GRUNT BUDOWLANY Z ZABUDOWANIAMI GOSPODARCZYMI NA SPRZEDAŻ, MIERZWIN, BOLESŁAWIEC.

WGN nieruchomości zaprasza do zapoznania się z niezwykłą ofertą sprzedaży działki budowlanej o imponującej powierzchni 6700 m2, zlokalizowanej w spokojnej i urokliwej miejscowości Mierzwin, w malowniczym powiecie bolesławieckim, województwo Dolny Śląsk,
zaledwie kilka kilometrów od Bolesławca. Dogodny dostęp do głównych dróg oraz istniejącej infrastruktury zapewnia wygodne połączenia z pobliskimi ośrodkami miejskimi.


DANE NIERUCHOMOŚCI:
- powierzchnia działki: 6700 m2,
- lokalizacja: Mierzwin, powiat bolesławiecki, województwo Dolny Śląsk,
- zabudowania: istniejące zabudowania gospodarcze na terenie działki,
- przeznaczenie: teren budowlany z możliwością różnorodnej zabudowy,
- infrastruktura: dostęp do istniejącej infrastruktury, bliskość dróg i usług.

CECHY SZCZEGÓLNE:
- potencjał inwestycyjny: rozległa powierzchnia działki otwiera drzwi dla różnorodnych projektów inwestycyjnych. Przemyślane zagospodarowanie terenu pozwala na tworzenie obiektów zgodnych z obecnie obowiązującymi standardami i potrzebami rynku.
- wielofunkcyjność: nieruchomość daje możliwość realizacji różnych celów,
- bliskość Natury: usytuowanie w malowniczym otoczeniu województwa dolnośląskiego sprzyja tworzeniu przyjaznych terenów zielonych, które mogą stanowić doskonałe miejsce wypoczynku i relaksu,
- istnieje możliwość dokupienia gruntu rolnego o powierzchni 9900 m2 w cenie 45.000 zł, w tej samej miejscowości.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego grunt oznaczony jest symbolem 37.MN, 10.ZI, dla którego ustala się:
37.MN: przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- przeznaczenie uzupełniające:
- istniejąca zabudowa zagrodowa,
- istniejąca zabudowa wielorodzinna,
- usługi publiczne,
- usługi nieuciążliwe,
- zieleń urządzona,
- agroturystyka w istniejącej zabudowie zagrodowej,
- urządzenia i obiekty towarzyszące,
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,40,
- minimalna intensywność zabudowy: 0,01,
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,5,
- geometria dachu: dach dwuspadowy, dach wielospadowy.

10.ZI: przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni izolacyjnej,
- przeznaczenie uzupełniające:
- łąki, pastwiska, grunty rolne, zadrzewienia,
- zieleń urządzona,
- sieci dystrybucyjnej infrastruktury technicznej,
- ciągi pieszo-jezdne o szerokości nie mniejszej niż 5 m,
- wody powierzchniowe śródlądowe.

Szczegółowe zapisy związane z MPZP znajdują się w Uchwale Rady Gminy Bolesławiec nr XVI/183/20 z dnia 30.09.2020r.

dostępne media: woda, kanalizacja, energia elektryczna.

Ten rozległy grunt budowlany stanowi doskonałą okazję dla inwestorów, którzy pragną wykorzystać swoją kreatywność i wizję w celu stworzenia nowych, funkcjonalnych i nowoczesnych struktur. Jego atrakcyjna lokalizacja, znakomite parametry oraz możliwości adaptacji pozwalają na realizację różnorodnych projektów, spełniając unikalne wymagania i cele każdego potencjalnego inwestora. To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących przestrzeni do realizacji swoich kreatywnych pomysłów. Niezależnie od planów, ta nieruchomość stanowi doskonałą płaszczyznę do wcielenia marzeń w życie.

Zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji oraz umówienia się na prezentację tej nieruchomości.

Osoba prowadząca: doradca ds.nieruchomości
Ewa Zawrotniak-Cawricz - nr licencji - 27322
tel:+(48) 530 767 111
e-mail: e.cawricz@wgn.pl

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.