SZUKASZ DOMU W ZABRZU I NIE CHCESZ PŁACIĆ RACHUNKÓW ZA PRĄD, OGRZEWANIE I PODGRZANIE WODY? - TA OFERTA JEST WŁAŚNIE DLA CIEBIE! 



Na sprzedaż prezentuję Państwu oddany do użytku w 2020 roku  dom jednorodzinny z zagospodarowaną zieloną działką o powierzchni 1538 m2. Nieruchomość znajduje się w dobrej lokalizacji w Zabrzu dzielnicy Maciejów.

Link do spaceru wirtualnego: https://sb360.online/2tl4kb

DOM STAŁ SIĘ CAŁKOWICIE NIEEMISYJNY, POPRZEZ ZAMONTOWANIE:





* POMPY CIEPŁA (październik 2021), 

* INSTALACJI  FOTOWOLTAICZNEJ (wrzesień 2021).



Efekt jest taki że są bardzo niskie rachunki za prąd i ogrzewanie całego domu.



Powierzchnia użytkowa domu stanowi ok 210 m2 + poddasze o powierzchni  ok. 46m2. Dom jest bardzo solidny, wykonany z najlepszych materiałów.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER: duży przedpokój, klatka schodowa, 2 pokoje, łazienka, garaż 2 stanowiskowy
PIĘTRO: salon z aneksem kuchennym, jadalnią, sypialnia z łazienką, gabinet
PODDASZE: ok 46m2 do zagospodarowania

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- dom NIEEMISYJNY,
- z zamontowaną klimatyzacją na piętrze domu,
- dom gotowy do wprowadzenia,
- z wyposażeniem,
- dostępne wszystkie media: woda, prąd, kanalizacja. GAZ jest doprowadzony do granicy działki.
- przygotowane korytka pod przewody dla dostawcy Internetu (w granicy działki)
- dom dobrze przemyślany, wysokiej jakości, 
- zagospodarowany ogród,
- doskonała komunikacja z miastami ościennymi,
- kameralne osiedle składające się z kilku nowo wybudowanych domów jednorodzinnych, 
- nowo wybrukowane miejska droga dojazdowa, nowe chodniki z latarniami. 

INFORMACJE TECHNICZNE:
- dom posadowiony na monolitycznej pływającej płycie betonowej,
- ściany z Porothermu 44PW Wienerbergera,
- nadproża systemowe Wienerberger,
- okna Brugman z roletami i wkładem 3 szybowym o współczynniku przenikania 0,5
- drzwi wejściowe Dierre drewniane.
- bramy segmentowe elektrycznie sterowane,
- garaż wykafelkowany na bramach garażowych są dodatkowo rolety zewnętrzne z profilu 52 sterowane elektrycznie - podnoszą termoizolacyjność budynku,
- brama wjazdowa kuta elektrycznie sterowana,
- parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe,
- kostka przed domem granitowa, chodniki granitowe,
- wiata wypoczynkowa z grillem wyłożone granitem,
- wiata na drzewo,
- 2 domki ogrodowe, jako pomieszczenia gospodarcze,
- tynki wewnętrzne firmy Kreisel Cementowo-Wapienne,
- ogrzewanie podłogowe Firmy Vavin w całym domu,
- sufity z rozprowadzonym oświetleniem LED,
- schody wewnętrzne - brązowy granit,
- założone filtry i stacja uzdatniania wody Viessmann
- instalacja alarmowa kompletna - Satel.
- poddasze ocieplone wełną mineralną 15 cm i folią paroizolacyjną z ekranem aluminiowym.
- zrobiona instalacja wentylacyjna do rekuperacji. Wykończone poddasze, na którym jest sala kinowa i mała przytulna sypialnia.
- dom jest dodatkowo ocieplony wełną skalną w systemie Rockwool Fastrock LL 10 cm. współczynnik przenikania ciepła zbliżył się do domu pasywnego i wynosi 0.18.
- kuchnia zrobiona na zamówienie wraz z barem i hokerami.
- sprzęty w kuchni firmy Whirpool.
- zabudowane wnęki szafami typu Komandor.

LOKALIZACJA:
• cicha i spokojna okolica domów jednorodzinnych,
• bliskość: szkół, przedszkoli, s klepów, parków, basenu, kina
• 3 km do Centrum Zabrza
• Centrum Handlowe M 1 ( około 900 metrów od działki),
• kąpielisko leśne ( 500 metrów od działki).
• gęsta zieleń


Decydując się na zakup tej nieruchomości nie ponosisz kosztów związanych z pośrednictwem biura, a jednocześnie zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Katarzyna Jastrzębska tel. 696 621 358 
Doradca ds. nieruchomości Licencja nr: 27316

Keller Williams Silesia
ul. Żelazna 17d
40-851 Katowice