m2 - Open kitchen, - living room with fireplace - toilet - exit to the terrace with access to the plot Mezzanine floor 65 m2 - 2 bedrooms - dressing room (you can use a bathroom here) First floor Floor: 74.50 m2 - 3 bedrooms - main bathroom Commercial premises 42 m2 - 3 separate rooms - toilet - bathroom -social room Above the first floor and the mezzanine there are spacious attics. To sum up: An ideal investment for families where you can develop professionally without leaving home, Perfect for an investor considering the proximity of the economic zone. Moreover, the house can be heated in three ways: - using your own electricity from photovoltaic panels, - using a gas connection - and using fireplace Thanks to underfloor heating, the property quickly becomes warm and pleasant on the coldest days of winter. The house was built of very good construction materials. Starting from the foundations of the house, ending with the roof itself. Don't ignore this offer. Call to arrange a presentation and see for yourself that this is the place for you FINANCE: PLN 1,349,000 Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management. Interested? Ask the offer manager for details. CONTACT: Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement. Agent Agnieszka RóżańskaProwadzacy: Agnieszka Różańska
Licencja: 19641