MALOWNICZO POŁOŻONY GRUNT BUDOWLANY NA SPRZEDAŻ, PATOKA, GMINA GROMADKA.


WGN Nieruchomości rekomenduje do kupna malowniczo położoną działkę budowlaną o pow. 4100m2 znajdującą się w cichej, spokojnej i wolnej od smogu miejscowości Patoka, w gminie Gromadka, w województwie Dolny Śląsk. Miejscowość Patoka to niewielka wieś, otoczona licznymi terenami leśnymi, polnymi owiana historią. Na uwagę zasługuje piękny staw o dość sporych rozmiarach znajdujący się w bliskim sąsiedztwie prezentowanego gruntu, który wraz z nieczynnym już przedwojennym młynem stanowi niepowtarzalne tło dla krajobrazu tej miejscowości.
Oprócz pięknych lasów otaczających wieś, cichej i spokojnej lokalizacji, przechodzącego przez miejscowość Szlaku Św.Jakuba, który jest atrakcją zarówno dla mieszkańców jak i dla turystów, warto podkreślić, że w Patoka znajduje się w strefie, w której panuje mikroklimat, gwarantujący czyste powietrze. Związane jest to z sąsiedztwem wypoczynkowej miejscowości Rokitki oddalonej zaledwie o 10km od Patoki gdzie znajdują się najczystsze akweny wodne w całym powiecie legnickim. Sąsiadująca z Patoką miejscowość, Gromadka gwarantuje okolicznym mieszkańcom niezbędne udogodnienia miejskie: dostęp do sklepów, przychodni, banku, urzędu pocztowego, stacji benzynowej, basenu odkrytego w sezonie letnim, szkoły, przedszkola, Urzędu Gminy, komunikacji a w oddalonej od Patoki 1,5km miejscowości Modła znajduje się stacja kolejowa z połączeniem, Żary-Wrocław-Legnica.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego grunt oznaczony jest symbolem MN/68 dla którego ustala się:
- przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
- dopuszcza się lokalizację:
- nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjne lub publiczne) o nieprzekraczajacej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, usługi mogą być lokalizowane w adaptowanych pomieszczeniach budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku lub w obiektach wolnostojących,
- obiektów gospodarczych z dopuszczeniem prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej,
- urządzeń infrastruktury technicznej, miejsc parkingowych i garaży wolnostojących,
- dróg wewnętrznych stanowiących uzupełnienie układu komunikacyjnego.

Szczegółowe zapisy związane z MPZP znajdują się w Uchwale Rady Gminy Gromadka nr L/290/2010 z dnia 28.09.2010r.

dostępne media: woda, energia elektryczna w granicy działki do przyłączenia. Brak kanalizacji.

Kupno działki budowlanej w urokliwej, niewielkiej miejscowości, w której panuje specyficzny mikroklimat, może być niezwykle kuszącą inwestycją. Oto kilka atutów, które pomogą Ci w podjęciu decyzji:
- mikroklimat gwarantujący wysoką jakość powietrza,
- urokliwa lokalizacja, idealne miejsce dla osób pragnących uciec od zgiełku dużego miasta.
- równy teren, jest gotowy do rozpoczęcia prac budowlanych bez konieczności dodatkowych kosztów na wyrównanie terenu,
- możliwość podziału na mniejsze parcele,
- dostęp do infrastruktury.

Zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji oraz umówienia się na prezentację tej nieruchomości.

Osoba prowadząca: Doradca ds.nieruchomości
Ewa Zawrotniak-Cawricz - nr licencji - 27322
tel:+(48) 530 767 111
e-mail: e.cawricz@wgn.pl

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.