Na sprzedaż działka o pow. 10 550 m2 zlokalizowana przy Placu Kościuszki w Aleksandrowie Łódzkim (w powiecie zgierskim). Do ulicy Piotrkowskiej w Łodzi dojedziemy samochodem w 25 minut.

Doskonała lokalizacja w centrum miasta. W sąsiedztwie Urząd Miejski, fontanna, kościół, apteka, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, hala sportowa, basen, stadion lekkoatletyczny. W 2023 roku miasto miało 22 tys. mieszkańców. Duży potencjał inwestycyjny - w promieniu 400 m znajduje się kilkadziesiąt bloków mieszkalnych.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na obszarze UC - teren zabudowy usługowej z możliwością rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. W 2017 roku zostało wydane pozwolenie na budowę budynku usługowo - handlowego z parkingiem. Założenia projektu: pow. całkowita ok. 4384 m2 , w tym: pow. handlowa ok. 3025 m2, pow. biurowa ok. 611 m2, pow. sal bankietowych ok. 748 m2; ilość miejsc parkingowych: 102 .

Przybliżone wymiary działki: 123 x 114 x 97 x 114 [m]. Dojazd drogą asfaltową.
Media: prąd na działce; gaz, woda i kanalizacja w ulicy bezpośrednio przy działce.

Cena 9 495 000 PLN netto (11 678 850 PLN brutto).

Dane kontaktowe do agenta: Agnieszka Pankanin Tel: 888-889-659 E-mail: ap@properco.pl
---
For sale: A plot of land with an area of 10,550 m² located at Kościuszko Square in Aleksandrów Łódzki (in Zgierz County). It is a 25-minute drive to Piotrkowska Street in Łódź.

Excellent location in the city center. Nearby are the City Hall, a fountain, a church, a pharmacy, a kindergarten, an elementary school, a high school, a sports hall, a swimming pool, and an athletics stadium. In 2023, the city had 22,000 residents. Significant investment potential - within a 400-meter radius, there are dozens of residential blocks.

In the local zoning plan, the plot is in the UC area - a service development zone with the possibility of placing retail facilities with a sales area of over 2,000 m². In 2017, a building permit was issued for a service-commercial building with parking . Project assumptions: total area approx. 4,384 m² , including: retail area approx. 3,025 m², office area approx. 611 m², banquet hall area approx. 748 m²; number of parking spaces: 102.

Approximate plot dimensions: 123 x 114 x 97 x 114 [m]. Access via an asphalt road. Utilities: electricity on the plot; gas, water, and sewage directly on the street adjacent to the plot.

Price: 9,495,000 PLN net (11,678,850 PLN gross).

For service in English, please call Mariola Sklorz at: +48 888-889-529.



--

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: +48 22 100 57 00
https://www.properco.pl/