Ostatni dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 82,9 m2 w zielonym zakątku Dąbrowy Górniczej (dom nr 1 oznaczony czerwoną kropką na grafice)

Dom znajduje się obecnie w ostatniej fazie budowy (termin ukończenia 30.09.2024r)

Oferta nieruchomości przewiduje stan deweloperski plus w którym zawiera się:




I. Ściany, sufity, posadzka

Budynek posadowiony na ciepłej płycie fundamentowej, żelbetonowej.

Ściany nośne zostaną wykonane w technologii murowanej z bloczków silikatowych, pokryte od wewnątrz tynkiem nakładanym maszynowo. W łazience ściany tynkowane, przygotowane pod układanie glazury. W garażach (jeżeli dotyczy) ściany surowe bez tynków.

Posadzka cementowa zatarta i przygotowana pod ułożenie warstwy wierzchniej, wykończeniowej.

Przestrzeń strychowa surowa, nieocieplona z dostępem ze schodów rozkładanych.



II. Stolarka okienna i drzwiowa

W budynku zostaną zamontowane okna PCV wielokomorowe, z pakietem 3-szybowym, spełniające wysokie wymagania projektowe, gdzie dla okien ściennych Uw<=0,9W/m2K.

Rama tych okien będzie od środka w kolorze neutralnym, białym, od zewnątrz grafit/antracyt.

Drzwi wejściowe klasy antywłamaniowej z zamkami klasy 4-6.

Brama garażowa uchylna, bez napędu, w kolorze grafit/antracyt (w opcji z garażem)



III. Wykończenie elewacji i dachu

Budynek izolowany styropianem grubości 18 cm przy λ <= 0,038 W/mK. Elewacja wykonana z tynku silikonowo- silikatowego, zawierająca fragmenty wykonane w technologii imitacji elewacji drewnianej.

Dach wykonany w konstrukcji dwuspadowej, ocieplony pianą PUR lub wełną mineralną, kryty blachą łączoną na tzw. rąbek, kominy ocieplone, obrobione blachą z dostępem przez wyłaz dachowy.



IV. Instalacje

Do budynku zostaną wykonane przyłącza: wodne, energii elektrycznej, gazowe.

Instalacja C.O. projektowana do zasilania paliwem gazowym, wykonana w całym lokalu mieszkalnym jako ogrzewanie

Instalacja wodna (woda ciepła i zimna) rozprowadzona po budynku do kuchni i obu łazienek z osobnym wyjściem na ogród.

Instalacja wody ciepłej zasilana z pieca gazowego oraz 2 paneli solarnych zamontowanych na połaci dachu.

Instalacja sanitarna z indywidualnym zbiornikiem na nieczystości o pojemności nie mniejszej niż 10m3, doprowadzona do kuchni oraz obu łazienek.

Instalacja energii elektrycznej 3-fazowa o mocy 14 kW rozprowadzona po lokalu mieszkalnym do miejsca montażu gniazd

Wentylacja grawitacyjna z wydzielonymi kanałami w kominach wentylacyjnych.



V. Zagospodarowanie terenu

Teren zostanie wygrodzony po obwodzie, zostaną wydzielone zielone strefy rekreacji dla każdego z lokali. Wjazd na osiedle otwarty.

Teren osiedla zostanie zagospodarowany zgodnie z PZT tj. przed wejściem frontowym zostanie wykonane utwardzenie w technologii kostki chodnikowej/brukowej, dojazd do lokali, w tym miejsca postojowe, zostaną wykonane z płyt betonowych ażurowych.

Osiedle, które łączy przeciwieństwa- daleko i blisko… daleko od zgiełku miasta, ale jednocześnie blisko natury, szkoły, pracy i tego, co potrzebne rodzinie na co dzień. Inwestycja składa się z 5 budynków. Przy wjeździe na inwestycję znajduje się budynek w zabudowie bliźniaczej. Do budynku przynależą dwa miejsca postojowe oraz do każdego ogród. W dalszej części znajduję się budynek w zabudowie bliźniaczej, tym razem sąsiadujące ze sobą garażami. Do nich również przypisane są ogrody. Ostatni z budynków z garażem jest wolnostojący. Każdy z domów posiada bardzo funkcjonalne i przemyślane metraże, nowoczesne elewacje oraz poprawiona akustykę. Wejścia do lokali zostały ozdobione eleganckim tynkiem o wzorze betonu architektonicznego, a lokale oddzielone są efektownym przestrzennym pionowym boniowaniem. Pozioma dekoracja elewacji została znacząco wydłużona i otrzymała kolor naturalnej sosny. W domach nierozdzielonych garażem, zastosowano podwójną ścianę między lokalową, zapewniającą jeszcze lepszą izolację akustyczną. W każdym z pokoi jest miejsce na dużą szafę. Na parterze, pod schodami, znajduje się duży uniwersalny schowek. Na poddaszu znajduje się pojemny, możliwy do zaaranżowania strych.

Odległości:

230 m - przystanek autobusowy

600 m - osiedlowy sklep

1,2 km - przystanek PKP - Dąbrowa Górnicza Sikorka

1,5 KM - Park Tysiąclecia

2,3 km - Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 6

2,4 km - Szkoła Podstawowa Nr 22

3,8 km - wjazd na drogę S1

Zdjęcia wnętrza są wizualizacją możliwej aranżacji pomieszczeń.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Gwarantuję wsparcie w całym procesie, od pierwszego spotkania po finalizację zakupu/sprzedaży. Po zakończeniu transakcji służę pomocą w dopełnieniu wszelkich niezbędnych formalności. Na Państwa życzenie aranżuję spotkania z najlepszymi doradcami kredytowymi, architektami, pracownikami budowlanymi.
Jestem do Państwa dyspozycji również w weekendy!

Wojciech Gniewek
Specjalista ds. nieruchomości
Nexthouse Sp. z o.o.
tel. kom. 533347004
e-mail: w.gniewek@nexthouse.com.pl


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: pośednik w obrocie )


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica