Szukasz nieruchomości z możliwościami rozwoju i stabilnym dochodem? Ta trzykondygnacyjna kamienica w Świętochłowicach (dzielnica Chropaczów) może być doskonałą okazją dla inwestorów. Położona w świetnie skomunikowanej okolicy, z dostępem do głównych arterii, oferuje wiele możliwości.

Budynek murowany z cegły, podpiwniczony i kryty papą, jest w dobrym stanie technicznym. W 2019 roku przeszedł kluczowe prace remontowe: naprawę dachu, wymianę części instalacji oraz odświeżenie klatki schodowej i korytarzy. Wejście do budynku od strony podwórka zapewnia prywatność, a od strony ulicy znajdują się 3 lokale użytkowe, każdy z osobnym wejściem – idealne pod działalność komercyjną.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ul. Łagiewnickiej 29 w Świętochłowicach, w dzielnicy Chropaczów, co zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne z sąsiednimi miastami, dzięki bliskości DTŚ oraz autostrady A4. Bliskość infrastruktury handlowo-usługowej, szkół oraz przystanków komunikacji miejskiej zapewnia wygodę codziennego życia.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia mieszkań: 189,94 m²
• Powierzchnia lokali użytkowych: 117,23 m²
• Budynek gospodarczy

ROZKŁAD LOKALI:

• Parter: 3 lokale użytkowe do remontu, każdy z osobnym wejściem – idealne pod działalność usługową lub handlową.
• 1. piętro: 2 mieszkania, z których jedno jest połączone z dwóch (oba wynajęte, generujące regularne dochody).
• 2. piętro: 3 mieszkania, wszystkie wynajęte z regularnie opłacanymi czynszami.

Kamienica oferuje wiele możliwości inwestycyjnych – od zagospodarowania lokali użytkowych, przez adaptację na kolejne mieszkania, po stworzenie przestrzeni biurowo-usługowej. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej kamienicy oraz działki o łącznej powierzchni 2382 m², co otwiera nowe perspektywy na budowę obiektów mieszkalnych lub komercyjnych.

CENA:

699 000 PLN

KONTAKT:

Przemysław Wąsik
T: 796 795 720
M: p.wasik@estaestreet.pl
___________

Szczegółowe informacje dotyczące oferty oraz nieruchomości niepublikowane na portalach internetowych znajdą Państwo na stronie:

Oferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach. Zapraszam do kontaktu przez formularz dostępny na stronie internetowej.