KOZY
Wydzielony lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowm w zabudowie typu bliźniaczego.
Stan deweloperski.


Proponuję do sprzedaży wydzielony lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie typu bliźniaczego o powierzchni całkowitej 128,02m 2 , parter z poddaszem użytkowym. Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów z dbałością o szczegóły. Działka do wyłącznego użytkowania o powierzchni 535m 2 płaska. Budynek położony w spokojnej okolicy z widokiem na góry. Dogodny dojazd do dróg wylotowych i Centrum miasta.

Funkcjonalny i nowoczesny projekt domu. Do środka wprowadza nas zadaszone wejście. Parter stanowi otwarta przestrzeń salonu z wyjściem na taras oraz kuchnią. Łazienka wykorzystuje przestrzeń między wejściem a salonem oraz schodami na poddasze. Garaż w bryle budynku. Schody prowadzą na poddasze, gdzie zaprojektowano cztery sypialnie oraz łazienkę. Oszczędny w formie dach korzystnie wpływa na bilans energetyczny domu. Uwagę zwraca starannie zaprojektowana elewacja i trafny dobór materiałów wykończeniowych.

Rozkład pomieszczeń: PARTER: salon otwarty na kuchnię, łazienka, wiatrołap, korytarz i garaż o powierzchni 17,30m 2 . PODDASZE: 4 sypialnie, łazienka, hol.

Stan techniczny: stan deweloperski!!!! Budynek murowany z pustaka Porotherm, ściany docieplone styropianem 20cm, otynkowane, dach kryty dachówką BRAS, okna PCV 3 szybowe, w łazienkach przygotowanie pod zestawy podtynkowe WC. Rozprowadzona instalacja elektryczna, wod-kanalizacyjna. Ogrzewanie: przygotowanie pod pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz przygotowanie pod kominek, brama garażowa z napędem, podjazd. Media: prąd, woda, kanalizacja.

Cena sprzedaży: 599 000 zł
Kupujący nie płaci 2% podatku od czynności cywilno prawnych (CCP).
Istnieje możliwość zakupu drugiego segmentu który jest lustrzanym odbiciem prezentowanego.

WYKAZ MATERIAŁÓW UŻYTYCH DO BUDOWY:


Ławy fundamentowe zbrojone - beton C20/25
Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych zalewowych, zbrojone wieńcem i zalewane betonem
Izolacja bitumiczna ław i ścian fundamentowych
Izolacja termiczna ścian fundamentowych styropianem oraz folią kubełkową
Płyta podłogowa - beton B20
Ściany murowane z pustaków ceramicznych POROTCHERM 25cm
Ściany działowe - pustak POROTCHERM 11,5cm
Strop żelbetonowy - beton C20/25 gr. 18cm
Słupy, belki, nadproża - beton C20/25
Więźba drewniana impregnowana
Dach - dachówka cementowa - BRASS kolor ANTRACYT
Rynny i rury spustowe - systemowe, kolor ANTRACYT
Ocieplenie poddasza - wełna
Komin spalinowy systemowy pod kominek
Wentylacja z pustaków systemowych
Ogrzewanie podłogowe
Okna i drzwi balkonowe (3-szybowe, grubość szyby: 0,5cm, z ciepłą ramką, zgrzew nitkowy, profil 76mm, przepuszczalność termiczna poniżej 0,80) - SALAMANDER STREAMLINE kolor ANTRACYT
Brama garażowa na pilot
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, zgodne z systemem okiennym
Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku - styropian 20cm
Elewacja - tynk akrylowy lub silikonowo-silikatowy




WEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE:


Tynki gipsowe maszynowe
Wylewki maszynowe zacierane
Schody na poddasze żelbetowe wylewane
Wentylacja grawitacyjna
Instalacje elektryczne - przewody prowadzone podtynkowo bez osprzętu (wg projektu)
Kanalizacja sanitarna z rur PCV, zakończona podejściem pod urządzenia sanitarne
Instalacja alarmowa - okablowanie bez elementów aktywnych (4 punkty)
Instalacja TV - okablowanie
Instalacja wideodomofonowa - okablowanie bez osprzętu


INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA:


Podjazdy do garaży, opaska wokół domu, tarasy z tyłu domu - obrzeża z przygotowaniem pod kostkę brukową
Teren wyplantowany i uporządkowany


Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Kierznowska (licencja nr: 7134)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica