Dom z potencjałem inwestycyjnym - Kostrzyn


Polecam Państwu na sprzedaż zadbany dom położony w pobliżu granicy z Poznaniem, w prężnie rozwijającym się Kostrzynie. Lokalizacja jest niezwykle dogodna z uwagi na spokojną okolicę oraz doskonałą komunikację - w pobliżu węzła trasy S5, oraz bliskością tras A2 oraz S11. Od ścisłego centrum Poznania dzieli nas ok 18km.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dwupoziomowy dom o powierzchni 128m2, w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonany w tradycyjnej technologii z wysokiej jakości materiałów, posadowiony na działce o powierzchni 284m2. Dom zbudowany z cegły, mury o grubości 50cm, ocieplone wełną mineralną. Na dachu blachodachówka. Nowe instalacje, w tym elektryczna oraz rozprowadzone ogrzewanie podłogowe na parterze. Piec gazowy po wymianie w 2019 roku. Na tyłach ogrodu znajduje się murowany garaż z kanałem, który również może pełnić dodatkową funkcję magazynową.

Dom urządzony jest pragmatycznie, zapewniając wysoki komfort mieszkania. Aktualnie nieruchomość podzielona na dwa niezależne poziomy, na których znajdziemy po dwie, funkcjonalne sypialnie, łazienki oraz kuchnie. Na piętrze z otwartej kuchni znajduje się wyjście na przestronny balkon, który z pewnością umili letnie wieczory. Na sprzęt AGD składają się piekarnik z płytą grzewczą gazową, lodówka z zamrażarką oraz kuchenka mikrofalowa.

Wydzielone dwa osobne mieszkania, stanowią idealną opcję inwestycyjną lub dla rodzin poszukujących domu wielopokoleniowego. Istnieje możliwość połączenia obu poziomów, aby spełnić potrzeby większej rodziny. Nieruchomość ma ogromny potencjał.
W piwnicy znajdziemy kotłownię wraz z pomieszczeniem gospodarczym.


UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER
wiatrołap - 5,0 m2
hall - 4,3 m2
kuchnia - 11,2 m2
pokój - 17,6 m2
łazienka - 8,0 m2
pokój - 17,6 m2

garaż wolnostojący - 24 m2

PIĘTRO
sypialnia - 13,6 m2
sypialnia - 11,0 m2
kuchnia - 11,0 m2
łazienka - 6 m2


LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w Kostrzynie. Na miejscu pełna infrastruktura, liczne sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, centra handlowe - wszystko w zasięgu do 5 minut samochodem. Dzięki bliskości węzła trasy S5, a stamtąd A2, bezproblemowo oraz bardzo szybko możemy dostać się do Poznania, Warszawy czy też Berlina.
Lokalizacja idealnie nadaje się dla osób chcących odpocząć od miejskiego zgiełku, z uwagi na bliskość kompleksów leśnych. Miejsce wymarzone dla osób aktywnych, lubiących spędzać czas na łonie natury, nie rezygnując z wygody mieszkania w mieście.


GŁÓWNE ATUTY:
- dwa niezależne mieszkania - potencjał inwestycyjny
- dom po całkowitym remoncie
- brak nakładów finansowych
- możliwość przejęcia obecnych najemców - ROI powyżej 8%
- lokalizacja doskonała pod względem komunikacyjnym
- ogrzewanie podłogowe na parterze

FINANSE:
679 000 PLN


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 770 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



House with investment potential - Kostrzyn


I recommend a well-kept house for sale, located near the border with Poznań, in the dynamically developing Kostrzyn. The location is extremely convenient due to the quiet neighborhood and excellent communication - near the S5 route junction and the proximity of the A2 and S11 routes. We are approximately 18 km from the very center of Poznań.

PROPERTY:

A two-level house with an area of ​​128 m2, in very good technical condition, made using traditional technology from high-quality materials, located on a plot of 284 m2. The house is made of brick, walls 50 cm thick, insulated with mineral wool. There are metal tiles on the roof. New installations, including electricity and underfloor heating on the ground floor. Gas furnace replaced in 2019. At the back of the garden there is a brick garage with a canal, which can also serve as additional storage.

The house is pragmatically furnished, ensuring high living comfort. Currently, the property is divided into two independent levels, each with two functional bedrooms, bathrooms and kitchens. On the first floor, from the open kitchen there is access to a spacious balcony, which will certainly make summer evenings more pleasant. Household appliances include an oven with a gas hob, a fridge with a freezer and a microwave.

Two separate apartments are an ideal investment option or for families looking for a multi-generational home. Both levels can be combined to meet the needs of a larger family. The property has huge potential.
In the basement there is a boiler room with a utility room.


ROOM LAYOUT:

GROUND FLOOR
vestibule - 5.0 m2
hall - 4.3 m2
kitchen - 11.2 m2
room - 17.6 m2
bathroom - 8.0 m2
room - 17.6 m2

detached garage - 24 m2

FLOOR
bedroom - 13.6 m2
bedroom - 11.0 m2
kitchen - 11.0 m2
bathroom - 6 m2

LOCATION:

The property is located in Kostrzyn. Full infrastructure on site, numerous shops, service points, kindergartens, schools, shopping centers - everything within 5 minutes by car. Thanks to the proximity of the S5 route junction, and from there the A2, we can easily and quickly get to Poznań, Warsaw or Berlin.
The location is ideal for people who want to take a break from the hustle and bustle of the city, due to the proximity of forest complexes. A perfect place for active people who like to spend time in the bosom of nature without giving up the convenience of living in the city.


MAIN ADVANTAGES:
- two independent apartments - investment potential
- house after complete renovation
- no financial outlays
- possibility of taking over existing tenants - ROI above 8%
- excellent location in terms of communication
- underfloor heating on the ground floor

FINANCES:
PLN 679,000


Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.Prowadzacy: Bartosz Borzymowski
Licencja: 19641