Biuro nieruchomości BMC prezentuje do sprzedaży obiekt (kamienica) zlokalizowany w miejscowości Pawonków,zaledwie 8 km od Lublińca.Budynek ten, który liczy sobie ponad 140 lat, oferuje wyjątkowe możliwości zarówno dla inwestorów,jak i osób szukających miejsca z potencjałem.Szczegóły oferty:• Budynek mieszkalno-usługowy z siedmioma lokalami mieszkalnymi i jednym lokalem użytkowym.• Na parterze znajduje się lokal użytkowy, idealny na działalność handlową, biurową lub usługową.Lokal użytkowy w przeszłości funkcjonował jako piekarnia. Zachowany w nim specjalistyczny piec do wypieku chleba dodajeunikalnego charakteru i stanowi wyjątkowy element tego miejsca.Lokal posiada wygodne wejście zarówno od frontu budynku, jak i od strony podwórza, co zapewnia łatwy dostęp i funkcjonalność.Idealnie nadaje się na prowadzenie działalności gastronomicznej lub sklepu z lokalnymi produktami.• Na parterze oraz piętrze rozmieszczone są lokale mieszkalne, z których sześć jest obecnie zamieszkanych.• Każdy lokal mieszkalny wyposażony jest w ogrzewanie.• Stan techniczny budynku wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnychpotrzeb i preferencji.Media:- prąd- wodociąg- kanalizacja w drodze- sieć telekomunikacyjnaLokalizacja:Pawonków to wieś w Polsce, położona w województwie śląskim, w powiecie lublinieckim, będąca siedzibą gminy Pawonków.W miejscowości tej znajdują się różnorodne obiekty i instytucje, które służą mieszkańcom oraz odwiedzającym.Oto niektóre z nich:1. Urząd Gminy Pawonków - pełni funkcję administracyjną dla gminy.2. Kościół parafialny - zabytkowy kościół, który jest centralnym punktem dla lokalnej wspólnoty katolickiej.3. Ochotnicza Straż Pożarna 4. Szkoła Podstawowa - edukacyjne centrum dla dzieci z gminy.5. Przedszkole Publiczne w Pawonkowie - miejsce wczesnej edukacji dla najmłodszych mieszkańców.6. Miejsca rekreacyjne - w tym boiska sportowe i plac zabaw, które są dostępne dla mieszkańców oraz dzieci.7. Delikatesy PROFIT i inne sklepki spożywczo- przemysłowePawonków, choć jest niewielką miejscowością, oferuje swoim mieszkańcom dostęp do podstawowych usług i infrastruktury,które umożliwiają codzienne funkcjonowanie oraz rozwój społeczności lokalnej.Dodatkowe atuty:• Na działce znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy z czerwonej cegły, który może być wykorzystany jako magazynlub warsztat.• Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy, idealna dla osób ceniących sobie bliskość natury,a jednocześnie łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej.• Doskonała lokalizacja: 8 km do Lublińca, co zapewnia szybki dostęp do szerszych opcji edukacyjnych,kulturalnych i rekreacyjnych.Idealna propozycja dla:• Działka o nr 175/56 w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem 6MU (tereny zabudowymieszkaniowo-usługowej)Ustalenia planu dla terenów o symbolach 1.MU - 9.MU są następujące:1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, w tym mieszkaniowejjednorodzinnej i wielorodzinnej z usługami, zabudowy usługowej, w tym usług publicznych;2) przeznaczenie dopuszczalne: przynależne zagospodarowanie terenu;3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się zakaz realizacjizabudowy szeregowej i atrialnej;4) w zakresie wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:a) maksymalną powierzchnię zabudowy: 50%,b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 10%,c) minimalną intensywność zabudowy: 0,01,d) maksymalną intensywność zabudowy: 1,5,e) maksymalną wysokość budynków: 12,0 m,f) geometrię dachów: dach płaski, dach symetryczny dwu lub wielospadowy o nachyleniu 30º-45º.• Inwestorów zainteresowanych przekształceniem nieruchomości w atrakcyjny zespół mieszkalny lub mieszkania na wynajem.• Przedsiębiorców poszukujących miejsca na rozwój działalności gospodarczej z dodatkowym potencjałem mieszkaniowym.Zachęcamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości, aby umówić się na oglądanie tej nieruchomościi omówienie wszystkich szczegółów. Nie przegap tej unikalnej możliwości inwestycyjnej!