Wyjątkowa Oferta w Atrakcyjnej LokalizacjiZapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej o powierzchni 1214,83 m2, zabudowanej domem jednorodzinnym podzielonym na dwa mieszkania. Nieruchomość znajduje się przy ul. Kościerskiej w Kartuzach, na lekkim wzniesieniu z bezpośrednim dostępem do głównej drogi. Ta lokalizacja łączy zalety życia w otoczeniu natury z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

Dopuszczalna zabudowa mieszkalna jednorodzinna, wielorodzinna lub usługowa.
Intensywność zabudowy do 1,6; na kondygnacjach nadziemnych do 1,2.
Minimum 30% działki jako powierzchnia biologicznie czynna.
Maksymalna wysokość zabudowy do 10,0m.
Dachy płaskie lub strome z kątem nachylenia od 22º do 45º.

Potencjał Inwestycyjny:Nieruchomość oferuje ogromny potencjał zarówno dla inwestorów pragnących zbudować dom jednorodzinny, wielorodzinny czy obiekt usługowy. Plan zagospodarowania umożliwia także rozbudowę istniejącego budynku lub jego całkowitą przebudowę.Budynek Mieszkalny:Na działce znajduje się budynek o powierzchni ok. 200 m2, podzielony na:

Mieszkanie 87,30 m2: 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, wiatrołap, ubikacja, spiżarnia, piwnica.
Mieszkanie 91,45 m2: 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka, spiżarnia.

Budynek, choć wymaga modernizacji, przeszedł częściowe odnowienia w ostatnich latach, w tym wymianę okien, instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej. Posiada również garaż oraz pomieszczenie gospodarcze.Komunikacja i Udogodnienia:Działka zapewnia doskonałe połączenie z centrum Kartuz i Kościerzyny. Bliskość przystanków autobusowych oraz szybki dojazd do głównych punktów miejskich sprawia, że jest to idealne miejsce na realizację inwestycji mieszkaniowych lub usługowych.Zachęcam do bezpośredniego kontaktu, aby poznać więcej szczegółów na temat tej wyjątkowej oferty. Nie przegap okazji na inwestycję w ostatnią atrakcyjną działkę w tej lokalizacji!