GRUNT Z PRZEZNACZENIEM USŁUGOWYM PRZY DRODZE KRAJOWEJ DK94, KRUSZYN, BOLESŁAWIEC.


Przedmiotem oferty sprzedaży biura WGN Nieruchomości Bolesławiec jest niezabudowany, atrakcyjny grunt usługowy nr 306/10 o powierzchni 0,1020ha(10,20ar)zlokalizowany w miejscowości Kruszyn, gmina Bolesławiec. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej DK94, w bliskim sąsiedztwie prężnie rozwijającej się Strefy Ekonomicznej, oraz węzła autostrady A-4.


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego w/w działka oznaczona jest symbolem 10.U, dla którego ustal się
przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa,
przeznaczenie uzupełniające:
- mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością,
- usługi publiczne,
- usługi sportu i rekreacji, w tym place zabaw.
Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w odniesieniu do działki budowlanej:
- maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,6,
- minimalna intensywność zabudowy: 0,01,
- maksymalna intensywność zabudowy: 1,25,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 20%,
- maksymalna wysokość zabudowy 12 m z uwzględnieniem ustaleń ust. 3,
- geometria dachu: dach dwuspadowy, dach wielospadowy, dach płaski,
- kąt nachylenia głównych połaci dachu dwuspadowego, dachu wielospadowego: do 45,
- układ głównej kalenicy dachu: równoległy lub prostopadły do frontowej granicy działki budowlanej lub równoległy do granicy z sąsiednią działką budowlaną, dopuszcza się odstępstwa do 5,
- gabaryty pojedynczego budynku wyrażone maksymalną szerokością elewacji frontowej - 50 m.

MEDIA: dostępna sieć elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, teleinformatyczna.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI TO:
- położenie bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94,
- duże możliwości inwestycyjne,
- zjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej,
- teren, który nie wymaga żadnych prac ziemnych co umożliwia szybkie rozpoczęcie prac budowlanych,
- doskonała komunikacja z pobliskimi miejscowościami np. Zgorzelec, Grlitz, Jelenia Góra, Wrocław, Berlin,
- wokół zabudowa: zakład logistyczny, mieszkalna jednorodzinna, zajazd - restauracja `Kruszyna`, pól uprawnych, posterunek policji, biblioteka, szkoła i zespół boisk sportowych. Działka położona niespełna 2 km od miasta powiatowego Bolesławiec.

LINK DO UCHWAŁY: http://g.ekspert.infor.pl/p/_dane/akty_pdf/U70/2019/1/15.pdf

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Osoba prowadząca: doradca ds.nieruchomości
Ewa Zawrotniak-Cawricz - nr licencji - 27322
tel:+(48) 530 767 111
e-mail: e.cawricz@wgn.pl

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.