OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE



Nieruchomości Dudek prezentują Państwu dużą działkę budowlaną w Wojcieszycach z widokiem na góry.

Nieruchomość położona w odległości około 700 m od drogi krajowej nr 3.

W dwóch miejscach przy działce znajdują się przyłącza kanalizacyjne oraz źródło wody.

Prąd doprowadzony do budynku gospodarczego znajdującego się na działce.

Ogrodzenie siatka leśna.

Na terenie rozpoczęta budowa domku letniskowego do 35 m2 z wydanym pozwoleniem na budowę dwóch tego typu domków wraz z projektem budowlanym.

Działka bardzo dobrze nasłoneczniona z pięknym widokiem na góry.

Kształt nieregularny, teren płaski.

Działkę można podzielić i wyodrębnić około 7 niezależnych działek.



Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XLII.267.2022 RADY GMINY STARA KAMIENICA z dnia 29 kwietnia 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Wojcieszyce działka leży w jednostce planistycznej MN1 dla której obowiązują następujące ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:



1) przeznaczenie podstawowe:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

- usługi wbudowane,

- istniejąca zabudowa zagrodowa;

2) przeznaczenie uzupełniające:

- obiekty sportu i rekreacji,

- ciągi pieszo-rowerowe,

- zieleń urządzona;

3) warunki zagospodarowania terenu:

- układ zabudowy - wolno stojąca lub bliźniacza,

- dopuszcza się utrzymanie i rozbudowę istniejącej zabudowy zagrodowej,

- dopuszcza się lokalizację wolno stojących budynków gospodarczych i garaży;

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

- liczba kondygnacji nadziemnych- maksymalnie 3 kondygnacje, w tym trzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego,

- wysokość budynków - maksymalnie 12 m,

- dach o kącie nachylenia od 350 do 450 w granicach strefy ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego i od 300 do 480 na pozostały terenach,

- dopuszczalne kąty spadku połaci dachowych nie dotyczą lukarn, zadaszeń, naczółków, facjat i wejść do budynków i tarasów oraz garaży,

- rodzaj pokrycia dachu stromego: - dachówka ceramiczna, dachówka cementowa lub materiał o fakturze dachówko podobnej, w kolorze ceglastym, czerwonym, czarnym lub grafitowym, - dopuszcza się pokrycie typu - gont drewniany, blacha na rąbek stojący, - ustala się utrzymanie jednego pokrycia i koloru dachu, dla wszystkich budynków z dachem stromym, lokalizowanych w granicach danej działki;

5) parametry zagospodarowania terenu:

- maksymalna powierzchnia zabudowy- 40%,

- intensywność zabudowy od 0,01 do 0,7,

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 45%,

- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1000 m2,



Na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni około 600 m2, budynek w dobrym stanie

Nieruchomość z bardzo dużym potencjałem.



Polecam i zapraszam na prezentację.



Pomagamy w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego.





































Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::