Dzień dobry,Z przyjemnością prezentuję Państwu dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej w Tarnowie Podgórnym w powiecie poznańskim.Inwestycja obejmuje trzy budynki w trakcie realizacji i będzie gotowa do oddania w stanie deweloperskim pod koniec III kwartału 2024r.Kupujący zwolniony jest z 2% podatku od czynności cywilno-prawnych oraz prowizji za usługi pośrednictwa.Atuty nieruchomości:+ lokalizacja - mieszkając tutaj nie musimy rezygnować z atrakcji dużego miasta, czy zmieniać szkoły lub pracy+ dobra komunikacja drogowa i miejska - Tarnowo Podgórne to idealnie skomunikowana miejscowość, gdzie w przeciągu 15 min. autem lub w 25 min. komunikacją miejską dojedziemy do Poznania, a w niespełna kilka minut dostaniemy się na trasę S11 i dalej na autostradę A2+ duża działka - 600 m2 przydzielona dla każdego lokalu, zagwarantuje nam przestrzeń dla całej rodziny, miejsce do wypoczynku, a dla lubiących prace ogrodowe do realizacji własnych pomysłów+ pompa ciepła, fotowoltaika i możliwość podłączenia klimatyzacji+ podwyższony standard deweloperskiInwestycja znajduje się przy ul.Rolnej, na osiedlu domów jednorodzinnych o luźnej zabudowie, gdzie nikt nikomu nie przesłania widoków. W ofercie mamy na sprzedaż sześć lokali w stanie deweloperskim z możliwością własnej aranżacji. Lokale różnią się układem pomieszczeń na parterze - są z otwartą kuchnią na salon i z kuchnią samodzielną.Polecana nieruchomość to wygodny dom jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem.Powierzchnia mieszkalna każdego lokalu wynosi ok.100 m2, na którą składają się:- parter o pow. 50,55 m2 - salon z jadalnią o pow. 26,83 m2, kuchnia 10,22m2, spiżarnia 2,43 m2, toaleta 2,35 m2, pomieszczenie gospodarcze 3,32 m2, wiatrołap 3 m2 i korytarz 2,43 m2- piętro o pow. 50,57 m2 - trzy sypialnie o pow. kolejno 15,20 m2,12,13 m2 i 11,09 m2, garderoba 1,68m2, łazienka 6,14 m2 i korytarz 4,33 m2.Standard budynku:- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu- pompa ciepła- fotowoltaika 3KW- przygotowanie pod instalację klimatyzacji - media: prąd, woda, kanalizacja, instalacja telewizyjna w każdym pokoju, gaz w ulicy- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe- oka PCV w dwóch kolorach (biały wewnątrz, grafitowy na zewnątrz) plus rolety, duże okno tarasowe 2,6 m, w sypialniach okna połaciowe - działka ogrodzona płotem panelowym oraz siatką- dojście do budynku plus dwa miejsca postojowe wyłożone kostkę brukową- ściany zewnętrzne (24 cm) i wewnętrzne (12 cm) z betonu komórkowego - elewacja ocieplona styropianem - 15 cm- ściany wewnętrzne wykończone tynkiem gipsowym- ściana podwójna między segmentami z pustaka ceramicznego 25 cm gwarantująca wyciszenie- poddasze ocieplone pianką 25 cmNa tym etapie budowy możemy uwzględnić jeszcze indywidualne preferencje w zakresie rozplanowania instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej.Gmina Tarnowo Podgórne należy do grona bogatych i dynamicznie rozwijających się gmin, która dba o swoich mieszkańców i przyciąga inwestorów. Oprócz udogodnień miejskich takich jak szkoły, przedszkola, żłobki, restauracje, dwa zabytkowa kościoły, ośrodki zdrowia, placówki handlowe i kulturalne, okolica gwarantuje wiele miejsc do rekreacji i wypoczynku takich jak Termy Tarnowskie, plaża Lusowo, czy nieco dalej oddalone Jeziora Kierskie i Niepruszewskie.Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia nieruchomości, którą serdecznie polecam.Zainteresowanym Klientom pomagamy w formalnościach kredytowych. Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie wykonane po oddaniu budynku do użytku.Możliwość założenia Księgi Wieczystej dla lokalu oraz udział w gruncie. Dorota Przemieniecka Doradca ds.Nieruchomości +48 795 630 217 Keller Williams Partners Ul.Bednarska 6 60-571 Poznań Powyższy opis ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a jej parametry mogą ulec zmianie.-