Wyjątkowy dom jednorodzinny z ogrodem i fotowoltaiką w Gruszczynie - idealny dla rodziny.Z przyjemnością prezentuję komfortowy i funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczym Gruszczynie pod Poznaniem. To miejsce, gdzie elegancja spotyka funkcjonalność, a liczne udogodnienia gwarantują wygodę codziennego życia.Dlaczego ten dom jest wyjątkowy?

Powierzchnia i przestrzeń - 120 m2 perfekcyjnie zaplanowanej powierzchni mieszkalnej + 19,3 m2 garażu. Ponadto użytkowy, ocieplony strych o powierzchni 60 m2 do dowolnej aranżacji.
Duża działka- aż 507 m2 starannie zaprojektowanej przestrzeni z licznymi nasadzeniami ozdobnymi i owocowymi oraz miejscami do wypoczynku.
Niskie koszty utrzymania - dzięki instalacji fotowoltaicznej oraz ogrzewaniu gazowemu i elektrycznemu, rachunki za energię są zminimalizowane, a rozliczenia odbywają się na korzystnych, starych zasadach (net-metering).
Wysoki standard wykończenia - niewątpliwym atutem są wysokiej jakości podłogi z desek jesionowych, które dodają wnętrzom elegancji i ciepła. Budynek wykonany z pustaka ceramicznego typu porotherm, ocieplony styropianem. Okna PCV 6-cio komorowe. 

Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń:

Parter: Przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na obszerny taras (40 m2), który jest doskonałym przedłużenie przestrzeni mieszkalnej - to idealne miejsce do relaksu. Duża, jasna kuchnia wyposażona w sprzęt AGD, pokój gabinetowy, łazienka z prysznicem oraz garaż z elektryczną, przeciwpożarową bramą.
Piętro: Trzy ustawne sypialnie, w tym jedna z garderobą, a także przestronna łazienka z wanną, zapewniająca wygodę dla całej rodziny.
Strych: Ocieplona wełną mineralną przestrzeń, którą można dowolnie zaaranżować - np. jako dodatkowy pokój lub miejsce do przechowywania.

Ogród - Twój zielony azyl:Zadbany, starannie urządzony ogród to prawdziwa oaza spokoju. Liczne drzewa ozdobne i owocowe oraz system nawadniania zapewniają nie tylko estetyczny wygląd, ale także wygodę w pielęgnacji. W ogrodzie znajdziesz również domek na narzędzia i dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Dwuskrzydłowa, elektryczna brama wjazdowa gwarantuje wygodny dostęp do posesji, na której mamy dodatkowe 2 miejsca do parkowania. Lokalizacja - wszystko w zasięgu ręki:

Szybki dojazd do Poznania i Swarzędza - zaledwie 13 km do centrum Poznania, 3,2 km do centrum Swarzędza. Doskonała komunikacja publiczna: przystanek autobusowy 100 m od domu, stacja PKP w Kobylnicy w odległości 1 km.
Bliskość natury - Dolina Cybiny oraz Jeziora Swarzędzkie i Uzarzewskie, oferują liczne tereny rekreacyjne, idealne na spacery i wycieczki rowerowe.
Pełna infrastruktura - w zasięgu kilku minut spaceru znajdują się przedszkole, żłobek, sklepy, apteka, centrum medyczne oraz restauracje.

Bezpieczeństwo i nowoczesne rozwiązania:

Monitoring oraz drzwi antywłamaniowe gwarantują bezpieczeństwo.
Rolety elektryczne na parterze, ręczne na piętrze.
Światłowód i telewizja zapewniają szybki internet i rozrywkę.

Gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów finansowych!Dom jest w idealnym stanie technicznym, bez potrzeby remontów, a wysoki standard wykończenia spełni oczekiwania najbardziej wymagających. Jeśli szukasz domu, który łączy komfort, nowoczesne technologie i bliskość natury - ten dom czeka na Ciebie!KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.Świadectwo Charakterystyki Energetycznej w trakcie przygotowania. Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację, aby przekonać się osobiście o wyjątkowości i zaletach tej nieruchomości. Dane o nieruchomości przedstawione zostały na podstawie oświadczeń i udostępnionych dokumentów pośrednikowi, mając jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu cywilnego.Hanna Giecołd+ 48 798 445 109hanna.giecold@kwpoland.comKeller Williams PartnersReal Estate Partners Sp. z o.o.Ul. Bednarska 660-571 Poznań