Północ NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC oferuje do sprzedaży nieruchomość gruntową położoną we Włodzicach Wielkich, gmina Lwówek Śląski.

SZCZEGÓŁY OFERTY:
- nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznym areale 4000 m2,
- działka 116/2 o powierzchni 0,15 ha i 116/3 0,25 ha przylegają do siebie stanowiąc jedną, dużą parcelę;

POŁOŻENIE:
- nieruchomość znajduje się przy drodze asfaltowej,
- w sąsiedztwie położone są gospodarstwa rolne w znacznej odległości od siebie,
- od zachodu działki znajdują się łąki oraz tereny zielone i rzeka;

INFORMACJE O PRZEZNACZENIU:
1. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na podstawie Uchwały nr XXIII/183/96 Rady Miejskiej dla Gminy i Miasta Lwówek Śląski z dnia 25 kwietnia 1996 r.
- Działka nr ewid. 116/2, obręb nr 5.0027-WŁODZICE WIELKIE:
Przeznaczenie: MN/R - strefa swobodnej zabudowy mieszkaniowej (57%);
Dodatkowe informacje: projektowana rozdzielcza sieć wodociągowa;
- Działka nr ewid. 116/3, obręb nr 5.0027-WŁODZICE WIELKIE:
Przeznaczenie: MN/R - strefa swobodnej zabudowy mieszkaniowej (22%);
Dodatkowe informacje: projektowana rozdzielcza sieć wodociągowa;
Działka nr 116/2, obręb 5.0027-WŁODZICE WIELKIE: nie ma pokrycia miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego w 43 %.
Działka nr 116/3, obręb 5.0027-WŁODZICE WIELKIE: nie ma pokrycia miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego w 78 %
Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się ponadto:
1) usługi nieuciążliwe wolnostojące i wbudowane w obiekty istniejące,
2) garaże wolnostojące,
3) obiekty infrastruktury technicznej,
4) tereny użytkowane rolniczo.

2. Działki objęte są Studium kierunków i uwarunkowań na podstawie Uchwały nr LXIII/416/23 Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim z dnia 26 stycznia 2023 r.
Kierunki:
- 1RM/MN - Istniejące tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej (100%);
Dodatkowe informacje: Granica strefy "OW" obserwacji archeologicznej (400%);
Granica Głównego Zbiornika Wód Podziemnych,
Granica strefy ochrony konserwatorskiej "B" obszarów ruralistycznych (200%);
Obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i
wynosi raz na 100 lat (Q1%) (47%);
Granica korytarza ekologicznego o znaczeniu międzynarodowym GKZ-5B Sudety -
Bory Dolnośląskie (5%);
- Działka nr ewid. 116/3, obręb nr 5.0027-WŁODZICE WIELKIE:
Kierunki:
- 1R - Istniejące tereny rolne (61%);
- 1RM/MN - Istniejące tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych,
hodowlanych i ogrodniczych z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej (39%);
Dodatkowe informacje: Granica strefy "OW" obserwacji archeologicznej (400%);
Granica Głównego Zbiornika Wód Podziemnych,
Granica strefy ochrony konserwatorskiej "B" obszarów ruralistycznych (200%);
Obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i
wynosi raz na 100 lat (Q1%) (94%);
Granica korytarza ekologicznego o znaczeniu międzynarodowym GKZ-5B Sudety -
Bory Dolnośląskie (47%);
Obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i
wynosi raz na 10 lat (Q10%) (15%);
Działka nr 116/2, obręb 5.0027-WŁODZICE WIELKIE: nie ma pokrycia miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego w 43 %.
Działka nr 116/3, obręb 5.0027-WŁODZICE WIELKIE: nie ma pokrycia miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego w 78 %.
Tereny rolnicze oznaczone symbolem 1R na których obowiązują:
1) podstawowe przeznaczenie obszaru: uprawy polowe, zbiorowiska łąkowe z lokalnymi zakrzewieniami i zadrzewieniami, zbiorniki i cieki wodne, zieleń nieurządzona i towarzysząca ciekom wodnym;
2) na terenie ustala się zakaz zabudowy, dopuszczając jedynie niezbędne inwestycje infrastrukturalne i drogowe;
3) dopuszcza się zalesianie gruntów klas bonitacyjnych IV – VI.
Dotyczy przeznaczenia o symbolu 1RM/MN:
Tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych oznaczone symbolem 1RM/MN , dla których obowiązuje:
1) podstawowe przeznaczenie obszaru: zabudowa zagrodowa z usługami towarzyszącymi, w
tym usługami publicznymi oraz agroturystyki, dopuszcza się przekształcenia w kierunku
zabudowy mieszkaniowej;
2) dopuszcza się usługi wynikające z zapotrzebowania mieszkańców

MEDIA:
- prąd (na działce).
- woda (przy drodze).

ATUTY OFERTY:
- położenie działki zapewnia ciszę, spokój oraz swobodę w korzystaniu z wszelkich okoliczności przyrody,
- wielkość działki oraz jej ułożenie daje bardzo duże możliwości jej zagospodarowania,
- bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi jest kolejnym ważnym elementem tej oferty;

Jeśli chcesz umówić się na prezentację - zadzwoń lub napisz do osoby prowadzącej sprawę:
Agent Nieruchomości Wojciech Kuźnik, tel. 883 356 478, email:  wkuznik@polnoc.pl

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC
Jesteśmy z Wami na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Prezentujemy dostępne oferty, przygotowujemy niezbędne dokumenty do umowy przedwstępnej oraz umowy przeniesienia własności, a także uczestniczymy w przekazaniu nieruchomości nowym właścicielom.

Bezpłatnie pośredniczymy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy sprawdza zdolność kredytową, przedstawia najkorzystniejszą propozycję spośród ofert banków i sprawnie przeprowadza Kupujących przez cały proces realizacji kredytu.

Zapraszamy do naszego biura:
ul. Zgorzelecka 12 w Bolesławcu, tel. 75 646 70 71, boleslawiec@polnoc.pl

Doradcy ds. kredytów hipotecznych:
Sylwia Szczepaniak, tel. 512 490 669
Erwina Król, tel. 882 010 787

Świadectwa energetyczne:
Przemysław Szczepaniak, tel. 791 745 620



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Wojciech Kuźnik